El 22@ promueve un edificio para acoger a 100 firmas tecnol¨®gicas
Castellv¨ª construye el inmueble, que ser¨¢ gestionado por la multinacional Zernike
Muy cerca de lo que ser¨¢ la sede de la sociedad Indra, en el 22@ del Poblenou, se levantar¨¢ un edificio en el que podr¨¢n instalarse un centenar de peque?as y medianas empresas que trabajan en el sector de las tecnolog¨ªas de la informaci¨®n y la comunicaci¨®n (TIC). Lo promueve la inmobiliaria Castellv¨ª y lo gestionar¨¢ Zernike, una multinacional holandesa del sector de las tecnolog¨ªas de la informaci¨®n.
La construcci¨®n de este edificio ser¨¢ un paso importante para impulsar el 22@, ya que hasta ahora el distrito ha tenido buen acogida entre el sector terciario y hotelero, pero no tanta entre lo que est¨¢ pensado que sea la columna vertebral del proyecto: las empresas que utilizan tecnolog¨ªa limpia y avanzada. Por eso, el convenio firmado ayer por la sociedad 22@ y Castellv¨ª fue destacado por Miquel Barcel¨®, director de aqu¨¦lla: "Las peque?as y medianas empresas que proveen de software suelen estar diseminadas y tienen dificultades para acceder al sector p¨²blico. Si se les oferta un edificio, es m¨¢s f¨¢cil crear sinergias y tambi¨¦n es m¨¢s rentable, ya que comparten servicios".
El edificio tendr¨¢ 18.000 metros cuadrados y se levantar¨¢ en la esquina de las calles de T¨¤nger y Ciutat de Granada, en unos de los sectores del 22@ donde hay m¨¢s actividad, muy cerca del futuro campus audiovisual de la Pompeu Fabra. Mantendr¨¢ parte de la estructura de la antigua f¨¢brica Netol con frente a la calle T¨¤nger -equivalente a planta baja m¨¢s dos- y la edificabilidad m¨¢s alta la concentrar¨¢ en la esquina de Ciutat de Granada, donde la fachada tendr¨¢ 52 metros de altura. La inversi¨®n es de 48 millones de euros y est¨¢ previsto que el edificio est¨¦ acabado a finales de 2007, un a?o despu¨¦s de que entre en funcionamiento el vecino inmueble de Indra. Joaqu¨ªn Castellv¨ª, presidente de la sociedad inversora, se?al¨® que su grupo quiere promover unos 100.000 metros cuadrados de alquiler en el sector 22@.
El edificio se alzar¨¢ muy cerca de otra importante sede corporativa, la de T-Systems, y del Instituto Catal¨¢n de la Tecnolog¨ªa, pr¨®ximos a la plaza de las Gl¨°ries. No todos los 18.000 metros cuadrados del futuro edificio se destinar¨¢n a las empresas tecnol¨®gicas. "Calculamos que la media de espacio para las firmas relacionadas con las TIC ser¨¢ de unos 150 metros porque son peque?as y medianas empresas, aunque se podr¨ªan transformar en espacios di¨¢fanos de 2.000 metros".
La gesti¨®n del edificio la asumir¨¢ la holandesa Zernike, una multinacional que explota varios complejos en 12 pa¨ªses, algunos de dimensi¨®n importante, como el parque tecnol¨®gico de la ciudad de Groningen.
La cochera, afectada
La propia sede de la sociedad 22@, en la calle de Roc Boronat del Poblenou, junto con Almog¨¤vers, est¨¢ en la zona del distrito en la que los cambios empiezan a ser notables. Junto a ella, en un descampado con restos de naves abandonadas y pendientes de la piqueta, ya se ha hecho definido el vial que lo atravesar¨¢. La sede del 22@ es colindante de una de las antiguas cocheras de Transportes de Barcelona que todav¨ªa tienen actividad. Unos 100 autobuses de barrio y los de cuatro l¨ªneas regulares duermen en ellas. En el momento en el que los autobuses se vayan, la manzana estar¨¢ pr¨¢cticamente lista para transformarse en una de las mezclas que persigue el modelo 22@: actividad relacionada con las TIC, metros cuadrados disponibles para el sector terciario y una pieza para vivienda, que en ese caso ser¨¢n unos 200 pisos que levantar¨¢ el Patronato Municipal de la Vivienda.
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