La alcaldesa de Carlet apuesta por la expansi¨®n junto a una zona en la que su familia compr¨® solares

El nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Carlet, pendiente de aprobaci¨®n por parte de la Generalitat, apuesta por crear nuevas zonas residenciales junto a un ¨¢rea del casco urbano en la que una empresa de la que son socios los dos hijos de la alcaldesa, Mar¨ªa ?ngeles Crespo, del PP, compr¨® unos solares un a?o antes de aprobarse el documento. La firma Siglo 21 Mar 1, SL adquiri¨® en febrero de 2003 tres solares que suman 1.324 metros cuadrados, seg¨²n el registro de la propiedad. En el momento de la compra de los terrenos, el nuevo PGOU estaba en proceso de elaboraci¨®n, ya que se aprob¨® provisionalmente en abril de 2004 para su posterior exposici¨®n p¨²blica. El planeamiento consagra el crecimiento residencial de Carlet en una amplia franja a partir de la zona en la que la inmobiliaria compr¨® los solares, adem¨¢s de prever la expansi¨®n en el sur del t¨¦rmino, hacia L'Alc¨²dia, y alrededor de la urbanizaci¨®n de Ausi¨¤s March, separada del pueblo.

La alcaldesa rechaza cualquier relaci¨®n entre la redacci¨®n del PGOU, iniciada en 2002, y la operaci¨®n inmobiliaria de sus hijos y destaca que la nueva zona de expansi¨®n ya estaba calificada en buena parte como suelo urbanizable no programado en el PGOU de 1980. Crespo asegura tambi¨¦n que tras la construcci¨®n de nueve adosados en los terrenos de la inmobiliaria, de los que "se han entregado las llaves ahora", sus hijos "no participan" en una segunda fase -en enero pasado los terrenos segu¨ªan a nombre de la inmobiliaria-. La desarrollar¨¢ el socio principal de Siglo 21 Mar 1 a trav¨¦s de otra empresa suya no vinculada a su familia, explica Crespo. Sin embargo, en el solar se mantiene un cartel que remite para informaci¨®n y venta de adosados a los tel¨¦fonos de Siglo 21 Mar 1. "Cuando mis hijos decidieron construir en Carlet yo primero me opuse", explica Crespo, "pero era un solar urbanizado para hacer viviendas. ?Qu¨¦ inconveniente hay cumpliendo con la legalidad?". La alcaldesa recalca tambi¨¦n que se ausent¨® de la comisi¨®n de Urbanismo que aprob¨® la licencia de construcci¨®n. "He sido escrupulosa", a?ade Crespo.El bolet¨ªn informativo del Ayuntamiento de Carlet publicado en diciembre pasado tras la exposici¨®n p¨²blica del PGOU indica que la superficie de la poblaci¨®n se incrementar¨¢ en casi 2,5 millones de metros cuadrados, de los que 1,4 ser¨¢n residenciales. Con la revisi¨®n del antiguo plan, considerado obsoleto, se adapta el documento a la LRAU, y se impulsa el desarrollo de una docena de sectores calificados como "nuevos" que duplicar¨¢n la superficie actual destinada a viviendas. El suelo urbanizable no programado -ahora la denominaci¨®n es s¨®lo de urbanizable- junto a los terrenos de Siglo 21 Mar 1 no se ha desarrollado con el plan antiguo. Est¨¢ situado a un lado de la v¨ªa del ferrocarril que los vecinos de Carlet han considerado tradicionalmente poco atractiva para vivir, entre otros motivos porque en la zona hay un barrio marginal y est¨¢ el cementerio. Pero con el nuevo plan, los precios de los terrenos ya han empezado a subir, seg¨²n fuentes del sector inmobiliario.

Mientras, el plan de Carlet ha relegado a un segundo plano el crecimiento hacia L'Alc¨²dia previsto en el concierto previo, un documento que marca las directrices de la futura revisi¨®n. T¨¦cnicos de ambos municipios llegaron a estudiar conjuntamente la coordinaci¨®n de las infraestructuras, pero Carlet finalmente renunci¨® a parte de ese crecimiento.

Prioridades

Crespo afirma que es prioritario superar la divisi¨®n que supone la v¨ªa f¨¦rrea, actuar sobre los n¨²cleos degradados -uno de ellos, el barrio de Villarrubia, ha pasado a residencial tras el rechazo de la oposici¨®n socialista y del Bloc a que se destinara a terciario, como preve¨ªa el PP- y cerrar una nueva ronda que comunica la poblaci¨®n de norte a sur sin entrar en el centro de Carlet. Tambi¨¦n considera la alcaldesa que mantener una importante expansi¨®n hacia L'Alc¨²dia supondr¨ªa gravar con impuestos unos terrenos recalificados que tardar¨ªan en urbanizarse. Durante la redacci¨®n del plan, las dos zonas principales de nuevo suelo residencial sufrieron recortes, mayores en direcci¨®n a L'Alc¨²dia, seg¨²n fuentes conocedoras de la gestaci¨®n del documento. El plan prev¨¦ el desarrollo de los nuevos suelos en un plazo de 10 a 15 a?os.

Otra bolsa de suelo urbanizable que se dibuja en el plan supondr¨¢ la ampliaci¨®n de la llamada ciudad jard¨ªn de Ausi¨¤s March, en los l¨ªmites con el t¨¦rmino de Alginet, en un sector de unas 100 hect¨¢reas en el que la alcaldesa y su marido tienen desde 1975 cuatro hect¨¢reas de campos. El suelo no experimenta ninguna recalificaci¨®n, ya que figura como urbanizable en el plan aprobado por el gobierno municipal socialista en 1980 y con la "condici¨®n" de que primero se consolide otro sector ya iniciado. "No lo vender¨¦, que luego dir¨¢n que quiero hacer negocio, y yo he entrado con las manos limpias y as¨ª saldr¨¦", dice Mar¨ªa ?ngeles Crespo.