El valor del suelo no urbanizable cercano a la Ciudad de Luz se cuadruplica en dos a?os
El nuevo Plan General de Alicante dice que la ciudad debe "mirar" hacia esa zona
El metro cuadrado de suelo no urbanizable en los aleda?os de la Ciudad de Luz, al sur de la ciudad de Alicante, se pagaba hace apenas dos a?os a 18 euros; hoy se ofrecen hasta 72, cuatro veces m¨¢s. El concierto previo del nuevo planeamiento de Alicante establece que la ciudad debe crecer hacia el sur. Y es en el sur donde se est¨¢n produciendo movimientos de compra-venta de parcelas, sobre todo en la Serra del Porquet, un gran sector muy pr¨®ximo al mar que limita con la Ciudad de Luz, la OAMI, la factor¨ªa de Alcoa y la depuradora del Rinc¨®n de Le¨®n.
"Alicante debe empezar a mirar hacia el sur porque ah¨ª est¨¢ su espacio estrat¨¦gico principal y la sinergia de complementaci¨®n con Elche, lo que permite que se constituya en el octavo n¨²cleo a nivel nacional". Este fragmento de la resoluci¨®n del director general de Urbanismo que aprueba el concierto previo del nuevo Plan General de Alicante, con registro de entrada el 5 de agosto de 2003, ha levantado grandes expectativas entre los llamados corredores de fincas, a tenor de los movimientos registrados en el registro sobre suelos no urbanizables al sur de la ciudad.
Fuentes muy cercanas a propietarios de suelo en la Serra del Porquet sostienen que desde hace aproximadamente dos a?os el valor del terreno no para de aumentar. En ese tiempo el metro cuadrado ha pasado de 18 a 72 euros, a pesar de que el avance del plan considera que la Serra del Porquet debe clasificarse como suelo no urbanizable com¨²n. Pero una cosa es el avance y otra el documento final que el alcalde, el popular Luis D¨ªaz Alperi, guarda con mucho celo en unos archivos de unas dependencias municipales de la calle Toledo.
El hecho de que el Ayuntamiento segregara el sector de Rabassa, de 4,2 millones de metros cuadrados, del avance del nuevo plan y lo pusiera en manos de la iniciativa privada, unido a las enormes diferencias entre el redactor del plan y el alcalde, ha desnaturalizado el principal documento urban¨ªstico. "Probablemente habr¨¢ m¨¢s sorpresas en el documento final", asegura una fuente municipal pr¨®xima al gobierno.
Las tensiones urban¨ªsticas est¨¢n a la orden del d¨ªa en toda la fachada litoral sur de la ciudad. El gran epicentro fue la gran factor¨ªa de Alcoa -antes Inespal- junto al parque de El Palmeral. Ante los reiterados rumores de recalificaci¨®n del suelo, los trabajadores llegaron a parar la producci¨®n para exigir la continuidad de sus puestos de trabajo. Ahora, la puesta en marcha de la primera fase de la Ciudad de la Luz y la incertidumbre que ha generado el desconocimiento del nuevo Plan General est¨¢n amplificando los cambios de titularidad de suelos y sus consiguientes plusval¨ªas.
Bernal: "Hay una gran especulaci¨®n"
El portavoz socialista en el Ayuntamiento de Alicante, Blas Bernal, asegur¨® ayer que en los sectores de la Serra del Porquet y en el Bacarot, donde el Ayuntamiento acaba de conceder licencia para 16 edificios en suelo no urbanizable junto a un campo de golf, se est¨¢n produciendo "uno de los mayores procesos de especulaci¨®n urban¨ªstica de esta ciudad".
Seg¨²n Bernal, en el primer avance del Plan General, en 2001, se reserv¨® suelo en el Porquet para la construcci¨®n del tercer hospital de Alicante. Un a?o despu¨¦s, esa reserva desapareci¨® y el suelo se clasific¨® como no urbanizable com¨²n, sin grado alguno de protecci¨®n.
"Los tiburones econ¨®micos de esta ciudad est¨¢n dando las ¨²ltimas dentelladas, mientras el alcalde mantiene secuestrado el Plan General", dijo el portavoz del principal grupo de la oposici¨®n. "Estoy absolutamente seguro de que se est¨¢ produciendo una gran especulaci¨®n en la ciudad", insisti¨® Bernal, quien anunci¨® que su grupo va a estar muy atento para seguir desenmascarando las operaciones especulativas con el suelo. La ¨²ltima que denunciaron los socialistas y tambi¨¦n Esquerra Unida fue una licencia otorgada por el gobierno local que ampl¨ªa de 6.000 a 22.000 los metros cuadrados de techo edificable junto a un campo de golf, que se construy¨® en suelo r¨²stico, en la partida de Bacarot.
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