El PSOE afirma que Alcorc¨®n oferta vivienda social un 48% m¨¢s barata que la Comunidad

El Ayuntamiento de Alcorc¨®n tiene previsto construir 8.000 viviendas protegidas, en las que el metro cuadrado costar¨¢ un 48% menos que los pisos que edificar¨¢ la Comunidad dentro del Plan de Vivienda Joven en la misma zona. Seg¨²n el PSOE,el metro cuadrado de los pisos de la Comunidad costar¨¢ 2.156 euros, despu¨¦s de aplicadas las posibles ayudas que correspondan a cada tipo de vivienda, mientras que en las ofertadas por el Ayuntamiento (PSOE) ser¨¢ de 1.453 euros. Un portavoz de la Comunidad afirma que "son dos cosas que no se pueden comparar".

La Empresa Municipal de Gesti¨®n Inmobiliaria de Alcorc¨®n (Emgiasa), dentro el plan de vivienda p¨²blica para el Ensanche Sur de Alcorc¨®n, tiene previsto hacer 8.000 viviendas de entre 90 y 100 metros construidos a unos precios m¨¢s que competitivos.

El secretario general del Partido Socialista de Madrid (PSM), Rafael Simancas, compar¨® ayer, durante una visita a este municipio del sur de Madrid, el precio de estas viviendas con el de los pisos ofrecidos por el Gobierno regional en alquiler con opci¨®n a compra. Seg¨²n Simancas, ¨¦stos "ser¨¢n m¨¢s peque?os y m¨¢s caros que los del Ensanche Sur": los de la Comunidad tendr¨¢n 70 metros y costar¨¢n 131.000 euros, frente a los 90 metros y los 113.000 que costar¨¢n los del municipio del sur gobernado por un alcalde socialista.

Un portavoz de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio asegur¨® ayer que "el precio final de una vivienda 70 metros construidos, con garaje y trastero, en un municipio como Alcorc¨®n [de las del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid] es de 118.577 euros, y no los 131.000 euros de los que habla Simancas". "El precio, por tanto, est¨¢ muy por debajo del que tienen los pisos del mercado libre, lo que le supondr¨¢ un ahorro 95.000 euros respecto al precio de vivienda libre", agrega.

El diputado socialista Antonio Fern¨¢ndez Gordillo explica a¨²n m¨¢s los datos facilitados por Simancas: "No est¨¢n incluidas las posibles ayudas de hasta un 10% del precio de la vivienda que ofrece la Comunidad de Madrid dependiendo del nivel de renta, pero en los pisos edificados por Alcorc¨®n tampoco hemos contemplado que se pueda recibir la ayuda de hasta el 10% para el adquiriente de una vivienda protegida que no supere los 110 metros cuadrados y cuyo salario no supere en cinco veces y media el IPREM" (Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples). Si se aplican estas ayudas en ambos casos, las viviendas ofrecidas por el plan de Aguirre, que son en alquiler con opci¨®n a compra una vez transcurridos siete a?os desde que se comienza a vivir, costar¨ªan 118.577 euros, mientras que las del Ensanche Sur de Alcorc¨®n costar¨ªan 101.761 euros".

Pero hay otra diferencia sustancial entre unas viviendas y otras. Las que edificar¨¢ el Ayuntamiento de Alcorc¨®n miden 90 metros construidos y tambi¨¦n tendr¨¢n trastero y plaza de garaje, mientras que las viviendas del Plan Joven de la Comunidad no pueden superar los 70 metros.

Las obras del Ensanche Sur, que comenzar¨¢n el 4 de julio y durar¨¢n dos a?os, supondr¨¢n la construcci¨®n de 8.000 viviendas p¨²blicas. La inversi¨®n p¨²blica en este nuevo barrio rondar¨¢ los 1.000 millones de euros. Seg¨²n el alcalde de Alcorc¨®n, Enrique Cascallana, "¨¦sta es una realidad que no s¨®lo demuestra que este gobierno municipal cree en la vivienda p¨²blica, sino que muestra tambi¨¦n un modelo urban¨ªstico de calidad, respetuoso con el medio ambiente".

880 euros

Seg¨²n la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio, "un joven de Alcorc¨®n acceder¨ªa a una vivienda del Plan Joven abonando s¨®lo 880 euros, el equivalente a una mensualidad m¨¢s una fianza, frente al 20% del coste de la vivienda que deber¨¢ abonar al comprar el piso (26.000 euros seg¨²n los precios de vivienda protegida) en el Ensanche de Alcorc¨®n".

Otro de los argumentos que esgrime la Comunidad para asegurar que los dos tipos de vivienda "son incomparables" es que "la vivienda protegida del Plan Joven pasa a r¨¦gimen libre tres a?os despu¨¦s de ejercer la opci¨®n de compra, 10 a?os en total, que es un plazo menor que el que tiene la vivienda protegida, cuyo r¨¦gimen de protecci¨®n actual es de 15 a?os".

El Consistorio de Alcorc¨®n ceder¨¢ a la Comunidad de Madrid suelo ya urbanizado para construir 1.098 viviendas en alquiler, de 85 metros cuadrados, dentro del Ensanche Sur. Esta zona contar¨¢, adem¨¢s, con medio mill¨®n de metros cuadrados de zonas verdes y m¨¢s de 320.000 metros destinados a equipamientos sociales. Tambi¨¦n est¨¢ previsto que el barrio tenga dos nuevas estaciones de metro en la futura ampliaci¨®n de la l¨ªnea 10.