La Generalitat 'salva' el solar de Jesuitas al proteger el Jard¨ª Bot¨¤nic

El director general de Patrimonio, Manuel Mu?oz, anunci¨® ayer la incoaci¨®n del expediente de declaraci¨®n de Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC) del Jard¨ª Bot¨¤nic de la Universitat de Val¨¨ncia, que incluye la reducci¨®n a cinco alturas de las 11 previstas en el hotel proyectado en el pol¨¦mico solar de Jesuitas, cuya licencia estaba a punto de conceder el Ayuntamiento. La decisi¨®n respalda 10 a?os de reivindicaci¨®n ciudadana de la plataforma Salvem el Bot¨¤nic.

El Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) public¨® ayer la resoluci¨®n "hist¨®rica para la protecci¨®n del patrimonio valenciano", seg¨²n afirm¨® Mu?oz. Esta resoluci¨®n afecta a una de las fachadas hist¨®ricas de la ciudad, como es la del Jard¨ª Bot¨¤nic, y que ha sido objeto de un larga controversia desde que el promotor catal¨¢n Antoni Mestre, propietario del cercano Expotel, presentar¨¢ hace unos 15 a?os el proyecto de construcci¨®n de un hotel de 22 alturas que llevar¨ªa el nombre de Gran Hotel Crystal Palace de Valencia.

Ahora se abre un periodo de alegaciones que durar¨¢ entre a?o y medio y dos a?os antes de que el Consell apruebe la declaraci¨®n de BIC. Mientras tanto, la resoluci¨®n suspende todas las actuaciones y edificaciones en el Jard¨ª Bot¨¤nic y en su entorno m¨¢s inmediato, que queda delimitado por la Gran V¨ªa de Fernando el Cat¨®lico, el Paseo de la Pechina y las calles de Sanchis Berg¨®n, Turia, Quart y Borrull.

El empresario posee unos derechos de edificabilidad "inmutables" de 16.445 metros cuadrados de techo, seg¨²n se?al¨® Mu?oz. La resoluci¨®n mantiene la posibilidad de levantar un hotel, pero de cuatro alturas m¨¢s la planta baja, "con una altura de cornisa rasante m¨¢xima de 16,80 metros", la mitad de lo que marcaban los ¨²ltimos planos del hotel presentados al Ayuntamiento. El teniente de alcalde, Alfonso Grau, apunt¨® ayer que el consistorio iba a conceder la licencia de obras al hotel en virtud de una sentencia del Tribunal Superior de Justicia valenciano que permite la edificaci¨®n a pesar de los informes negativos de Patrimonio, que consideraban el proyecto "acultural y banal".

Ahora la resoluci¨®n marca una nuevo camino que permite al promotor construir oficinas o viviendas en vez del hotel. En el caso de preferir un uso residencial, se aceptar¨ªan cinco plantas m¨¢s ¨¢tico. En cualquier caso, la edificaci¨®n debe tener una separaci¨®n m¨ªnima de 29 metros del Jard¨ªn de les Hesp¨¦rides y de 10 metros al cerramiento de la parcela del antiguo Colegio de Jesuitas. En este espacio se abrir¨ªa una v¨ªa que conectar¨ªa la calle del Beato G¨¢spar Bono con la Gran V¨ªa.

Mu?oz explic¨® que la reducci¨®n de la altura obedece a lo estipulado por el PGOU del entorno, a sus valores paisaj¨ªsticos y al esfuerzo por evitar una proyecci¨®n que afecte al Bot¨¤nic, que una vez aprobado el BIC, tendr¨¢ una protecci¨®n "igual que la de la catedral de Valencia".

Este peri¨®dico intent¨® ayer ponerse en contacto con el promotor, pero no respondi¨® a las llamadas en la sede central de la empresa, ExpoHotels and Resort, en Barcelona. Tanto el procurador de Mestre en Valencia, Jos¨¦ Antonio Peir¨®, que en alguna ocasi¨®n ha ejercido de portavoz del promotor, como uno de sus abogados, Jos¨¦ Luis Ortiz, manifestaron ayer que desconoc¨ªan la resoluci¨®n de la Generalitat y que no pod¨ªan pronunciarse sobre la misma.El director general de Patrimonio, Manuel Mu?oz, destac¨® que la resoluci¨®n recoge las solicitudes de la Universitat de Val¨¨ncia, propietaria del Bot¨¤nic; de diversos colectivos ciudadanos (fundamentalmente, Salvem el Bot¨¤nic), "as¨ª como los requerimientos efectuados por el S¨ªndic de Greuges de la Comunidad Valenciana en el sentido que se prosiga o incoe en su caso el expediente para la declaraci¨®n como Bien de Inter¨¦s Cultural con la categor¨ªa de jard¨ªn hist¨®rico".

Mu?oz se mostr¨® muy satisfecho por "el trabajo de seis meses". Incluso rompi¨® con el h¨¢bito y sac¨® a los informadores al jard¨ªn de la Consejer¨ªa de Cultura, donde tuvo lugar la conferencia de prensa bajo el estr¨¦pito de las cotorras que pueblan los ¨¢rboles. All¨ª, Mu?oz respondi¨® que si el promotor reclama una indemnizaci¨®n a la Generalitat, entonces "nosotros defender¨ªamos que es obligaci¨®n del Gobierno incoar los expedientes de BIC". Se?al¨® que no hab¨ªa consultado ni negociado con nadie la resoluci¨®n, que fue notificada el viernes a las partes una vez ya firmada. Dijo que el Ayuntamiento de Valencia s¨ª hab¨ªa sido informado.Sobre la sentencia del TSJ que respalda el proyecto de Mestre, el director general record¨® que se ha admitido a tr¨¢mite un recurso de casaci¨®n a instancias de la coordinadora Salvem el Bot¨¤nic.

Esta plataforma ciudadana emiti¨® ayer un comunicado titulado Per fi; el bot¨¤nic, BIC; un valor reconegut, un entorn normativitzat. Per fi: un fre a l'ab¨²s hoteler i a la desfeta d'un paisatge. "La ciudadan¨ªa est¨¢ de enhorabuena. Los argumentos sobre la capacidad y obligaci¨®n protectora de la Generalitat empleados por la coordinadora ante el S¨ªndic de Greuges y los tribunales de justicia se han visto reconocidos". Tambi¨¦n se han reflejado los contenidos t¨¦cnicos de su propuesta, "si exceptuamos la asunci¨®n de la edificabilidad hotelera actual en un volumen concentrado, una soluci¨®n contemporizadora de signo positivo pero no por eso suficiente". La coordinadora prefiere la extensi¨®n del Jard¨ªn de las Hesp¨¦rides a todo el solar. No obstante, considera positiva la "reducci¨®n de la altura a la mitad, de los 38,50 metros a los 16,80-19,30 metros".

Salvem celebra "el ejercicio de responsabilidad y de autoridad que encabeza el director general Manuel Mu?oz". "Lo calificamos de valiente frente a la inercia de los antecesores", contin¨²a el comunicado. La coordinadora conf¨ªa en que Mu?oz negocie con el promotor "desde una posici¨®n decidida y de fortaleza legal".

Un portavoz de la coordinadora, Josep Trasancos, avanz¨® la voluntad de "seguir luchando hasta que veamos materializado el objetivo por el que venimos peleando desde hace diez a?os y al que han dado apoyo 70.000 valencianos con su firma expl¨ªcita, por lo que tenemos cierta autoridad moral para continuar exigiendo que esa zona quede libre de edificaciones".

La resoluci¨®n publicada en el DOGV aporta una descripci¨®n pormenorizada del Bot¨¤nic, considerado el m¨¢s antiguo de Espa?a como instituci¨®n. Se relata las primeras noticias de huertos de plantas medicinales que se remontan al siglo XVI en estrecha dependencia con la ense?anza universitaria de la medicina. Tras varias localizaciones, fue en 1802 cuando la ciudad ofreci¨® la actual ubicaci¨®n, entonces un huerto regado por la acequia de Rovella, llamado de Tramoyeres. En la actualidad cuenta con un centro investigador construido por parte de la Universitat.