Barcelona permite ampliar en zona verde un hotel en Sants a cambio de cinco fincas

El Ayuntamiento de Barcelona est¨¢ dispuesto a modificar el plan general metropolitano para que un hotel situado en la calle de Num¨¤ncia pueda ampliarse en un solar adyacente destinado originariamente a zona verde. Ahora est¨¢ ocupado por un aparcamiento. A cambio de esta modificaci¨®n, Barcelona recibir¨¢ cinco fincas en el mismo distrito de Sants y con una extensi¨®n id¨¦ntica: 1.522 metros cuadrados. En estas fincas, situadas en la calle de Olzinellas, se construir¨¢ una zona verde equivalente y una nueva guarder¨ªa que sustituya con ventaja a la actual.

El distrito de Sants, que apoya decididamente la iniciativa, sostiene que la permuta tiene notables ventajas sociales. Admite que los vecinos de la zona que dejar¨¢ de estar calificada como verde para pasar a ser equipamiento y hotel pueden sentirse ligeramente molestos. Pero no tanto, porque en ese mismo lugar hay una zona ajardinada, los jardines de M¨¢laga, con una extensi¨®n de casi el triple que el solar a permutar. En cambio en la zona de la calle de Olzinellas (una v¨ªa que va desde la plaza de Sants hasta la iglesia de Sant Medir, en la Bordeta) hay una evidente falta de espacios comunes de este tipo.

El hotel ha adquirido cinco fincas, cuatro en la calle de Olzinellas y uno en la colindante de Dalmau, que ser¨¢n entregadas al Ayuntamiento de Barcelona a cambio del permiso para ampliar el establecimiento en la calle de Num¨¤ncia. Uno de los edificios adquiridos por el hotel para compensar al Ayuntamiento fue en los a?os sesenta una popular sala de baile denominada Bah¨ªa.

La finca a recalificar ocupa los n¨²meros 26 y 28 de la calle de Num¨¤ncia y el n¨²mero 53 de la calle de Robrenyo. Las fincas adquiridas por el hotel y que recibir¨¢ el Ayuntamiento si finalmente llega a buen puerto la modificaci¨®n propuesta por el Plan general Metropolitano (PGM) son las numeradas como 73, 75 y 79 de la calle de Olzinellas, as¨ª como el n¨²mero 31 de la misma calle y la n¨²mero 21 de la calle de Dalmau. En una de estas fincas hay una casa novecentista, edificada en 1927, que fue sede de la cooperativa La lealtad Sansense y que tiene un cierto nivel de protecci¨®n en el cat¨¢logo municipal.

El solar tiene 1.522 metros cuadrados y sobre ¨¦l se construir¨¢n 5.015 de techado, pero se dejar¨¢n sin construir 246 metros que permitir¨¢n a los peatones cruzar desde la calle de Num¨¤ncia hasta los jardincillos de M¨¢laga. No obstante, este paso estar¨¢ cubierto a partir de la altura del tercer piso con una construcci¨®n que enlazar¨¢ los dos cuerpos del hotel. La altura total del nuevo edificio ser¨¢ de seis plantas.

El Consistorio no tiene dudas de la bondad del proyecto. Mucho menos de la absoluta legalidad del mismo. Puede que el precio del metro cuadrado sea ligeramente m¨¢s alto en la calle de Num¨¤ncia que en la de Olzinellas, pero la necesidad de esponjar el barrio de Sants en su zona tradicional parece fuera de toda duda. Tanto es as¨ª, que durante el tiempo en el que el proyecto ha estado sometido a informaci¨®n p¨²blica s¨®lo ha recibido una alegaci¨®n, procedente de las asociaciones de vecinos del distrito de Sants y que simplemente se limitan a sugerir una distribuci¨®n diferente del espacio verde y de la guarder¨ªa.