Catalu?a registra en tan s¨®lo seis d¨ªas el derrumbe de cinco casas

La Administraci¨®n catalana est¨¢ desarmada ante situaciones como la del derrumbe de cinco casas registrado en Catalu?a en los ¨²ltimos seis d¨ªas, uno de los cuales, el de Piera (Anoia), caus¨® la muerte a cinco inmigrantes. El Ejecutivo catal¨¢n carece de medios legales para afrontar y prevenir este tipo de siniestros, el ¨²ltimo de los cuales se produjo ayer en Sant Fruit¨®s de Bages, cuando una casa cay¨® presuntamente por las obras que se realizaban en el solar contiguo, afirma el secretario de Vivienda, Ricard Fern¨¢ndez. La futura Ley de la Vivienda establece en su articulado que los ayuntamientos puedan obligar a los propietarios de casas y a las comunidades de vecinos a pasar una inspecci¨®n peri¨®dica, similar a las ITV de los coches, que detectar¨ªa problemas estructurales en las viviendas antes de que ¨¦stos fueran peligrosos.

La Administraci¨®n auton¨®mica s¨®lo puede actuar en casos de claros s¨ªntomas de ruina o si se causan molestias a los vecinos. En el resto de situaciones, est¨¢ atada de manos y no puede hacer nada ni obligar a ning¨²n propietario de inmueble a que lo haga.

La lluvia de los pasados d¨ªas seguramente ha acelerado el proceso de degradaci¨®n de los inmuebles antiguos en los casos de Olot, donde se ha tenido que desalojar un oratorio musulm¨¢n y a 20 vecinos inmigrantes magreb¨ªes, y en Tortosa, donde se cay¨® un edificio deshabitado y en ruina. En el caso de Piera, presuntamente las obras estructurales ilegales en el edificio originaron su hundimiento y arrastraron una casa vecina. Las causas de los derrumbes parciales de Arenys de Mar, el jueves pasado, y el de Sant Fruit¨®s de ayer, en cambio, pueden tener que ver con las obras que se realizaban en los solares vecinos a los inmuebles hundidos.

Una circunstancia com¨²n en los cinco hundimientos es que los edificios derrumbados se encontraban en los barrios antiguos de las respectivas poblaciones. Ricard Fern¨¢ndez previene que situaciones como la de Piera, Olot o Tortosa se pueden repetir: "No es casualidad que las viviendas que han ca¨ªdo o que tienen graves problemas estructurales est¨¦n ubicadas en los cascos antiguos. Casos como estos nos los iremos encontrando cada vez m¨¢s". Fern¨¢ndez precisa que es en los cascos antiguos donde se halla la mayor proporci¨®n de viviendas deshabitadas y degradadas y es a muchas de estas viviendas donde van a parar la mayor¨ªa de los inmigrantes por razones l¨®gicas de mercado.

Diagn¨®stico gratis

El plan de rehabilitaci¨®n de la Secretar¨ªa de la Vivienda preve¨ªa actuar en 40.000 pisos, pero se ha visto desbordada con 69.000 solicitudes. El plan se?ala que el coste del diagn¨®stico de una casa corre a cargo ¨ªntegramente de la Generalitat. Las subvenciones que concede la Administraci¨®n catalana para afrontar patolog¨ªas como la aluminosis, las obras de estanqueidad de un edificio o la instalaci¨®n de ascensores alcanzan entre el 40% y el 60% del precio de la obra.

Pero Ricard Fern¨¢ndez admite que estas acciones, que gozan del favor de muchos propietarios y comunidades de vecinos, tienen un problema a?adido cuando los beneficiarios potenciales son inmigrantes. "Pese a que las ayudas son elevadas, los inmigrantes no se sienten atra¨ªdos por esta pol¨ªtica de subvenciones altas, porque el beneficiario tiene que acabar poniendo una parte de dinero y muchos no lo tienen", precisa. Fern¨¢ndez a?ade: "Con los medios que tenemos, no podemos obligar a nadie a hacer nada, ni tan s¨®lo a coger las ayudas p¨²blicas".

El secretario de Vivienda a?ade que la Administraci¨®n ha llegado a tiempo y est¨¢ preparada para actuar en aquellos barrios de emigraci¨®n antigua, la de los a?os cincuenta y sesenta, pero tiene pocos instrumentos para afrontar los problemas de vivienda que plantea la nueva emigraci¨®n, la de los ciudadanos extracomunitarios. ?stos, matiza Ricard Fern¨¢ndez, seguramente precisan de nuevas modalidades de ayudas para logar que sus viviendas sean seguras "para evitar encontrarnos con casos como el de Piera".

Fern¨¢ndez, que tambi¨¦n es presidente de la empresa Adigsa, que gestiona las viviendas sociales del Gobierno catal¨¢n, advierte de que las actuales pol¨ªticas de ayudas a la rehabilitaci¨®n de viviendas todav¨ªa no est¨¢n dando frutos "porque precisamente ahora se est¨¢n poniendo en marcha". El secretario de Vivienda agrega que el departamento ha solicitado para el pr¨®ximo ejercicio un montante de 84 millones de euros para rehabilitaci¨®n de edificios. Por su parte, Adigsa, para reformar su parque p¨²blico ha pedido 35 millones de euros.Los cinco miembros de una familia de Sant Fruit¨®s de Bages se salvaron ayer del hundimiento de su casa por minutos. La abuela, que dorm¨ªa en la primera planta, se despert¨® a las 5.45 al o¨ªr el chasquido de las vigas y observ¨® que se hab¨ªan abierto grandes grietas en la casa. Avis¨® al resto de la familia, un matrimonio con dos hijos que dorm¨ªan en el segundo piso. Salieron a la calle y, sin darles tiempo a m¨¢s, la casa se hundi¨® por la parte posterior, informa Enric Badia. Las hip¨®tesis de los t¨¦cnicos municipales apuntan a que la casa se desplom¨® por las obras de un edificio en el solar contiguo. El constructor rebaj¨® el terreno para construir un aparcamiento y la casa que ayer se hundi¨® qued¨® con los cimientos al descubierto. Hace unos meses, los vecinos de una casa contigua se quejaron al Ayuntamiento y ¨¦ste inst¨® a la constructora a reforzar la cimentaci¨®n de las viviendas vecinas.

En el solar se ha acumulado en los ¨²ltimos d¨ªas de lluvia bastante agua. Se trata de una casa con los cimientos de piedra, que puede ser de finales del siglo XIX o principios del XX. El alcalde de Sant Fruit¨®s, Josep Rafart, explic¨® ayer que la casa en construcci¨®n ten¨ªa los correspondientes permisos. Fuentes de la empresa indicaron que han ofrecido a la familia desalojada un piso mientras duren las obras de reparaci¨®n de su inmueble.

Distinto es el caso del edificio que se derrumb¨® el s¨¢bado pasado en Piera (Anoia), donde viv¨ªan en una casa sin condiciones una docena de inmigrantes de origen marroqu¨ª. Cinco de ellos perdieron la vida. En esta casa, sin permiso de obras, su propietario, Mustaf¨¢ Afilal, hab¨ªa iniciado unas obras en la planta del semis¨®tano para ampliar la capacidad de la vivienda. La casa era de adobe y, seg¨²n los primeros informes t¨¦cnicos, que hizo p¨²blicos el alcalde, parte de las obras hab¨ªan afectado a la pared maestra.

Un caso de desalojo preventivo que no acab¨® en derrumbe se produjo el mi¨¦rcoles en Olot (Garrotxa), donde el Ayuntamiento orden¨® que se abandonara un edificio de tres plantas del casco antiguo por serio peligro de hundimiento. La planta baja del edificio, en el que viv¨ªan 20 personas, en su mayor¨ªa marroqu¨ªes, era usada como oratorio isl¨¢mico, informa Gerard Bagu¨¦. El inmueble est¨¢ muy deteriorado y algunos de sus inquilinos hab¨ªan denunciado la situaci¨®n. El mi¨¦rcoles la aparici¨®n de una enorme grieta puso sobre aviso a los inquilinos. En una inspecci¨®n municipal se descubrieron vigas rotas, lo que aconsej¨® apuntalar algunas zonas.

El consistorio ceder¨¢ un pabell¨®n para que sea usado como oratorio. La mayor¨ªa de las familias desalojadas se instalaron en un c¨¢mping.

El deterioro de muchos edificios del centro de Tortosa (Baix Ebre) es una de las preocupaciones del equipo de gobierno (PSC-ICV-Independents per l'Ebre). El hundimiento de la estructura de una casa del barrio de Sant Jaume ha provocado movimientos de paredes en las adyacentes y los t¨¦cnicos han determinado que existe riesgo en tres inmuebles m¨¢s de la misma manzana. Los seis edificios, de propiedad municipal y deshabitados, ser¨¢n derribados, informa Laura Casadevall.