Los promotores piden a PP y PA que recurran al Constitucional la reforma de la Ley del Suelo

La patronal que aglutina a las principales empresas del sector inmobiliario mostr¨® ayer su abierto rechazo a la reforma de la Ley del Suelo, aprobada el mi¨¦rcoles en el Parlamento, que suprime las diferencias entre las viviendas tur¨ªsticas y las residenciales. El presidente de Fadeco Promotores, Francisco Javier de Aspe, acus¨® a la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas de querer un "poder omn¨ªmodo" y de tener una actitud "fundamentalista". Fadeco Promotores solicit¨® a PP y PA que recurran la reforma de la ley ante el Tribunal Constitucional y exigi¨® dimisiones en Obras P¨²blicas.

De Aspe mantuvo en conferencia de prensa que si se aplican las modificaciones reci¨¦n aprobadas se paralizar¨¢ el sector inmobiliario y tur¨ªstico. Y exigi¨® responsabilidades pol¨ªticas. "Si una enmienda que sale de una Consejer¨ªa determinada es enmendada por el Gobierno, entiendo que la responsable de la enmienda debe dimitir o cesar a los responsables ideol¨®gicos de esta norma", manifest¨®. El grupo parlamentario socialista intent¨® en el ¨²ltimo momento cambiar algunas enmiendas con un resultado desigual. Su intento de suavizar, mediante una enmienda in voce, la definici¨®n de las viviendas de segunda residencia como de uso residencial -lo que igualda las exigencias de equipamientos p¨²blicos y de VPO a las de las viviendas habituales-, se frustr¨® por el rechazo de IU. Pero apoy¨® una enmienda del PP para que en las urbanizaciones de baja densidad se pueda cumplir la obligaci¨®n de destinar el 30% del suelo a VPO con compensaciones en otras ¨¢reas.

Lo que m¨¢s ha irritado a los promotores inmobiliarios es que Obras P¨²blicas s¨®lo d¨¦ la consideraci¨®n de suelo de "uso global tur¨ªstico" aquel que "mayoritariamente" contempla hoteles y apartahoteles. De esa manera lo diferencia del uso residencial y obliga a hacer una modificaci¨®n del planeamiento urban¨ªstico para reconvertir hoteles en viviendas, como una manera de atajar un fen¨®meno que se est¨¢ extendiendo en el litoral. "Se puede producir algo tan absurdo como que no se puedan construir viviendas si no hay demanda para construirse hoteles, y aplicando el 51 por ciento hotelero como dice la ley no se podr¨¢n hacer nunca viviendas, es la pescadilla que se muerde la cola", discrep¨® De Aspe, quien advirti¨®: "todo intervencionismo supone al final un crecimiento de los precios".

El secretario general de Fadeco, Juan Aguilera, centr¨® sus cr¨ªticas en la forma en que se ha tramitado esta reforma. Aguilera afirm¨® que la Junta hab¨ªa negociado durante 10 meses, con m¨¢s de 20 reuniones, las modificaciones con los agentes econ¨®micos y sociales. Un consenso que se refrend¨® en el Consejo Econ¨®mico y Social de Andaluc¨ªa, que respald¨® la norma por unanimidad. "Para que al final la Junta tuviera este comportamiento e introdujera estas enmiendas", sintetiz¨®.

Para Aguilera, la situaci¨®n normativa en materia urban¨ªstica es ahora una "mara?a de normas perversa, que trata de paralizar al sector que m¨¢s contribuye al desarrollo". Seg¨²n dijo, la ley es "perversa" porque la Junta "es conocedora de que no existe demanda de plazas hoteleras, sino sobreoferta; sin embargo, la norma impulsa la obligatoriedad de hacer hoteles, incluso all¨ª donde no se necesita". Aguilera record¨® que existen m¨¢s de 400 ayuntamientos que ya han tramitado su plan urban¨ªstico para adaptarlo a la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa, de 2002, y hay otros tantos que se encuentran inmersos en el mismo. "Ahora se crea una nueva norma que modifica en 60 art¨ªculos a la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica, ?d¨®nde quedan los planeamientos modificados o que se est¨¢n modificando?", se pregunt¨®.

"Todo tiene arreglo"

La consejera de Obras P¨²blicas, Concepci¨®n Guti¨¦rrez, se mostr¨® ayer comprensiva con las cr¨ªticas de los empresarios - "toda persona que tiene un negocio puede pensar que puede llegar a perder dinero cuando se tramitan leyes sobre sectores econ¨®micos", dijo- y precis¨® que "si ha habido alg¨²n art¨ªculo en el tr¨¢mite parlamentario con el que se ha podido constre?ir a alg¨²n sector, tiene arreglo como todo en la vida".

La consejera, que no detall¨® como se har¨¢ ese "arreglo", defendi¨® que la Ley de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, aprobada el mi¨¦rcoles en el Parlamento con el rechazo de PP, IU y PA, es "fant¨¢stica" por imponer a "todos" la reserva de un 30% del suelo para la construcci¨®n de vivienda protegida. Con esta medida, seg¨²n destac¨® la titular de Obras P¨²blicas, se podr¨¢ facilitar el acceso a la vivienda a los "j¨®venes de los 1.000 euros", en referencia a sus ingresos medios mensuales.