Uno de los actuales socios de Gimeno edific¨® en un solar de El Pinar que recalific¨® el ex alcalde

El ex alcalde de Castell¨®n, Jos¨¦ Luis Gimeno, tuvo varias actuaciones pol¨¦micas durante sus trece a?os de mandato. Una de las que caus¨® m¨¢s contundente respuesta y reacci¨®n entre los grupos de la oposici¨®n y los vecinos de la capital de La Plana fue la de la recalificaci¨®n a urbanizable de 8.500 metros cuadrados que, antes de la aprobaci¨®n del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), estaban calificados como zona verde y formaban parte del ¨²nico gran parque de la ciudad, El Pinar del Grau. Uno de sus actuales socios fue beneficiario de aquella operaci¨®n.

Los ciudadanos de Castell¨®n reunieron 12.000 firmas contra el proyecto

Tras la recalificaci¨®n de la zona de El Pinar del Grau, un constructor compr¨® y explot¨® el suelo en el que ahora se levantan unas viviendas. Ese mismo constructor, Eustaquio Alemany, es ahora socio del ex alcalde de Castell¨®n, Jos¨¦ Luis Gimeno, en la mercantil Playa Farnals Residencial, que comparten con Francisco Jos¨¦ Gimeno, uno de los miembros del Grupo Gimeno, adjudicatario y concesionario de obras y servicios tanto de la Generalitat Valenciana como del Ayuntamiento de Castell¨®n.

Alemany compr¨®, dos meses despu¨¦s de la aprobaci¨®n de la recalificaci¨®n seg¨²n figura en la escritura de compraventa, un total de 5.831 metros cuadrados de aquella zona, por los que pag¨® 842.994 euros, seg¨²n indica el mismo documento. La compra se efectu¨® a nombre de una empresa, Taquer, de la que el constructor era administrador ¨²nico y a trav¨¦s de la que, un a?o despu¨¦s, present¨® la solicitud de licencia de obras.

La recalificaci¨®n del suelo de El Pinar del Grau no provoc¨® revuelo en el momento de la aprobaci¨®n de la revisi¨®n del PGOU, en marzo de 2000, sino tres meses m¨¢s tarde cuando se conoci¨® la intenci¨®n de edificar en un espacio que es la ¨²nica gran zona verde municipal con la que cuenta Castell¨®n, ubicada junto a un campo de golf, en un lugar muy cercano a la playa y reivindicada y frecuentada por cientos de castellonenses.

Ni la postura de los partidos de la oposici¨®n, ni la de los ecologistas, ni las 12.000 firmas que se recogieron en contra de la "ocupaci¨®n" de ese espacio fueron ¨®bice para que el equipo de gobierno popular del Ayuntamiento de Castell¨®n, liderado por Gimeno y con el ahora alcalde Alberto Fabra como concejal de Urbanismo, se negara a modificar el Plan y as¨ª recuperar la zona verde. La ¨²nica salvedad que las protestas lograron arrancar del PP fue el de la obligaci¨®n al constructor de replantar los pinos que se talaran para ejecutar las obras o plantar ¨¢rboles nuevos en el caso de que la anterior opci¨®n no fuera posible.

Sin embargo, la pol¨¦mica no acab¨® con la ratificaci¨®n de la decisi¨®n del PP de permitir la urbanizaci¨®n de la zona ya que, tres meses despu¨¦s, Alemany procedi¨® a vallar la zona en la que se iban a construir varios chal¨¦s con la salvedad de que la empresa contratada para el vallado carec¨ªa del permiso necesario para acometer dicha actuaci¨®n y, adem¨¢s, lo hizo sin cumplir la normativa al respecto, con lo que la valla no reun¨ªa las condiciones marcadas en el plan general, ni en la medida ni en la forma, lo que provoc¨® que las protestas se reavivaran.

A todo ello se uni¨® la duda sobre la titularidad del suelo ya que, seg¨²n denunci¨® en su d¨ªa el grupo municipal socialista, el propietario original de los terrenos era el Ayuntamiento y en el Consistorio no figuraba la venta de esas parcelas a la misma persona que en las escrituras aparec¨ªa como vendedor de las mismas y s¨ª un acuerdo plenario por el que se ced¨ªa el suelo a condici¨®n de que los nuevos propietarios urbanizaran un ¨¢rea anexa, una actuaci¨®n que nunca se llev¨® a cabo y motivo por el cual los socialistas consideraron que los solares no hab¨ªan sido cedidos.

La edificaci¨®n de los diez chal¨¦s proyectados lleg¨® a paralizarse unos d¨ªas tras un fallo de tr¨¢mite por parte de la constructora. El Bloc Nacionalista Valenci¨¤ logr¨® paralizar la tala de ¨¢rboles ya que Taquer present¨® el proyecto b¨¢sico de la obra para solicitar la licencia, pero no entreg¨® en el Ayuntamiento de Castell¨®n el proyecto de ejecuci¨®n, el que determina con detalle la edificaci¨®n, requisito indispensable para iniciar las obras.