La Comunidad se desprender¨¢ de sus acciones en el Parque Warner antes de marzo

La Comunidad de Madrid dio ayer el ¨²ltimo paso para desprenderse de su participaci¨®n en el Parque Warner (controla el 43,6% a trav¨¦s de la empresa Arpegio), en San Mart¨ªn de la Vega. El Ejecutivo regional, el Ayuntamiento del municipio, Arpegio y la empresa Parque Tem¨¢tico de Madrid cerraron un acuerdo que firmar¨¢n a las once de hoy, seg¨²n el consejero de Presidencia, Francisco Granados. A tenor del convenio, el municipio aumentar¨¢ la edificabilidad de 100 hect¨¢reas libres del parque (de uso terciario), hasta un tope de 275.000 metros cuadrados, para enjugar la deuda del complejo de ocio: unos 111 millones de euros. El pleno de San Mart¨ªn aprob¨® el acuerdo por unanimidad.

"Estoy muy satisfecho con el acuerdo", declar¨® tras el pleno municipal el alcalde de San Mart¨ªn de la Vega, el socialista Miguel ?ngel Belinch¨®n. "Tras un a?o de negociaciones, ni en el mejor de mis sue?os pensaba que iba a cerrar este trato".

A tenor del convenio firmado con la Comunidad y el parque, el Ayuntamiento recibir¨¢ el 10% del aprovechamiento urban¨ªstico que supondr¨¢ aumentar la edificabilidad de los terrenos. Belinch¨®n afirm¨® que, en el caso de que se llegara al tope permitido, supondr¨ªa unos 27.000 metros cuadrados para el municipio.

Adem¨¢s, el Consistorio recibir¨¢ una compensaci¨®n econ¨®mica de cinco millones de euros que le ser¨¢ entregada durante los pr¨®ximos cinco a?os. "Este acuerdo consolida la actividad y los empleos, pero tambi¨¦n crea m¨¢s actividad comercial en el municipio y va a suponer m¨¢s trabajo, m¨¢s riqueza y m¨¢s impuestos, y, por tanto, m¨¢s ingresos para el Ayuntamiento", subray¨® el alcalde.

Tambi¨¦n se mostr¨® muy optimista con el acuerdo el consejero de Presidencia, Francisco Granados. ?ste explic¨® que la cantidad que recibir¨¢ el Consistorio supone una compensaci¨®n "por los gastos a?adidos que tendr¨¢ por mantenimiento o limpieza" de las nuevas actividades.

Seg¨²n el consejero, el aumento de la edificabilidad implica mantener el uso comercial, hostelero y de ocio de los terrenos. Los porcentajes ser¨¢n establecidos por el gobierno municipal, que, seg¨²n el alcalde Belinch¨®n, tiene previsto aprobar una modificaci¨®n inicial de las normas subsidiarias urban¨ªsticas de San Mart¨ªn de la Vega en enero.

"La Comunidad se compromete a agilizar la petici¨®n en el menor plazo posible", agreg¨® el consejero de Presidencia, que asegur¨® que ser¨¢n unos tres meses. "Es el primer paso definitivo para comenzar un proceso de venta de las acciones en Parque Tem¨¢tico de Madrid", afirm¨® Granados.

La Comunidad de Madrid tom¨® la decisi¨®n de participar econ¨®micamente en este complejo de ocio, siendo Alberto Ruiz-Gallard¨®n presidente del Ejecutivo regional. "Desde el primer d¨ªa no entend¨ªamos que fuera una actividad propia de la Comunidad. Los madrile?os no ten¨ªan por qu¨¦ dedicar parte de sus impuestos a ella", apostill¨® ayer el actual consejero de Presidencia. Desde el inicio de la operaci¨®n, el Ejecutivo regional ha invertido unos 90 millones de euros, seg¨²n fuentes del Gobierno que hoy encabeza Esperanza Aguirre.

Granados afirm¨® que varias compa?¨ªas nacionales e internacionales han mostrado inter¨¦s en adquirir las acciones del Ejecutivo regional. "Vamos a venderlas al comprador que suponga una mejor ventaja", precis¨®. El plazo marcado por la Comunidad es el primer trimestre de 2006, antes de que comience la nueva temporada del parque, en marzo.

Granados destac¨® que la operaci¨®n s¨®lo pretende restaurar el equilibrio patrimonial de la empresa que gestiona el parque. "Es un mandato de la presidenta Aguirre que la operaci¨®n no suponga plusval¨ªas para la Comunidad", recalc¨®. Tambi¨¦n subray¨® que no supone una recalificaci¨®n del suelo, ni residencial. "No va a haber ninguna casa en los terrenos del parque", agreg¨®.

El acuerdo se ha negociado a un ritmo fren¨¦tico en los ¨²ltimos d¨ªas, seg¨²n Belinch¨®n. La raz¨®n es que hoy expiraba el plazo concertado con la empresa Warner para refinanciar el cr¨¦dito que la gestora del parque ten¨ªa con Cajamadrid. En caso de que no hubiera habido acuerdo, Warner ten¨ªa la opci¨®n de marcharse libremente de San Mart¨ªn de la Vega.

Cuando esta ma?ana quede firmado el documento, Cajamadrid comunicar¨¢ a Warner la refinanciaci¨®n del cr¨¦dito, que ahora podr¨¢ hacerse a un plazo superior al a?o y, probablemente, quedar¨¢ establecido en 10.