El precio de la vivienda en Benidorm sube un 19,5% en 2005 y marca el m¨¢ximo regional

El precio medio de venta del metro cuadrado de vivienda de nueva construcci¨®n en la ciudad de Benidorm a 31 de diciembre ascend¨ªa 2.145 euros tras sufrir un alza del 19,5% a lo largo de los ¨²ltimos doce meses, dos cifras que marcan m¨¢ximos en territorio valenciano. El coste de la vivienda nueva en las capitales de provincia valencianas subi¨® un 14,3% en 2005 -porcentaje que s¨®lo superan Arag¨®n y Galicia- hasta alcanzar los 1.834 euros por metro cuadrado.

Los datos que ofreci¨® ayer la Sociedad de Tasaci¨®n (Tinsa) en la s¨ªntesis de su ¨²ltimo estudio trimestral sobre evoluci¨®n de los precios de nuevas viviendas revelan la presi¨®n de la demanda en territorio valenciano. S¨®lo las comunidades de Arag¨®n (15,8%) y Galicia (14,8%) sufrieron subidas porcentuales superiores al 14,3% que arroja la evoluci¨®n de los precios de vivienda en territorio valenciano (y en Extremadura). El precio medio de la vivienda en todas las capitales de provincia de Espa?a subi¨® un 10,1% en 2005, seg¨²n Tinsa.

El alza de los precios en Benidorm, que pr¨¢cticamente duplica la media nacional, apenas es superado por un pu?ado de localidades de Andaluc¨ªa, como Roquetas de Mar (Almer¨ªa) o Antequera (Granada), o de Catalu?a, como Vilafranca del Pened¨¨s.

La ciudad de Valencia tambi¨¦n ocupa el segundo lugar por el incremento del precio de la vivienda nueva entre las capitales de provincia de toda Espa?a con un alza del 16,5% que sit¨²a el precio medio a finales de 2005 en 1.913 euros. S¨®lo Lleida arroj¨® un alza superior (17%) que elev¨® el precio de la vivienda nueva hasta 1.555 euros por metro cuadrado.

Las viviendas nuevas en Alicante y Castell¨®n, sin embargo, sufrieron alzas de precio mucho m¨¢s moderadas que Tinsa cifra en un 10,3% y un 11,5%, respectivamente. El precio del metro cuadrado de vivienda nueva en la ciudad de Alicante alcanz¨® 1.739 euros y en Castell¨®n se elev¨® hasta 1.465 euros.

La presi¨®n sobre la ciudad de Valencia se extiende a las localidades de la corona metropolitana, seg¨²n se desprende del informe de Tinsa. Los precios de la vivienda nueva en la localidad de Quart de Poblet, pr¨¢cticamente integrada en el casco urbano de la capital, subieron un 23,8% en 2005, el mayor alza registrada por Tinsa en todas las localidades analizadas en territorio valenciano, hasta alcanzar los 1.260 euros por metro cuadrado. La segunda subida porcentual corresponde a Mislata, otro municipio integrado en el casco urbano de Valencia, donde el precio de la vivienda sufri¨® un alza del 22,6% hasta alcanzar los 1.525 euros por metro cuadrado.

El incremento medio del precio de la vivienda nueva en las localidades de costa que considera Tinsa en toda Espa?a se cifra en el 11,8%. Benidorm ocupa un lugar destacado en el conjunto nacional y marca el m¨¢ximo regional con 2.145 euros por metros cuadrado. En la costa valenciana destacan tambi¨¦n las alzas registradas en Benicarl¨® y Gandia, donde los precios medios subieron un 17,9% en ambos casos hasta 1.650 euros y 1.499 euros por metro cuadrado, respectivamente. Tambi¨¦n resulta significativo el incremento de precios de la vivienda nueva en Elche, la tercera ciudad de la Comunidad Valenciana por n¨²mero de habitantes, cifrada en un 15,4% y que elev¨® los precios hasta 1.386 euros por metro.