Bancaixa gana un 17,3% m¨¢s en 2005 impulsada por el negocio hipotecario

El Grupo Bancaixa gan¨® 332 millones de euros en 2005, una cifra que arroja un crecimiento del 17,3% respecto a 2004. Los "magn¨ªficos" resultados, en palabras de Jos¨¦ Luis Olivas, presidente de la entidad, est¨¢n en buena medida ligados a la solvencia del negocio inmobiliario. Las inversiones crediticias -volumen de cr¨¦ditos concedidos-, crecieron un 36% respecto al ejercicio anterior hasta alcanzar un total de 49.483 millones de euros. Los cr¨¦ditos hipotecarios representan dos tercios de esa cantidad. Adem¨¢s, el 51,3% del crecimiento de la inversi¨®n crediticia a lo largo de 2005, un total de 8.593 millones de euros, corresponde a la concesi¨®n de nuevos cr¨¦ditos hipotecarios, tanto a particulares como a promotores. Fernando Garc¨ªa Checa, director general de Bancaixa, explic¨® que los cr¨¦ditos a promotores tienen "una vida de 18 a 21 meses", equivalente al periodo de construcci¨®n, y "luego se transforman en muchos cr¨¦ditos peque?itos" a los particulares que compran las viviendas.

Los ingresos por las comisiones anuladas fueron de ocho millones sobre un total de 156

La apuesta de Bancaixa por el cr¨¦dito hipotecario se solapa con la estrategia de expansi¨®n territorial de la entidad, seg¨²n Garc¨ªa Checa, puesto que la primera v¨ªa para captar y fidelizar nuevos clientes es la concesi¨®n de hipotecas. Bancaixa abri¨® 95 nuevas sucursales en 2005 y la red actual alcanza 1.037 oficinas, una de ellas en Mil¨¢n, la capital financiera de Italia.

Ni las advertencias del Banco de Espa?a en torno a la excesiva acumulaci¨®n de riesgo en cr¨¦ditos hipotecarios, ni el alza de los tipos de inter¨¦s, ni la "regulaci¨®n" del mercado inmobiliario y la ligera moderaci¨®n del alza de los precios de la vivienda paran la ola. Garc¨ªa Checa vaticin¨® que a lo largo del ejercicio 2006 "m¨¢s de la mitad" del negocio de Bancaixa ser¨¢ inmobiliario, un segmento que crecer¨¢ "por encima del 20%" respecto a 2005 aunque "tiende a reducirse".

El elevado volumen de inversi¨®n crediticia a largo plazo explica, en parte, la apuesta de Bancaixa por las titulizaciones, las operaciones de cesi¨®n de cr¨¦ditos hipotecarios para recuperar solvencia. Bancaixa vendi¨® m¨¢s de cinco mil millones de euros en t¨ªtulos de cr¨¦ditos. "Somos el primer origen de titulizaciones en Europa continental", subray¨® Olivas.

Los buenos resultados de Bancaixa se asientan, adem¨¢s, sobre la notable mejora de un 28,6% del margen de explotaci¨®n. Olivas celebr¨®, en paralelo a la buena gesti¨®n, que la ratio de eficiencia de Bancaixa se sit¨²a cerca del 45%, "por encima de lo previsto en el plan estrat¨¦gico" dise?ado hasta 2007 y "a pesar de la ampliaci¨®n de la red de oficinas".

Los responsables de Bancaixa concedieron que la supresi¨®n de las comisiones de mantenimiento o por transferencias no ha supuesto un gran esfuerzo. Un 70% de los clientes de la caja valenciana ya no las pagaban. Bancaixa habr¨ªa dejado de ingresar ocho millones de euros en 2005 si hubiera anticipado su supresi¨®n. El grueso de los ingresos por comisiones, que sumaron 156 millones de euros en 2005, corresponden a la apertura de cr¨¦ditos o a servicios bancarios estrictos.