El TSJA suspende la venta de aprovechamientos urban¨ªsticos en Ja¨¦n por la falta de un plan de uso

El Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) ha suspendido, de manera cautelar, la venta de los aprovechamientos urban¨ªsticos que aprob¨® el Ayuntamiento de Ja¨¦n y con los que aspiraba a ingresar 33 millones de euros por la enajenaci¨®n de suelo urbano en distintas zonas de la ciudad. El TSJA justifica el fallo en que no hab¨ªa proyecto previo de reparcelaci¨®n, que establece el lugar y el uso de las fincas concretas. El PSOE considera que el Consistorio deber¨¢ devolver los 13 millones que ya hab¨ªa cobrado, algo que descarta el edil de Urbanismo. IU ha pedido una comisi¨®n de investigaci¨®n.

Los servicios jur¨ªdicos de la Junta de Andaluc¨ªa recurrieron el acuerdo plenario del pasado 11 de marzo de 2005 por entender que el Ayuntamiento pretend¨ªa vender suelo p¨²blico antes de aprobar los proyectos de reparcelaci¨®n. Ahora, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA, en una sentencia firma y no recurrible, estima el recurso de apelaci¨®n interpuesto por la Junta y revoca la decisi¨®n del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n¨²mero 2 de Ja¨¦n, ordenando la suspensi¨®n cautelar del proceso de enajenaci¨®n. En el auto, el TSJA deja bien claro que "el ente local no puede estar habilitado para adquirir los terrenos y ocuparlos como patrimonio municipal del suelo al no haberse aprobado el proyecto de reparcelaci¨®n", y a?ade que "no se puede vender lo que no se ha adquirido".

El auto afecta a la venta de tres aprovechamientos urban¨ªsticos, por un importe total de 18,4 millones de euros. No obstante, el Ayuntamiento s¨®lo ha cobrado 13 millones, puesto que una de las enajenaciones, por 5,4 millones, qued¨® desierta. La secretaria del PSOE en Ja¨¦n, Carmen Pe?alver, advirti¨® ayer de que el auto "tendr¨¢ serias consecuencias para la econom¨ªa municipal", al tener el Ayuntamiento que devolver lo que ya ha cobrado. Sin embargo, el concejal de Urbanismo, Manuel Perag¨®n (PP), interpret¨® lo contrario y descart¨® que se vaya a devolver cantidad alguna.

"A estas alturas del procedimiento, los aprovechamientos est¨¢n vendidos, cobrados e invertidos en proyectos para la ciudad", se?al¨® Perag¨®n, tras acatar la sentencia.

El Ayuntamiento de Ja¨¦n pretend¨ªa ingresar inicialmente por la venta de aprovechamientos urban¨ªsticos 33,5 millones de euros, una cantidad que el concejal de Urbanismo, Manuel Perag¨®n, dijo que servir¨ªan para financiar la construcci¨®n de 3.100 viviendas y otras obras de infraestructura en la ciudad. Perag¨®n subray¨® entonces que se trataba de una iniciativa similar a la llevada a cabo por otros ayuntamientos andaluces, como C¨®rdoba, Sevilla o Linares. En todo caso, la sentencia supone un jarro de agua fr¨ªa para el Ayuntamiento, que a¨²n no ha aprobado sus presupuestos de 2006 y que ten¨ªa previsto consignar como ingresos 30 millones en el presupuesto de la Gerencia de Urbanismo.

El delegado del Gobierno andaluz en Ja¨¦n, Francisco Reyes, dijo que la sentencia da la raz¨®n a la Junta, por entender que "se estaba hipotecando el futuro de la ciudad". Por su parte, el concejal de IU Jos¨¦ Luis Cano, pidi¨® la apertura de una comisi¨®n de investigaci¨®n y se?al¨® que esta nueva sentencia "demuestra que el PP est¨¢ rompiendo todas las posibilidades de despegue econ¨®mico para la ciudad".