La CHJ expedienta a un promotor por invadir suelo hidr¨¢ulico

La Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car (CHJ) ha abierto un expediente sancionador al promotor del PAI de la Serreta, en el t¨¦rmino de La Nucia por ocupar suelo de dominio hidr¨¢ulico protegido, en la cabeza del barranco de Lopes. La iniciativa del organismo hidrogr¨¢fico responde a una denuncia en ese sentido de los propietarios afectados por el programa urban¨ªstico, que promueve el constructor Andr¨¦s Ballester. El proyecto ocupar¨¢ 2,7 millones de metros cuadrados, en plena huerta tradicional de La Nucia, y prev¨¦ levantar 3.884 viviendas con su correspondiente campo de golf.

La Comisi¨®n Territorial de Urbanismo ha condicionado la aprobaci¨®n definitiva del programa a la subsanaci¨®n de una serie de errores detectados, que afectan al n¨²mero final de viviendas, clasificaci¨®n del suelo no urbanizable de especial protecci¨®n y acreditaci¨®n de la disponibilidad de recursos h¨ªdricos e informes que certifiquen que las estaciones depuradoras tienen la capacidad suficiente para admitir los caudales de aguas residuales generados.

La Comisi¨®n Territorial de Urbanismo considera incorrecto el par¨¢metro de c¨®mputo de 14 viviendas por hect¨¢reas, ya que incluye no s¨®lo el suelo urbanizable, "sino tambi¨¦n el del parque p¨²blico natural y del espacio de cauce p¨²blico, lo que es incorrecto". "Deber¨¢ establecerse en la ficha de gesti¨®n como condici¨®n necesaria para poder proceder al desarrollo del sector, la obligaci¨®n de cesi¨®n gratuita al Ayuntamiento de la superficie de 689.030, 20 metros cuadrados de suelo no urbanizable de protecci¨®n forestal reservado como parque p¨²blico natural, con la consideraci¨®n de red primera", recoge la condici¨®n cuarta de la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo.

Los propietarios del suelo, as¨ª como los partidos de la oposici¨®n y colectivos ecologistas han expresado en reiteradas ocasiones su rechazo al proyecto y piden una moratoria urban¨ªstica puntual para este PAI. Todos coinciden en se?alar la envergadura del proyecto y su negativo impacto ambiental en la zona. Adem¨¢s, la urbanizaci¨®n afectar¨¢ incluso a la S¨¦quia Mare, canalizaci¨®n del siglo XVII, de ocho kil¨®metros de recorrido que, a juicio de los partidos y colectivos, deber¨ªa protegerse como monumento hist¨®rico-hidr¨¢ulico