El alza de precios de la vivienda usada en Valencia triplica el ritmo de Madrid o Barcelona desde abril

El alza de precios de la vivienda usada en la ciudad de Valencia entre abril y junio supera el 6% mientras que en las ciudades de Madrid y Barcelona apenas creci¨® un 2% en el mismo periodo seg¨²n datos recabados a partir de las ofertas que maneja el portal inmobiliario Idealista.com, casi 2.000 en el caso de Valencia. La misma empresa cifra el precio medio de la vivienda usada en Valencia en 2.760 euros por metro cuadrado. Los mayores crecimientos, entre el 11% y el 12% en el ¨²ltimo trimestre, corresponden a Extramurs, donde el metro cuadrado ya ronda los 3.000 euros, y Quatre Carreres, donde el precio ya supera los 2.500 euros por metro cuadrado. Los precios m¨¢s altos corresponden con diferencia a Ciutat Vella, donde el valor del metro cuadrado de vivienda usada supera los 4.600 euros, seg¨²n Idealista.com.

Tasamadrid, la empresa de tasaci¨®n oficial de los servicios inmobiliarios de Caja Madrid, confirma que el precio medio de la vivienda usada en Valencia ha crecido un 12% en los seis primeros meses de 2006.

La revista del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Valencia cifra en un 5,7% el alza de precios en la ciudad de Valencia en el primer trimestre del a?o. La misma publicaci¨®n apunta que los precios de la vivienda en Valencia crecieron por encima del 34% a lo largo de 2005 y por encima del 25% en el primer trimestre de 2006 en relaci¨®n con el mismo periodo del a?o anterior.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria cifran el precio medio de la vivienda en Valencia por encima de los 2.500 euros por metro cuadrado a finales de marzo pasado.

Idealista.com apunta que los precios de vivienda usada en Zaid¨ªa y los Poblados Mar¨ªtimos han ca¨ªdo ligeramente en el ¨²ltimo trimestre, pero los API recuerdan, a trav¨¦s de su publicaci¨®n oficial, que los precios medios en Zaid¨ªa y los Poblados Mar¨ªtimos crecieron en torno a un 40% a lo largo del a?o 2005.

Un t¨¦cnico de Bancaja Habitat ofrece tres razones b¨¢sicas que explicar¨ªan el alza de precios en Valencia. En primer lugar, los precios de la vivienda en la Comunidad Valenciana empezaron a subir m¨¢s tarde que en el resto de Espa?a; en segundo lugar y consecuencia del anterior, todav¨ªa hay recorrido hasta que se equiparen a los de otras regiones; y, finalmente, la demanda se mantiene estable.