La construcci¨®n de pisos nuevos creci¨® el 12,5% en el primer trimestre

"No se detecta de forma clara un freno en el n¨²mero de viviendas iniciadas" en Catalu?a, advierte la C¨¢mara de Contratistas (CCOC). Antes lo contrario: la construcci¨®n de pisos creci¨® el 12,5% durante el primer trimestre del ejercicio, s¨®lo dos puntos menos que hace un a?o. Los precios tampoco parece que vayan a experimentar cambio alguno, puesto que los costes de la edificaci¨®n "siguen al alza".

El n¨²mero de viviendas de nueva construcci¨®n y promoci¨®n privada iniciadas en el primer trimestre de 2006 lleg¨® a 114.000, de acuerdo con datos facilitados ayer por la CCOC. Lejos de remitir, el ritmo de la actividad constructora se mantiene boyante en Catalu?a. La ¨²nica zona donde se construyeron menos pisos que en los tres primeros meses de 2005 fue, como ya ocurri¨® hace un a?o, en el Giron¨¨s: el 7,7% menos. En el resto de provincias, subieron en todas: el 6,5% en Barcelona y su ¨¢rea metropolitana, el 9,7% en el Tarragon¨¨s y casi el 48% en el Segri¨¤, cuya capital es Lleida.

La construcci¨®n de viviendas nuevas y de promoci¨®n privada se concentra en las zonas urbanas, donde creci¨® el 8,7%, un punto m¨¢s que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Sin embargo, la C¨¢mara de Contratistas ha advertido una desaceleraci¨®n en las zonas tur¨ªsticas, donde la nueva construcci¨®n aument¨® el 11%, frente al crecimiento superior al 20% de 2005.

En cuanto a los precios, los contratistas advierten de que los "costes" de construir "siguen al alza presionados por el encarecimiento de las materias primas" vinculadas al petr¨®leo, la energ¨ªa y los productos para el asfalto. As¨ª, el coste de la edificaci¨®n subi¨® en mayo el 5,5% y el de la obra civil (donde el impacto del precio del crudo es mayor) aument¨® casi el 8%.

No ocurre lo mismo en el mercado de la obra p¨²blica. La C¨¢mara de Contratistas advierte de que el simult¨¢neo aumento de la demanda con una disminuci¨®n de los precios es un "claro indicador de conflictos en el futuro", puesto que las empresas que compiten en los concursos p¨²blicos rebajan sus presupuestos para ganar.

"La incertidumbre sobre el futuro endurece la competencia, con una media de 12 licitadores por obra y unos precios de contrataci¨®n a la baja sobre el presupuesto de licitaci¨®n de casi el 16%", explica CCOC.

La licitaci¨®n de obras creci¨®, hasta mayo, el 9,3%, sobre todo para infraestructuras; en 2005 el aumento fue del 44%. La licitaci¨®n de la Administraci¨®n central baj¨® el 14%, frente a un aumento del 10% de la Generalitat y del 27% de la Administraci¨®n local.