La Vila Joiosa re¨²ne m¨¢s de 2.000 chal¨¦s ilegales en suelo no urbanizable

El municipio de La Vila Joiosa, gobernado por el PP, cuenta con m¨¢s de 2.000 chal¨¦s ilegales. Las casas se ha levantado en suelo no urbanizable a partir de peque?os almacenes de aperos en la huerta. Las edificaciones vulneran la legislaci¨®n que obliga a una parcela m¨ªnima de 10.000 metros cuadrados. El principal incremento de estas viviendas se ha producido con el gobierno del PP. La eventual legalizaci¨®n de las casas pasa por una modificaci¨®n puntual del planeamiento urbano. Seg¨²n el PSPV, el caso de La Vila es un calco del de Catral, Ayuntamiento al que ha retirado el Consell las competencias urban¨ªsticas.

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) aprobado en 1999 abr¨ªa la posibilidad de regularizar la situaci¨®n, y preve¨ªa la redacci¨®n de un plan especial para las casas diseminadas encaminado a legalizarlas con la Ley de Suelo no Urbanizable de 1992. Esta norma permit¨ªa delimitar zonas del t¨¦rmino municipal con un trato diferente a la exigencia de los 10.000 metros cuadrados por parcela. El PGOU se?alaba que el plan especial deb¨ªa afectar a la zona comprendida entre el r¨ªo Amadorio, el r¨ªo Torres, la autopista y el casco urbano, es decir, a 443,26 hect¨¢reas de suelo no urbanizable, y adem¨¢s limitaba el tiempo para su elaboraci¨®n a un a?o. El alcalde del municipio, Jos¨¦ Miguel Llorca, present¨® una propuesta al pleno del 11 de noviembre de 2004, justo un mes antes de la entrada en vigor de la nueva Ley de Suelo no Urbanizable que imped¨ªa la elaboraci¨®n de estos planes parciales.

El principal partido de la oposici¨®n, el PSPV, cifra en m¨¢s de 2.000 las construcciones fuera de ordenamiento urban¨ªstica, surgidas por el desarrollo de peque?as casetas construidas para almacenar los utensilios de labranza en parcelas agr¨ªcolas que explotaban peque?os propietarios. Hoy, en algunos casos, se han convertido en lujosos chal¨¦s con piscina, en suelo no urbanizable. La propuesta aprobada en 2004 por el PP y no aplicada por no ajustarse a la nueva ley, permit¨ªa legalizar las casas levantadas en parcelas de 3.000 metros cuadrados, lo que beneficiaba s¨®lo a los vecinos con m¨¢s suelo. Un 62,03% pod¨ªa acogerse al plan y el resto segu¨ªa al margen del ordenamiento. El PSPV pidi¨® una rebaja a 2.500 metros que no fue aceptada.

El portavoz socialista, Gaspar Lloret, record¨® ayer la situaci¨®n despu¨¦s de revelar la denuncia que el Seprona present¨® ante el Ayuntamiento y el servicio territorial de la Consejer¨ªa de Territorio por permitir construcciones en suelo no urbanizable y de protecci¨®n paisaj¨ªstica en la Partida del Carabassot. Lloret se?al¨® que el art¨ªculo 73 del PGOU recoge: "En suelo no urbanizable sujeto a una especial protecci¨®n no se podr¨¢n ubicar instalaciones ni construcciones u obras, salvo aquellas que se prev¨¦n expresa y excepcionalmente en este plan general por ser necesarias para su mayor conservaci¨®n y disfrute p¨²blico compatible con los espec¨ªficos valores justificativos de su especial protecci¨®n". La secretaria de Organizaci¨®n del PSPV en La Marina Baixa, Fanny Serrano, destac¨® el "desconocimiento y la vulneraci¨®n de la normativa legal por parte del gobierno local".

El portavoz adjunto del PSPV en las Cortes Valencianas, Antoni Such, present¨® ayer una pregunta dirigida al consejero de Territorio y Vivienda, Esteban Gonz¨¢lez Pons, sobre cu¨¢les son los "criterios objetivos" de ese departamento para la retirada de las competencias urban¨ªsticas a los municipios.