El Plan General de Salamanca recalifica terrenos de la familia de un consejero del PP

La recalificaci¨®n como "suelo urbanizable no delimitado" de dos parcelas de 32,5 hect¨¢reas que figuraban como "suelo r¨²stico de entorno urbano", a las afueras del norte del casco urbano de la ciudad, fue denunciada ayer como "el mayor pelotazo urban¨ªstico de la historia de Salamanca" por el grupo socialista en el Ayuntamiento. La propiedad del 10% de esos terrenos corresponde a la esposa y cu?ados del secretario general del PP en Castilla y Le¨®n y consejero de Presidencia del Gobierno regional, Alfonso Fern¨¢ndez Ma?ueco. ?ste, al igual que el portavoz popular en la corporaci¨®n municipal, ha negado cualquier trato de favor y sostiene que las condiciones de la recalificaci¨®n no otorgan ninguna ventaja a los propietarios.

El grupo socialista formul¨® la denuncia durante el debate sobre la aprobaci¨®n provisional, despu¨¦s de un proceso de 11 a?os, del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), al presentar documentaci¨®n sobre una situaci¨®n abierta el pasado abril y cerrada la semana pasada. El portavoz socialista, Fernando Pablos, afirm¨® que "se trata de una recalificaci¨®n pol¨ªtica, iniciada a propuesta del grupo popular el d¨ªa 5 de abril de 2006, en contra del criterio de los t¨¦cnicos redactores del plan general, que desestimaron la alegaci¨®n presentada por los propietarios de la superficie afectada".

El terreno se encuentra a la salida de la capital, en las inmediaciones del pabell¨®n Multiusos, sobre las colinas de Las Cabezas y Pe?iscas II. Los dos espacios, junto con otros tres cerros, figuraban en el PGOU como "suelo r¨²stico de entorno urbano", en el que la Ley del Suelo de la comunidad aut¨®noma proh¨ªbe "las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada". Con la decisi¨®n tomada por el PP de eliminar de ese suelo las 32,5 hect¨¢reas, al margen del informe t¨¦cnico de los redactores, se podr¨¢n construir 73 viviendas de cien metros cuadrados sobre las lomas calificadas no urbanizables dados "sus valores paisaj¨ªsticos como elementos morfol¨®gicos singulares". La mitad de las viviendas ser¨¢ de protecci¨®n oficial y la otra mitad de precio libre.

Un lugar privilegiado

Seg¨²n el informe aportado por el grupo socialista, "donde los criterios t¨¦cnicos s¨®lo preve¨ªan tierras de labor, ahora se podr¨¢n construir viviendas en un punto privilegiado, precisamente en el suelo en el que se encuentra la propiedad de la familia directa del consejero de la Junta, mientras que los otros tres sectores en las mismas circunstancias mantienen la condici¨®n de suelo r¨²stico de entorno urbano". Igualmente se ha destacado que, para avalar la situaci¨®n al no disponer de informe favorable de los t¨¦cnicos redactores, se ha requerido un "informe de redacci¨®n local" (el arquitecto municipal), en el que se ampara el equipo de Gobierno. Ese informe, seg¨²n Pablos, no se ha pedido para otros asuntos conflictivos del propio PGOU.

El responsable de Urbanismo del equipo popular de gobierno, Salvador Cruz, calific¨® de "ejercicio espectacular" las acusaciones socialistas, ya que, se?al¨®, "es necesario recalificar suelo" y, en todo caso, las parcelas relacionadas con la propiedad de la familia de Fern¨¢ndez Ma?ueco "se han recalificado con el ¨ªndice de edificabilidad m¨¢s bajo de toda la ciudad, lo que no parece resultar muy favorecedor para permitir hablar de pelotazo".

En ese sentido, destac¨® que en ese terreno recalificado se ha introducido reserva de patrimonio p¨²blico de suelo, e igualmente se fija la posibilidad de expropiaci¨®n de los terrenos durante cuatro a?os a precio de suelo r¨²stico. Para justificar el valor del informe de redacci¨®n local favorable frente al criterio negativo de los redactores del plan general, Cruz precis¨® que se trata de "un criterio t¨¦cnico frente a otro criterio t¨¦cnico".

El consejero de Presidencia de la Junta de Castilla y Le¨®n y secretario general del PP regional, Alfonso Fern¨¢ndez Ma?ueco ha afirmado que quienes han formulado las acusaciones "mienten y tratan de tapar sus propias verg¨¹enzas". El consejero se?al¨® que, suponiendo que le competa hablar en nombre de su mujer, a ¨¦sta "le corresponde la tercera parte de tres hect¨¢reas, por tanto, es propietaria de una hect¨¢rea" del terreno adquirido en 1969 por su suegro, Jos¨¦ Mart¨ªn M¨¦ndez, alcalde de Los Villares de la Reina, que pag¨® 39.000 pesetas por el terreno, y que tiempo atr¨¢s entreg¨® en propiedad a sus tres hijos.

Fern¨¢ndez Ma?ueco ha insistido en las condiciones de la recalificaci¨®n, "con unos condicionantes que no resultan muy favorecedores".

El portavoz del equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Salamanca, Fernando Rodr¨ªguez, ha comunicado que si el portavoz socialista no retira en el plazo de una semana "las ofensas" formuladas en el pleno municipal, acudir¨¢ al juzgado para denunciarlo. Fernando Pablos ha replicado que, en ese caso, aportar¨¢ al juez la documentaci¨®n sobre el caso, que supuso el contenido de su intervenci¨®n.