La oposici¨®n de L'Alf¨¤s del Pi denuncia que una promoci¨®n de 200 pisos invade suelo municipal

El PSPV y L'Entesa de L'Alf¨¤s del Pi (Marina Baixa) han denunciado irregularidades en una promoci¨®n de dos bloques de viviendas, que seg¨²n los informes t¨¦cnicos exceden su edificabilidad y se han apropiado de metros de techo correspondientes a una parcela dotacional anexa permutada al Consistorio.

La empresa Agesa Urbana, SA, adquiri¨® una parcela en L'Alf¨¤s del Pi para la construcci¨®n de viviendas. Esta zona contaba con una peque?a parte, 3.000 metros cuadrados calificados como equipamiento y dotacional por el PGOU, por lo que en este espacio la mercantil no pod¨ªa edificar. Seg¨²n la oposici¨®n, el promotor negoci¨® con el Ayuntamiento un convenio de permuta y a cambio de entregar la parte no edificable de solar obten¨ªa el equivalente en metros de techo en el plan parcial Albir II, que desarrolla la misma empresa. Agesa Urbana, SA proyectaba construir dos bloques de viviendas, Florida I y II, y logr¨® edificar y vender el primero, de 99 viviendas, que ya est¨¢ habitado. Sin embargo, el PSPV consigui¨® que el segundo, de 87, se paralizara al detectar irregularidades.

Seg¨²n ha denunciado la oposici¨®n bas¨¢ndose en los informes t¨¦cnicos, la promotora ha utilizado metros de edificabilidad ya trasladada a otro plan parcial incrementando los metros de techo del suelo en el que s¨ª pod¨ªa construir. Un informe de los servicios t¨¦cnicos municipales sobre Florida I se?ala que, seg¨²n la memoria del arquitecto redactor, el proyecto edificado es de 5.637,56 metros cuadrados de techo, sobre una edificabilidad cifrada en 5.639,40 y una superficie total de 11.278,80 metros cuadrados, lo cual ser¨ªa correcto. Pero los servicios t¨¦cnicos se?alan que la parcela donde se desarrolla el proyecto tiene 8.960,60 metros cuadrados, y por lo tanto "no est¨¢ conforme a la parcela descrita en el proyecto para el que se da licencia de obras", porque existen 1.157,27 metros cuadrados de techo de m¨¢s ya construidos y habitados en la finca. El portavoz de L'Entesa, Javier Pascual, critica el silencio del departamento de Urbanismo, que deber¨ªa anular la licencia "y no esperar a que la infracci¨®n prescriba y el consistorio ya no pueda actuar". El plazo vence el 21 de febrero de 2007. Pascual pide, adem¨¢s, la apertura de un expediente de disciplina urban¨ªstica y que se efect¨²e una nueva medici¨®n.

Precisamente la solicitud de esta medici¨®n del proyecto presentado respecto a la parcela provoc¨® en febrero de este mismo a?o que se paralizara la construcci¨®n del Florida II.