El precio de los pisos nuevos en Valencia sube el doble que en Alicante en 2006

La vivienda nueva en las tres capitales valencianas se dispar¨® por encima de la media espa?ola, aunque los precios siguen siendo inferiores. El a?o pasado, el precio medio de las tres ciudades subi¨® un 13,1%, m¨¢s de tres puntos por encima de la media espa?ola y el tercer crecimiento auton¨®mico, seg¨²n la Sociedad de Tasaci¨®n. En Valencia, el repunte dobl¨® los datos de Alicante. Pese a ello, en conjunto el precio del metro cuadrado se situ¨® en 2.074 euros, ampliamente por debajo de la media y en noveno puesto auton¨®mico. Desde 1985 comprar una casa nueva ha sido un 10,7% m¨¢s caro cada a?o.

Comprar una vivienda nueva en la Comunidad Valenciana sigue siendo cada a?o m¨¢s costoso. Y la aparente ralentizaci¨®n en el crecimiento de estos precios no evit¨® que a finales del a?o pasado comprar un piso nuevo en las tres capitales valencianas supusiera de media un desembolso un 13,1% superior al que conllevaba apenas doce meses antes.

El ¨²ltimo informe de la Sociedad de Tasaci¨®n, de resumen de a?o, deja claro que, sobre todo la vivienda nueva en la ciudad de Valencia volvi¨® a dispararse. El metro cuadrado en esta ciudad creci¨® un 15,6% en 2006. En Castell¨®n, el repunte fue del 10,6% y Alicante fue la capital valenciana donde el repunte fue m¨¢s moderado, y el ¨²nico que se situ¨® por debajo de la media espa?ola, con un repunte del 7,8% sobre diciembre de 2005. En conjunto, el crecimiento del precio de la vivienda nueva en las tres capitales valencianas fue m¨¢s de tres puntos superior al registrado en la media espa?ola, seg¨²n la Sociedad de Tasaci¨®n.

El informe s¨ª refleja, en cualquier caso, que durante la segunda mitad del a?o los precios moderaron su crecimiento. Entre julio y diciembre el metro cuadrado de nueva construcci¨®n creci¨® un 5,2%, aunque tambi¨¦n este dato fue superior al registrado en la media del pa¨ªs (3,3%).

Valencia es la ciudad de la Comunidad donde el metro cuadrado es m¨¢s caro, con una media de 2.211 euros. A cierta distancia se sit¨²a la ciudad de Alicante donde esta cifra alcanz¨® los 1.834 euros y tras ella la de Castell¨®n, con 1.806 euros el metro cuadrado. La vivienda valenciana es bastante m¨¢s econ¨®mica que en la media espa?ola. En el conjunto del pa¨ªs, el metro cuadrado se situ¨® a finales del a?o pasado en 2.763 euros el metro cuadrado.

El informe hecho p¨²blico ayer tambi¨¦n ofrece datos de los precios en poblaciones de m¨¢s de 100.000 habitantes. Una clasificaci¨®n que en el caso valenciano afecta a Elche, donde la vivienda nueva se encareci¨® casi un 9% durante el a?o pasado. El mayor incremento de precios, por otro lado, en ciudades de entre 50.000 y 100.000 habitantes lo registr¨® Sagunto, donde el metro cuadrado costaba a finales del a?o 2006 un 19,3% m¨¢s que doce meses antes. El segundo repunte m¨¢s destacado se registr¨® en Torrent, con un 17,7%. Pese a este mayor aumento, Benidorm sigue siendo la poblaci¨®n con el metro cuadrado de suelo nuevo m¨¢s caro, con un coste de 2.380 euros y un aumento en el ¨²ltimo a?o del 11%. El precio del metro cuadrado en Benidorm es el m¨¢s caro de la Comunidad Valenciana, por encima de la ciudad de Valencia.

Las poblaciones valencianas de tama?o medio registraron incrementos de dos d¨ªgitos en el precio de la vivienda nueva con la excepci¨®n de Orihuela (4,2%) y Torrevieja (3,8%). Crecimientos menores en poblaciones donde los precios ya son elevados, los m¨¢s caros tras los que registra Benidorm.

Y en poblaciones de m¨¢s de 25.000 habitantes, algunas de las m¨¢s pr¨®ximas a la ciudad de Valencia son las que vieron c¨®mo se encareci¨® m¨¢s el precio de las nuevas viviendas: Quart de Poblet, con un 28,1%, Mislata, con un 27,2% o Paterna, con un 19,1% encabezaron esta clasificaci¨®n. Villena, por el contrario, fue la poblaci¨®n donde menos se encareci¨® esta oferta, un 2,6%.

El informe, finalmente, refleja tambi¨¦n que los precios siguieron subiendo en las poblaciones de la costa valenciana. La Sociedad de Tasaci¨®n muestra c¨®mo el principal crecimiento se produce en algunas localidades castellonenses, concretamente en Benic¨¤ssim, con un repunte del 18,7% en doce meses, o en Oropesa del Mar (15,6%).