Rubio critica que Soci¨®polis se construya con normas al margen del plan general

El proyecto de Soci¨®polis en la pedan¨ªa valenciana de La Torre se regir¨¢ por normas urban¨ªsticas propias al margen de las que recoge el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Valencia, seg¨²n critic¨® ayer el portavoz municipal del PSPV-PSOE, Rafael Rubio. Las normas espec¨ªficas para edificar las 3.076 viviendas del plan urban¨ªstico han salido a exposici¨®n p¨²blica despu¨¦s de que una primera versi¨®n fuera revocada por la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda en octubre del a?o pasado.

El proyecto dise?ado por el arquitecto Vicente Guallart lo impulsa el Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), que en principio previ¨® que todos los pisos se vincular¨ªan a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n p¨²blica. Finalmente, se construir¨¢n 2.614 pisos sociales y 462 de renta libre, sujetos a unas normas redactadas para la ocasi¨®n con el argumento de que se trata de un proyecto singular. En opini¨®n de Rubio, se ha "estirado la situaci¨®n para, a trav¨¦s de unas normas singulares y espec¨ªficas, lograr m¨¢s edificabilidad que con las normas del PGOU". El portavoz socialista se pregunt¨® si esta gu¨ªa de edificaci¨®n afectar¨¢ s¨®lo a las viviendas protegidas o tambi¨¦n a las de construcci¨®n libre. Rubio advirti¨® de que la decisi¨®n "puede abrir la puerta a que otros promotores pidan normas espec¨ªficas" que difieren de las del plan general.

Con Soci¨®polis, que se construir¨¢ sobre terreno de huerta de La Torre, "se hizo un proyecto que se han dado cuenta que con la norma de edificaci¨®n de Valencia no se puede hacer", con lo que se han redactado condiciones nuevas para "adecuarlas" al plan, sostiene Rubio. "?Para qu¨¦ tenemos una normativa? Esto puede abrir situaciones at¨ªpicas", critic¨® el dirigente municipal.

L¨ªmite de parcela

Territorio retir¨® en octubre de 2006 las condiciones de desarrollo de Soci¨®polis, que ya hab¨ªan superado la exposici¨®n p¨²blica y aleg¨® que se hab¨ªan "detectado errores". La nueva redacci¨®n de las normas t¨¦cnicas de edificaci¨®n modifica algunos apartados y suprime otros aspectos, como un dep¨®sito de almacenamiento de agua previsto por Guallart. Pero tambi¨¦n introduce novedades, como la posibilidad de que los voladizos de los inmuebles destaquen "m¨¢s all¨¢ del l¨ªmite de la parcela sobre el vial p¨²blico", destac¨® ayer el portavoz socialista.

El plan de Soci¨®polis naci¨® de la mano de Vicente Guallart como propuesta de un nuevo tipo de barrio, con tipolog¨ªas de vivienda nuevas y la integraci¨®n de la huerta en el espacio p¨²blico. La alcaldesa de Valencia, Rita Barber¨¢, y la Generalitat propusieron la pedan¨ªa de La Torre para materializar la idea del arquitecto a trav¨¦s del Ivvsa, que a¨²n no ha iniciado la construcci¨®n de las viviendas.