Altea modifica el PGOU para construir un 20% m¨¢s

El proyecto supone la construcci¨®n de 5.775 viviendas, un campo de golf de 18 hoyos, tres ¨¢reas comerciales y cuatro zonas hoteleras en el entorno del r¨ªo Algar, lo que significa duplicar la poblaci¨®n actual de Altea, con cerca de 20.000 nuevos habitantes. La modificaci¨®n del PGOU implica construir un 20% m¨¢s y un cambio radical en la realidad f¨ªsica de este municipio del litoral con una importante presi¨®n urban¨ªstica.

El PGOU vigente cumple 27 a?os, cuando la vigencia habitual es de entre 10 y 15. Esta circunstancia permite a los promotores "aprovechar las lagunas e imprecisiones" e ir "planificando sobre la marcha", seg¨²n la oposici¨®n. La modificaci¨®n puntual que ya tiene luz verde afecta a 7 millones de metros cuadrados: de un lado el plan parcial Los Puentes del Algar de Altea Futura (grupo Ballester) reclasifica 2,3 millones de metros cuadrados, y por otro, la desclasificaci¨®n de otros 4,6 millones de metros de monte en los que hasta ahora se pod¨ªa construir. Este es el fondo del recurso presentado por cerca de medio centenar de vecinos representados por el abogado Federico L¨®pez, que impugnan un proyecto con m¨²ltiples irregularidades. Prueba de ello es que el consistorio ha tenido que corregir uno de los pilares fundamentales sobre el que se basa: desclasificar terreno urbanizable del plan parcial El ?ramo, en sierra B¨¨rnia.

La urbanizaci¨®n que promueve Ballester no contempla crear viviendas sociales, no dispone de certificado de recursos h¨ªdricos de la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car, y a pesar de eso es defendido por el Gobierno municipal, como un "ejemplo de respeto y protecci¨®n medioambiental". El concejal de Urbanismo, Jacinto Mulet, impulsor del proyecto junto al primer edil Miguel Ortiz, niega que la protecci¨®n del monte tenga relaci¨®n alguna con el plan parcial del r¨ªo y asegura que "el PP llevaba la propuesta conservacionista en el programa electoral de 1991". Lo cierto es que la consejer¨ªa de Territorio condicion¨® la reclasificaci¨®n del r¨ªo a esta compensaci¨®n, seg¨²n la documentaci¨®n a la que ha tenido acceso este peri¨®dico, y la presi¨®n de los propietarios privados del monte ha obligado a recular.

El anuncio oficial de la resoluci¨®n del director general de Planificaci¨®n y Ordenaci¨®n Territorial en el Bolet¨ªn Oficial de la Provincia del 13 de mayo de 2006 dio luz verde definitiva al macro proyecto. La resoluci¨®n se firm¨® el 24 de marzo y daba por cumplidos todos los condicionantes impuestos con anterioridad por la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo el 31 de enero. En esta resoluci¨®n (impugnada por los vecinos) se se?ala que el 6 de febrero el Ayuntamiento present¨® la documentaci¨®n solicitada y exist¨ªa un informe favorable. Entre los condicionantes a los que hac¨ªa referencia la comisi¨®n territorial figuraba la elaboraci¨®n del Plan Especial del R¨ªo Algar y la desclasificaci¨®n de los suelos p¨²blicos incluidos en el Plan Parcial El ?ramo.