El Consell da v¨ªa libre al 'pelotazo' de Mestalla y a 11.459 pisos en Catarroja

De una tacada. La Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda aprob¨® ayer en una misma sesi¨®n el pelotazo de Mestalla, que permitir¨¢ al club que dirige Juan Soler construir viviendas y comercios en el solar del viejo estadio, y el proyecto de Nou Mil.leni en Catarroja, con 11.459 nuevos pisos. De la mano del PP, el Valencia CF culmina as¨ª la recalificaci¨®n del suelo de Mestalla, y s¨®lo queda pendiente de que la consejer¨ªa d¨¦ el visto bueno al uso del terreno de Cortes Valencianas para el nuevo estadio. Territorio ha pisado el acelerador y esta semana ha aprobado casi 22.000 viviendas.

La subdelegaci¨®n del Gobierno prev¨¦ recurrir los PAI de Catarroja y Manises

Tras una etapa de par¨®n en la aprobaci¨®n de grandes programas de actuaci¨®n integrada (PAI) y marcada por un nuevo informe contra la vor¨¢gine urban¨ªstica de la Comisi¨®n de Peticiones del Parlamento Europeo, la consejer¨ªa ha cambiado el ritmo de cara a las elecciones y ha convocado dos comisiones territoriales en una semana, en las que ha dado v¨ªa libre a dos macroproyectos en Catarroja y Manises, y al pol¨¦mico plan de Mestalla.

Ni dos meses han transcurrido desde que la alcaldesa, Rita Barber¨¢, expresara su "felicitaci¨®n a todos los valencianos y valencianistas" por la aprobaci¨®n en el pleno de la doble operaci¨®n del Valencia CF. El PP zanj¨® en febrero con su mayor¨ªa una larga pol¨¦mica en la que la oposici¨®n -socialistas y EU-L'Entesa- y entidades vecinales denunciaron por excesiva la edificabilidad concedida al club en Mestalla y criticaron que el Ayuntamiento privatice un solar p¨²blico en la avenida de las Cortes Valencianas, donde el club levantar¨¢ su nuevo estadio. Los vecinos afectados denunciaron que la operaci¨®n favorece intereses privados. Con la edificabilidad conseguida, la entidad ingresar¨¢ al menos 300 millones de euros.

La doble recalificaci¨®n urban¨ªstica dio ayer el salto decisivo en la comisi¨®n territorial de Urbanismo de la consejer¨ªa, que dio v¨ªa libre al cambio de uso del suelo de Mestalla de deportivo a residencial, en una tramitaci¨®n de s¨®lo dos meses, sin apenas cambios sobre el proyecto aprobado por el gobierno local del PP y avalado por el consejero, Esteban Gonz¨¢lez Pons. La recalificaci¨®n, que introduce casi 5.000 metros de terciario, se justifica, seg¨²n la consejer¨ªa, "por la imposibilidad material y jur¨ªdica" de mantener la instalaci¨®n en ese lugar. El club est¨¢ a un paso de colocar la primera piedra del nuevo campo: s¨®lo falta que una nueva comisi¨®n de Urbanismo apruebe dejar en manos de la entidad deportiva el suelo de Cortes Valencianas, ahora municipal, a cambio de una permuta que debe compensar la p¨¦rdida de patrimonio p¨²blico. Sin embargo, esta permuta no est¨¢ cerrada, seg¨²n asegur¨® ayer el teniente de alcalde, Alfonso Grau, que present¨® el proyecto de polideportivo municipal que construir¨¢ el Valencia CF por seis millones de euros junto a su nuevo campo, informa Diego Barcala.

El club y la Administraci¨®n del PP, adem¨¢s, deber¨¢n defender el plan en los tribunales. El PSPV-PSOE ya recurri¨® el acuerdo entre Rita y Soler que sirvi¨® de base al proyecto, y la presidenta de la Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos de Valencia, Mar¨ªa Jos¨¦ Broseta, reiter¨® ayer que la recalificaci¨®n no cumple a su juicio la sentencia que anul¨® la ampliaci¨®n de Mestalla. Broseta se?al¨® que la federaci¨®n consultar¨¢ al tribunal y pedir¨¢ que no ejecute el plan hasta que est¨¦ claro el acatamiento de aquel fallo. En cuanto la consejer¨ªa apruebe la recalificaci¨®n del terreno del nuevo estadio, los vecinos acudir¨¢n al contencioso, adelant¨® Broseta.

La subdelegaci¨®n del Gobierno tambi¨¦n estudiar¨¢ si recurre el plan, ya que la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car (CHJ) emiti¨® un informe negativo sobre la disponibilidad de agua. La consejer¨ªa destac¨® que el Ministerio de Fomento no ha puesto objeciones al cambio de uso en Mestalla, que en su opini¨®n no necesita dictamen sobre la reserva de agua porque est¨¢ en suelo urbano. El subdelegado, Luis Felipe Mart¨ªnez, critic¨® las "prisas" de la consejer¨ªa por aprobar PAI, ya que ayer tambi¨¦n dio el visto bueno a Nou Mil.leni en Catarroja, con 11.459 pisos, de ellos un 51,5% de protecci¨®n oficial. Y de nuevo con un voto negativo de la CHJ porque no est¨¢ garantizada el agua, adem¨¢s de objeciones de Fomento por los problemas de acceso a esta nueva ciudad en la que vivir¨¢n 36.000 personas -Catarroja tiene 23.900 habitantes-.

Mart¨ªnez prev¨¦ recurrir este PAI en cuanto analice el expediente de aprobaci¨®n definitiva, al igual que el de Gran Manises, con 9.400 pisos e informes negativos de la CHJ, de Fomento y de Aviaci¨®n Civil. Manises, con 28.900 vecinos, pr¨¢cticamente doblar¨¢ la poblaci¨®n. Las obras del PAI dependen, no obstante, de varios informes para subsanar deficiencias que ser¨¢n vinculantes, por lo que el proyecto tiene un apoyo condicionado.

El secretario de Territorio del PSPV-PSOE, Eugenio Burriel, reiter¨® su rechazo a los PAI de Manises y Catarroja y asegur¨® que su partido intentar¨¢ anular "esta locura" si es posible y gana las elecciones.