Los agentes inmobiliarios de Valencia advierten que se estanca el precio de la vivienda de segunda mano
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia ha manifestado que los propietarios de viviendas en venta de segunda mano han comenzado a bajar el precio inicial. El portavoz del colegio, Mois¨¦s Paulo Sansaloni, se?al¨® ayer que en estos momentos el crecimiento de los precios es "inapreciable". Seg¨²n Sansaloni, actualmente hay una oferta en el mercado, iniciada el a?o pasado, de m¨¢s de "800.000 viviendas para una sociedad cuya demanda de consumo se encuentra cerca de las 500.000, por lo que existe un evidente exceso de oferta, que se traduce en una ca¨ªda de ventas del 30%".
Seg¨²n los datos de API, se necesitar¨ªan diez meses de media para vender un inmueble, frente a los tres meses de media de los a?os anteriores. Asimismo, afirman que los propietarios que necesitan vender est¨¢n llamando a las inmobiliarias para bajar los precios, "llegando en alg¨²n caso hasta el 18%". De hecho, en el primer trimestre de este a?o un 17% de los propietarios que tienen pisos a la venta han bajado el precio "una media del 8%". Para Sansaloni, "el desplome de la cotizaci¨®n de las principales inmobiliarias refleja la clara sobrevaloraci¨®n" del sector, lo que unido a la continua subida de los intereses bancarios durante los ¨²ltimos 18 meses "clama el necesario reajuste, cuyo beneficio redundar¨¢ en los consumidores". Explic¨® adem¨¢s que la vivienda se encuentra "sobrevalorada en un 30 por ciento", seg¨²n la Organizaci¨®n para la Cooperaci¨®n y el Desarrollo Econ¨®mico, por lo que es aconsejable una correcci¨®n del mercado. Sansaloni considera que el consumidor "deber¨ªa conocer que el precio de venta de las viviendas no deja de ser una expectativa, y por lo tanto muchas informaciones que emanan de portales inmobiliarios y revistas especializadas y que difunden precios medios, est¨¢n basados en valores irreales".
El portavoz de API concluy¨® que la situaci¨®n "no es bajo ning¨²n concepto alarmante y que el reajuste ser¨¢ gradual".
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