El Incas¨°l invierte en pisos sociales 530 millones de las fianzas de los alquileres

El Incas¨°l, la promotora del Gobierno de la Generalitat, invierte la mayor parte del importe que los inquilinos depositan en concepto de fianzas de sus contratos de alquiler en promover viviendas protegidas tambi¨¦n de alquiler, rehabilitar barrios y dar pr¨¦stamos a las empresas que hacen pisos sociales. De los 714 millones de euros procedentes de fianzas que a finales del a?o pasado ten¨ªa depositados, 110 est¨¢n en dep¨®sito por si hubiera que devolverlos, y los 604 restantes est¨¢n invertidos en promoci¨®n y pr¨¦stamos a promotoras p¨²blicas (531) y en rehabilitaci¨®n (73).

Adem¨¢s de promover viviendas sociales, el Instituto Catal¨¢n del Suelo (Incas¨°l) es el depositario de las fianzas que cualquier ciudadano abona cuando alquila un piso. De hecho, los ciudadanos las depositan en las C¨¢maras de la Propiedad Urbana que hay por el territorio y, en virtud de un convenio, las gestiona el Incas¨°l. S¨®lo el a?o pasado, la empresa p¨²blica recibi¨® en dep¨®sito 68 millones de euros. A finales de diciembre, el saldo total de dep¨®sitos ascend¨ªa a 714 millones. Un dineral si se tiene en cuenta que s¨®lo en 2007 la inversi¨®n prevista por el organismo en promoci¨®n de vivienda y rehabilitaci¨®n de barrios es de 191 millones de euros, seg¨²n fuentes del propio Incas¨°l.

Tal y como contempla la ley, el Instituto Catal¨¢n del Suelo "debe destinar el importe de las fianzas que tenga en dep¨®sito a inversiones para la construcci¨®n p¨²blica de viviendas, con una atenci¨®n especial a las promociones en r¨¦gimen de alquiler, y a actuaciones directas en n¨²cleos antiguos o sujetos a un proceso de renovaci¨®n urbana". Siempre, dice la ley, reservando un m¨ªnimo del 10% del total para garantizar la devoluci¨®n de fianzas si se producen cancelaciones en los contratos de arrendamiento.

Con esta premisa, los n¨²meros son los que siguen. De los 714 totales, 110 est¨¢n en dep¨®sito y los 604 restantes, invertidos en pol¨ªticas de vivienda. De todas las inversiones es especialmente llamativa la que corresponde a viviendas de alquiler, 329 euros. Adem¨¢s, siguiendo la normativa, deben ser alquileres sociales para las poblaci¨®n con las rentas m¨¢s bajas.

Esta pol¨ªtica refuerza la l¨ªnea que persigue el Pacto por la Vivienda 2007-2016, que prev¨¦ que el 40% de las viviendas sociales que se construyan sean de alquiler.