Una empresa a la que no le gusta arriesgar

"Soy un empresario que no se arriesga. No tengo la m¨¢s m¨ªnima duda de que el proyecto que voy a hacer no va a tener riesgo, porque no creo en el riesgo como estrategia". Jes¨²s Ruiz Casado, presidente de Aifos, pronunci¨® estas palabras en junio de 2006 en una conferencia con motivo de la tercera edici¨®n del Sal¨®n Inmobiliario del Mediterr¨¢neo, que patrocina en exclusiva su empresa en el Palacio de Ferias y Congresos del Ayuntamiento de M¨¢laga. Sin embargo, los agentes del grupo de Blanqueo que le segu¨ªan los pasos desde hac¨ªa varios meses por la operaci¨®n Malaya y que registraron la sede de su empresa y le detendr¨ªan junto a varios directivos de la compa?¨ªa, dos semanas m¨¢s tarde no ven en esta frase un acto de fe empresarial. "Respecto a las actuaciones de su grupo de empresas en Marbella, queda claro que efectivamente apuesta sobre seguro, prevali¨¦ndose del margen de maniobra que le otorgaba el trato de favor y privilegio que ven¨ªa recibiendo del Ayuntamiento".

El due?o de la empresa est¨¢ imputado de estafa y fraude fiscal al margen del 'caso Malaya'

La promotora se ha visto envuelta en problemas casi desde su fundaci¨®n, en 1998

Aifos, una de las empresas m¨¢s destacadas del sector inmobiliario en la Costa del Sol, fue constituida en el a?o 1998 en los inicios del enorme boom de la construcci¨®n que ha vivido Espa?a en el ¨²ltimo lustro. En apenas nueve a?os, Aifos ha logrado facturaciones de 346 millones de euros en 2005 y de cerca de 250 millones en el ejercicio de 2007, lo que la sit¨²a como tercera empresa m¨¢s importante de la provincia e incluso manej¨® la posibilidad de salir a bolsa.

Sin embargo, la existencia de Aifos, que dispone actualmente de un centenar de promociones con 28.000 viviendas en Alicante, Almer¨ªa, C¨¢diz, Murcia, Costa del Sol y Arag¨®n, se ha visto envuelta en la pol¨¦mica y en las irregularidades, pr¨¢cticamente desde su fundaci¨®n. Entre 500 y 1.000 personas, seg¨²n asociaciones de consumidores, pagaron en 2001 y 2002 la entrada para una vivienda en al menos seis promociones de Aifos en Rinc¨®n de la Victoria y Torrox (M¨¢laga), con el compromiso de la empresa de entregar los pisos en 18 meses. En marzo de 2006, s¨®lo una de estas promociones hab¨ªa terminado la primera fase y el resto no contaba con licencia de obra. Ese mismo mes el juzgado de instrucci¨®n n¨²mero 1 de M¨¢laga imput¨® a Ruiz Casado y a su esposa, Mar¨ªa Teresa Maldonado, un delito de estafa al entender que "vendieron a terceros a trav¨¦s de distintas sociedades numerosos inmuebles supuestamente en construcci¨®n sin contar siquiera con las pertinentes licencias municipales".

A pesar de que esta supuesta estafa afect¨® a cientos de ciudadanos, que se agruparon en asociaciones y se movilizaron a trav¨¦s de internet, los pol¨ªticos y la prensa local malague?a pr¨¢cticamente no se hicieron eco del problema. Aifos se hab¨ªa convertido en uno de los principales anunciantes y consigui¨® desviar la atenci¨®n mediante un redoble de su inversi¨®n publicitaria, en unos a?os de optimismo generalizado sobre la construcci¨®n en M¨¢laga. Aifos ha invertido enormemente en su imagen. Patrocina el Festival de Cine y el Sal¨®n Inmobiliario del Mediterr¨¢neo y edita una lujosa revista bimestral en cuya portada aparecen artistas de la categor¨ªa de Julio Iglesias o Alejandro Sanz.

El 19 de julio de 2006, sin embargo, el dique que proteg¨ªa a Aifos se rompi¨®. Ese d¨ªa Jes¨²s Ruiz Casado fue detenido junto al director general, Jenaro Briales Navarrete, y al director financiero de la empresa, Jos¨¦ Andr¨¦s Le¨®n, en la segunda fase de la Operaci¨®n Malaya. D¨ªas antes hab¨ªa sido arrestado el director general de la compa?¨ªa, Francisco Garc¨ªa Lebr¨®n, que tras ser enviado a prisi¨®n por el juez Torres, pidi¨® cambiar su declaraci¨®n y cont¨® todo lo que sab¨ªa. Aifos hab¨ªa pagado a la llamada caja ¨²nica de Juan Antonio Roca, el supuesto cerebro de la trama marbell¨ª, m¨¢s de cuatro millones de euros a cambio de resoluciones urban¨ªsticas favorables, como pasar por alto el exceso de edificabilidad que presentaba el Hotel Guadalp¨ªn Ban¨²s.

Las investigaciones policiales han convertido a Aifos en una de las p¨¬ezas principales del caso Malaya, tanto que el juez Torres ha decidido separar de la causa al menos dos asuntos. El primero tiene que ver con una supuesta defraudaci¨®n fiscal de 11,4 millones de euros cometida por Ruiz Casado y su esposa entre 2003 y 2005, seg¨²n un informe de la Agencia Tributaria remitido al magistrado. Los pagos a Roca demuestran, seg¨²n Torres, "la existencia de un circuito de dinero negro en Aifos opaco para la hacienda p¨²blica, lo que adem¨¢s de constituir una evidente defraudaci¨®n fiscal supon¨ªa un fondo de dinero destinado a pagar actividades delictivas".

El segundo caso separado del tronco com¨²n de la Operaci¨®n Malaya se refiere a los regalos "sistem¨¢ticos y continuados" efectuados por Aifos a autoridades y funcionarios de varias provincias.