Ortiz har¨¢ 2.000 apartamentos y un hotel junto a Terra M¨ªtica

El constructor Enrique Ortiz ha pedido al Ayuntamiento de Benidorm licencia de obras para urbanizar los terrenos adquiridos al parque tem¨¢tico Terra M¨ªtica e iniciar la construcci¨®n de 2.000 apartamentos y un hotel de lujo. Estos terrenos fueron expropiados hace diez a?os a peque?os propietarios de la zona y ten¨ªan la calificaci¨®n de suelo r¨²stico no urbanizable de protecci¨®n forestal. La venta de estos 216.000 metros cuadrados permiti¨® a Terra M¨ªtica hacer frente a la suspensi¨®n de pagos.

La inversi¨®n prevista por el promotor supera los 350 millones de euros

Los t¨¦cnicos del Ayuntamiento de Benidorm est¨¢n analizando la documentaci¨®n aportada por el empresario alicantino Enrique Ortiz para otorgarle la licencia de obra y que empiece a urbanizar los terrenos adquiridos en subasta p¨²blica en julio de 2006 y por los que pag¨® 85 millones de euros. Un portavoz de la empresa explic¨® que tienen previsto iniciar la urbanizaci¨®n a finales de 2007 y los apartamentos un a?o despu¨¦s. La empresa dise?a ahora el planeamiento a trav¨¦s de un master plan que definir¨¢ la "tipolog¨ªa constructiva de la zona, a modo de una ordenanza". Al mismo tiempo ha convocado un concurso de creaci¨®n, en el que hay dos arquitectos finalistas de los que todav¨ªa no se ha querido facilitar sus nombres. De esta forma Ortiz pretende acatar una de las peticiones del alcalde de Benidorm, Manuel P¨¦rez Fenoll, para permitir la reclasificaci¨®n, y era que los arquitectos responsables fueran "firmas de prestigio".

La inversi¨®n total ascender¨¢ a unos 350 millones en los pr¨®ximos cuatro a?os. Los 2.000 apartamentos ser¨¢n de una y dos habitaciones, tendr¨¢n entre 60 y 85 metros cuadrados, una altura m¨¢xima de cuatro plantas, zonas verdes y ¨¢reas deportivas. Grupo C¨ªvica -una de las empresas de Ortiz-, y Edificaciones Valencia SL (Edival) -perteneciente a la familia Puchades-, a quien Ortiz vendi¨® en noviembre la mitad del suelo por 42,5 millones, trabajan conjuntamente en el proyecto. Un portavoz de Edival ya se?al¨® recientemente que para la explotaci¨®n del hotel se construir¨ªa una sociedad mixta, mientras que para las viviendas la colaboraci¨®n no ser¨ªa societaria.

Los apartamentos est¨¢n distribuidos en cuatro ¨¢reas de 32.700, 34.015, 17.445 y 23.871 metros cuadrados, y el hotel tiene reservada una parcela de 24.854 metros cuadrados. El proyectado por la sociedad de Ortiz y Puchades ser¨¢ el cuarto hotel de lujo construido en los terrenos expropiados para Terra M¨ªtica. Royal Mediterr¨¢nea abrir¨¢ en las pr¨®ximas semanas el hotel Barcel¨® Terra Gardens, que incluye un campo de golf. El complejo Real de Faula cuenta con dos hoteles asociados a las cadenas Sheraton y un Westin, ambos con campo de golf.

Para la construcci¨®n de Terra M¨ªtica se expropiaron 10 millones de metros en la partida del Moralet, a caballo entre Benidorm y Finestrat. La Generalitat pag¨® un precio medio de 2,7 euros por metro cuadrado a los antiguos propietarios, algunos de los cuales recurrieron a la justicia, que finalmente no les dio la raz¨®n.

El impulsor del parque de Benidorm, Eduardo Zaplana, intervino en la reclasificaci¨®n de los terrenos, necesaria para la salida del complejo de la situaci¨®n de suspensi¨®n de pagos. El Ayuntamiento de Benidorm se negaba a la venta con una resoluci¨®n plenaria basada en dos informes t¨¦cnicos negativos que alud¨ªan a las dificultades de integraci¨®n paisaj¨ªstica y a la duplicaci¨®n del techo lucrativo destinado a ocio y esparcimiento. El ex alcalde, Vicente P¨¦rez Devesa, abander¨® esta postura, pero su fallecimiento y relevo por Manuel P¨¦rez Fenoll facilitaron la soluci¨®n. El 2 de mayo se present¨® en el consistorio Eduardo Zaplana acompa?ado del presidente y vicepresidente de la CAM, Vicente y Armando Sala respectivamente, y el presidente de la Diputaci¨®n, Jos¨¦ Joaqu¨ªn Ripoll. Aunque en un principio, y en un contexto de enfrentamiento con los campistas, todos ellos se opon¨ªan a las tesis del consejero Gerardo Camps, acabaron aceptando la venta, pero no como quer¨ªa el Consell, en varias subastas por parcelas, e impusieron que todo se vendiera de un lote, como finalmente sucedi¨®.