Viviendas en las nubes

Por primera vez desde 2000, los precios de los pisos de segunda mano en Barcelona, Lleida y Girona han bajado el 2%, seg¨²n un informe del portal inmobiliario Idealista. A partir de esta noticia, replicada en cientos de sitios, los blogeros hacen sus propias cuentas. Algunas no son muy sofisticadas. "Bueno, si baja a este ritmo, quiz¨¢ en el 3000 tendremos un piso decente", comenta uno. Alter-Natiba elabora un art¨ªculo con muchas m¨¢s matem¨¢ticas e historia. "La n¨®mina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. A los pocos meses compr¨® un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco a?os de esfuerzo ya hab¨ªa levantado y pagado una vivienda de 120 m2. Han pasado 27 a?os. En 2006, y en el mismo pueblo donde vive, un piso modesto de 75 m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso. En el a?o 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un pe¨®n de obra: 38.000 ptas. / mes por 14 meses = 532.000 ptas. El sueldo en 2006 de un universitario reci¨¦n titulado en ingenier¨ªa inform¨¢tica sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el a?o 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (?14 anualidades!) de un ingeniero inform¨¢tico. 2.500.000 ptas. / mes por 14 meses = 35 millones de pesetas. Los pisos en el a?o 2006 deber¨ªan costar 2,8 millones de pesetas para que los j¨®venes de hoy estuvi¨¦ramos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979".

No vols caldo, otro bloguero acude a las odiosas comparaciones. Las hace entre Barcelona y Viena. Seg¨²n sus datos, un piso en alquiler en el centro de Barcelona no baja de los 900 euros. En Viena, ronda los 210. Bosco Curtu no se f¨ªa de las estad¨ªsticas. El porcentaje citado es sobre el precio de venta, pero, se pregunta, ?y el precio final? "Hay que pensar que hace apenas dos a?os el vendedor no negociaba nada, y se le pagaba lo que ped¨ªa. Hoy en d¨ªa el vendedor te llama para rebajarte el precio, ?casi suplicando! ?Cu¨¢nto significa esta bajada en realidad? Por otro lado, saldr¨¢n pronto los que digan: si han subido durante 10 a?os el 17% anual, ?una bajada del 3% no importa! ?Ja! Esta bajada no es m¨¢s que el comienzo...".