El GIL vendi¨® el suelo municipal marbell¨ª a precio de saldo

Era tal el descontrol en el ¨²ltimo periodo de gobierno del Grupo Independiente Liberal en Marbella (M¨¢laga) que el Ayuntamiento vend¨ªa patrimonio municipal por un precio por debajo del mercado y ni siquiera se preocupaba de inscribir en el registro de la propiedad los edificios que recib¨ªa por permutas.

Seg¨²n el ¨²ltimo informe del Tribunal de Cuentas, que eval¨²a el periodo entre 2002 y marzo de 2006, se perdieron 58 millones de euros por vender propiedades o aprovechamientos municipales a precio de saldo y se dej¨® de cobrar a las empresas con las que firmaban los convenios hasta 9,7 millones de euros. Para sacar adelante los proyectos, el GIL nunca pasaba estas llamativas valoraciones por Pleno y recurr¨ªa a tasadores contratados, nunca a t¨¦cnicos municipales.

De los 98 convenios suscritos, s¨®lo 48 pasaron por Comisi¨®n de Gobierno. Ninguno por el Pleno. Sirvieron, ante todo, para recalificar terrenos sin someterse a la planificaci¨®n urban¨ªstica y para intercambiar propiedades sin acreditar la necesidad de los bienes que se adquir¨ªan. Estos son algunos de los casos:

- CCF 21. El 20 de enero de 2003, el Consistorio firm¨® un convenio con la sociedad CCF 21 -del empresario Carlos S¨¢nchez, imputado en el caso Malaya- sobre la finca La gitana. El Ayuntamiento recibi¨® 11.721 metros cuadrados de aprovechamientos municipales que vendi¨® por 3,5 millones de euros, a 300 euros el metro cuadrado. En la finca de al lado, diez meses antes se hab¨ªa realizado una operaci¨®n en la que el metro cuadrado sal¨ªa a 923 euros por metros cuadrados, el triple del precio al que se vendi¨®. El perjuicio total estimado ascender¨ªa a 7,3 millones.

- Aifos. En otro convenio, rubricado en junio de 2004 con la empresa Aifos, la sociedad aport¨® unos locales situados en el centro de Marbella, valorados en 4 millones de euros, a cambio de 15.628 metros cuadrados en aprovechamientos municipales. El Ayuntamiento marbell¨ª vendi¨® el metro cuadrado a 420 euros, un precio "excesivamente bajo", seg¨²n el Tribunal, teniendo en cuenta que en parcelas colindantes o cercanas, pero m¨¢s alejadas del casco urbano, se pagaba el metro cuadrado a 1.898 euros, cuatro veces m¨¢s. En la operaci¨®n volaron 23,09 millones municipales.

- GFC Inmobiliaria. El 29 de marzo de 2004 el Ayuntamiento permut¨® con la empresa GFC Inmobiliaria SL un edificio municipal de dos plantas en Puerto Ban¨²s. La construcci¨®n, tasada en 4,8 millones de euros, se entreg¨® a cambio de otros locales de la calle Ricardo Soriano, v¨ªa principal de Marbella, valorados en 5,3 millones. La diferencia a favor de la empresa, de 500.000 euros nunca fue abonada. GFC Inmobiliaria vendi¨® el edificio de Puerto Ban¨²s d¨ªas despu¨¦s por 7,2 millones, un 33% m¨¢s de lo que hab¨ªa pagado.

Hasta julio de 2007, los locales de Ricardo Soriano no se hab¨ªan escriturado como propiedad municipal ni se les hab¨ªa dado uso; de hecho fueron embargados en 2005 por una deuda de la empresa propietaria, aunque se levant¨® la medida despu¨¦s. El Ayuntamiento los quer¨ªa para ampliar las dependencias de Urbanismo.

El ¨®rgano fiscalizador subraya que el Ayuntamiento lleg¨® a negociar con propiedades que ni siquiera eran municipales y no exig¨ªa a las personas con las que firmaba los convenios que acreditasen la titularidad de las fincas recalificadas. "Esta circunstancia permiti¨® que se suscribieran convenios con arrendatarios de fincas prescindiendo de propietarios, con empresas que ni eran ni fueron propietarias de los terrenos y con otras que negociaban con el Ayuntamiento antes de adquirir las parcelas recalificadas", recoge el escrito.