El plan de casas para alumnos de la ministra Trujillo, en punto muerto

La ex ministra de Vivienda Mar¨ªa Antonia Trujillo se fotografi¨® el 24 de abril del a?o pasado con los rectores de la Universitat de Val¨¨ncia y de la Jaume I de Castell¨®n con motivo de la firma de los convenios de pisos para universitarios. Trujillo declar¨® que el Gobierno destinar¨ªa 11 millones a construir 550 apartamentos entre los dos campus para estudiantes, que pagar¨ªan un alquiler que oscilar¨ªa entre los 75 y los 200 euros. A estas horas, el plan est¨¢ paralizado y sin perspectivas de arrancar a corto o medio plazo.

El bloqueo responde a varias causas. La primera es que lo que se firm¨® en 2007 fue un protocolo de intenciones. La segunda, que exig¨ªa la cooperaci¨®n de la Generalitat y de los Ayuntamientos de Valencia, Castell¨®n y Paterna. Las tres primeras instituciones, gobernadas por el PP, boicotearon el acto. La cuarta pas¨® pocos meses despu¨¦s a manos del mismo partido.

A la vuelta del verano, Consell y ministerio retomaron las conversaciones y alcanzaron un principio de acuerdo. Pero seis meses despu¨¦s hay una serie de cuestiones que siguen en el aire. No se sabe, por ejemplo, si los pisos para universitarios tendr¨¢n que acogerse a la ley de arrendamientos urbanos (que no permite la limitaci¨®n obligatoria del periodo de alquiler, cinco o seis a?os, equivalente al tiempo que suele costar finalizar una carrera, prevista en el plan de Trujillo). Ni si la aportaci¨®n prometida por el Gobierno formaba parte del presupuesto general para viviendas protegidas o era una partida aparte. El Ayuntamiento de Castell¨®n tampoco ha dado ning¨²n paso para recalificar el terreno de la universidad, que hoy es dotacional educativo y que deber¨ªa ser declarado urbanizable.

La Jaume I ten¨ªa pensado construir 300 pisos dentro del campus de Riu Sec. Para financiarlos se plante¨® la f¨®rmula de la concesi¨®n administrativa (una empresa corre con los gastos de edificaci¨®n y se resarce de la inversi¨®n con el beneficio de los alquileres). La restricci¨®n de la financiaci¨®n que se ha producido desde la firma del protocolo y los bajos arrendamientos que est¨¢n obligados a cobrar ha llevado a las dos compa?¨ªas con las que ha contactado la Jaume I a rechazar la propuesta.

La idea de la Universitat de Val¨¨ncia consist¨ªa en construir pisos en el entorno del campus de Burjassot, en unos terrenos del t¨¦rmino de Paterna. Las negociaciones, indica el vicerrector de Infraestructuras, Aurelio Beltr¨¢n, van por buen camino y existe "una buena disposici¨®n" por parte de las tres administraciones implicadas. Pero eso no significa que la cosa vaya a ir r¨¢pida. Para empezar, porque la parcela en la que est¨¢n proyectados es propiedad de la Universitat, del Ayuntamiento y de varios particulares.

La Universitat baraj¨® incluir en el plan de Trujillo el Colegio Mayor Llu¨ªs Vives, que est¨¢ situado en la avenida de Blasco Ib¨¢?ez y necesita ser rehabilitado. Queda por saber si el Gobierno aceptar¨¢ destinar parte de su ayuda para pisos a una residencia de estudiantes.

As¨ª las cosas, las ¨²nicas obras de la Universitat que tienen fecha de inicio son las de 400 apartamentos en el campus de Tarongers, que contar¨¢n con un 30% de zonas comunes (lavander¨ªa, cafeter¨ªa, zona de estudios) y cuyo alquiler ser¨¢ de 200 a 400 euros en funci¨®n de si se incluye en el plan del ministerio. Si todo va bien, empezar¨¢n en junio y estar¨¢n terminadas para el curso 2009-2010.