Costas negocia el derribo de 40 viviendas junto al mar en Granada

El Ministerio de Medio Ambiente ha propuesto la compra de un terreno donde se construyen 40 viviendas ubicadas en el paraje de Los Yesos (Granada), para su posterior demolici¨®n. La promoci¨®n, a medio construir, no invade por escasos metros la franja de dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre, que abarca 20 metros desde la orilla. Pero a simple vista se observa que los bajos de la promoci¨®n, encajonada entre la carretera N-340 y el mar, resultar¨ªan anegados por cualquier temporal dada su proximidad.

"Entra dentro de nuestras posibilidades y les hemos hecho una oferta", confirmaron ayer fuentes del ministerio. La constructora ha recogido el guante, pese a que la obra es legal al situarse en suelo urbano, y cuenta con licencia municipal del Ayuntamiento del cercano pueblo de Sorvil¨¢n. "Hay muchas posibilidades de que se pueda cerrar la operaci¨®n y llegar a un acuerdo. La gerencia lo est¨¢ estudiando porque son precios razonables", afirman fuentes de la constructora Ib¨¢?ez Molero. La empresa no quiso cuantificar ayer la oferta lanzada por Medio Ambiente. La promoci¨®n ser¨ªa finalizada en verano de 2009, y previsiblemente la crisis del sector se habr¨¢ agudizado para entonces. "La coyuntura es de decrecimiento, diga lo que diga el Fondo Monetario Internacional, porque la oferta es muy superior a la demanda y ahora mismo la obra est¨¢ un poquito parada", apuntaron dichas fuentes.

Ecologistas en Acci¨®n denunci¨® a la Demarcaci¨®n de Costas la construcci¨®n, pero la delegaci¨®n ya hab¨ªa iniciado las negociaciones. "Ya se construye en la arena de la playa. Nos parece de locos esta construcci¨®n y pedimos a Costas que act¨²e antes de acudir nosotros a la Fiscal¨ªa o los tribunales", aclar¨® ayer su coordinador en Granada, Javier Egea.

La Estrategia para la sostenibilidad de la Costa que aborda Medio Ambiente busca "la liberaci¨®n efectiva de los 100 primeros metros". A pesar de que Costas ha negado que su estrategia sea un plan masivo de demoliciones, el documento explica que "la remodelaci¨®n de las fachadas urbanas litorales exige realizar simult¨¢neamente el levantamiento de edificaciones e instalaciones del dominio p¨²blico".

En esta construcci¨®n de Los Yesos, Costas pone en marcha el programa de adquisici¨®n de fincas, que incluye las edificaciones legales. "No tiene por qu¨¦ ser ilegal. A veces es mejor un mal acuerdo que un buen pleito", ilustran fuentes del ministerio. La Demarcaci¨®n de Costas de C¨¢diz ha ampliado este a?o la zona de servidumbre de protecci¨®n a los 200 metros para asegurar espacios libres en lugares donde existe un riesgo de retroceso en la costa debido a la subida del nivel del mar. De momento, la demarcaci¨®n de Granada no ha tomado dicha determinaci¨®n para sus 81 kil¨®metros de costa.

El informe Impactos en la costa espa?ola por el efecto del cambio clim¨¢tico, encargado por Medio Ambiente para el Mediterr¨¢neo, concluye que como media el retroceso en la playa ser¨¢ de 10 metros. Ni las consecuencias previstas por el calentamiento global, ni la dif¨ªcil orograf¨ªa de la costa granadina, llena de acantilados y playas de piedra, han sido obst¨¢culo para los promotores.

A pesar de que el grueso del urbanismo desmedido se concentra en la zona occidental de la costa granadina, esta promoci¨®n en Los Yesos no es la ¨²nica pol¨¦mica en la costa m¨¢s oriental. En Melicena est¨¢ prevista la construcci¨®n de 96 viviendas y 101 garajes en un solar junto a la arena de la playa. Los vecinos a los que el nuevo bloque tapar¨¢ las vistas se han movilizado durante las ¨²ltimas semanas. De momento, las obras no cuentan con licencia para su comienzo.