Los bancos acreedores de Portillo se hacen con el control de Colonial

Luis Portillo, el hombre que fund¨® un imperio desde una peque?a subcontrata familiar, el empresario sevillano que absorbi¨® la gran Colonial desde la peque?a Inmocaral, qued¨® ayer descabalgado como mayor accionista de la inmobiliaria que presidi¨® hasta el 28 de diciembre del a?o pasado.

Los 15 bancos y cajas acreedores de Portillo llegaron a un acuerdo por el que intercambian la deuda de 1.400 millones por el 25% del capital de Colonial. Los nuevos hombres fuertes de la inmobiliaria se har¨¢n cargo de la gesti¨®n, para lo que renovar¨¢n el consejo de administraci¨®n. El Popular se convierte, con el 9,15% del capital, en el mayor accionista de una empresa que en los ¨²ltimos meses ha atravesado fuertes turbulencias.

Por ahora, al Popular todav¨ªa le supera Nozar, de la familia Nozaleda, que controla m¨¢s de un 12%. Pero este grupo mantiene conversaciones con cuatro bancos -Caixa Galicia, Royal Bank of Scotland, Natixis y JPMorgan- para reducir su participaci¨®n y dejarla en un 5%. A la espera de que dos de estos bancos se sumen al acuerdo, Nozar prev¨¦ cerrar la operaci¨®n en una o dos semanas.

Los 15 bancos a los que Portillo deb¨ªa el dinero que utiliz¨® para comprar Colonial han decidido agrupar todos los t¨ªtulos de la compa?¨ªa en una sociedad conjunta, seg¨²n las fuentes cercanas a la negociaci¨®n.

Tras el Popular, el segundo mayor acreedor de Portillo es La Caixa, que controlar¨¢ un 5,4%. Es ¨¦ste un viaje de ida y vuelta para la caja catalana, que vendi¨® Colonial, precisamente, a Luis Portillo en junio de 2006, cuando se oli¨® que el negocio inmobiliario no iba a continuar tan boyante como lo hab¨ªa sido hasta entonces. Y ten¨ªa raz¨®n la entidad catalana, que entonces se embols¨® con la operaci¨®n unos 1.480 millones de euros.

Durante el d¨ªa de ayer, la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) mantuvo congelada la cotizaci¨®n de la empresa, que el jueves hab¨ªa cerrado a 88 c¨¦ntimos. Los t¨ªtulos de Colonial han experimentado en lo que va de a?o un desplome sin precedentes: de los m¨¢s de tres euros que val¨ªan en diciembre del a?o pasado a los 88 c¨¦ntimos por los que se cambian ahora.

No es ¨¦ste el ¨²nico problema por el que ha pasado una empresa que cuenta con un valioso patrimonio en renta. Y a la que, en principio, la crisis inmobiliaria deber¨ªa afectar menos porque se dedica principalmente al alquiler de edificios y no a la promoci¨®n residencial.

Pero han tenido que ser los bancos acreedores los que den un golpe encima de la mesa para solucionar la situaci¨®n. Durante la tarde de ayer, la CNMV colg¨® de su p¨¢gina web un goteo de comunicados donde los bancos informaban de que asum¨ªan un porcentaje del capital de la empresa a cambio de la deuda que atesoraban (sistema que se llama daci¨®n en pago).

Colonial, que acumula una deuda cercana a los 9.000 millones de euros, ha vivido inmersa en un periodo de inestabilidad, en el que tres empresas han tratado de absorberla. Ninguno de estos proyectos vio finalmente la luz.