67 vecinos de Gandia ofrecen su piso para seguir de alquilados

La crisis est¨¢ poniendo a muchas familias con rentas bajas en condiciones econ¨®micas l¨ªmite para afrontar el pago de las cuotas bancarias de sus hipotecas. El Ayuntamiento de Gandia ha recibido en los ¨²ltimos dos meses 67 peticiones de propietarios que han solicitado acogerse a una iniciativa municipal que ofrece a los particulares adquirir sus viviendas, mediante subrogaci¨®n de la hipoteca, y les da la posibilidad de permanecer en ellas en r¨¦gimen de alquiler.

El Consistorio abri¨® la propuesta con la compra de la vivienda de Ramona Pulido, una mujer de 58 a?os de edad, divorciada, madre de dos hijos, y que viv¨ªa de una pensi¨®n m¨ªnima por minusval¨ªa de 312 euros al mes. Pulido acudi¨® a la Ag¨¨ncia Municipal de l'Habitatge tras m¨¢s de siete meses de intentar buscar una soluci¨®n a una situaci¨®n econ¨®mica insostenible. Su pensi¨®n no le permit¨ªa hacer frente a la subida de los intereses de su hipoteca. Y no quer¨ªa abandonar su piso, que antes fue de sus padres. Acudi¨® al banco, tante¨® aumentar el plazo del pago de la hipoteca, busc¨® "todas las opciones" y, desesperada, recurri¨® a los servicios sociales municipales y a la agencia municipal de la vivienda para pedir ayuda. Expuso su situaci¨®n, y tras unos meses de estudiar el caso le plantearon una soluci¨®n: el Ayuntamiento adquir¨ªa su vivienda y ella pasaba a pagar un alquiler p¨²blico, ajustado a su situaci¨®n econ¨®mica. Ramona Pulido perd¨ªa la propiedad de la casa, pero consegu¨ªa reducir la cuota de 750 euros de hipoteca a 150 euros de alquiler y, lo m¨¢s importante, explica, pod¨ªa seguir viviendo en la casa en la que se cri¨® y que se resist¨ªa a abandonar por su valor sentimental. Ahora asegura sentirse "aliviada" de la losa que le pes¨® durante meses. "Y es lo ¨²nico que pod¨ªa hacer", reconoce resignada.La publicidad del caso de Ramona Pulido en la prensa sirvi¨® de reclamo para un importante n¨²mero de familias residentes en la ciudad en una situaci¨®n similar. La Ag¨¨ncia Municipal de l'Habitatge tramita en estos momentos 67 expedientes de particulares o familias que ofrecen la venta de sus viviendas al Ayuntamiento porque no pueden hacer frente a las hipotecas, 40 de ellas con la posibilidad de acogerse a la medida de la que se ha beneficiado Ramona Pulido, subrogar la hipoteca al municipio y permanecer en la vivienda en r¨¦gimen de alquiler.

Seg¨²n explica Joan Antoni Ju¨¤rez, agente mediador de la oficina municipal que coordina el programa de viviendas p¨²blicas en la ciudad, el 70% de los casos son inmigrantes con residencia permanente en la ciudad, y el 30% restante nacionales, la mayor¨ªa familias numerosas y jubilados con pensiones m¨ªnimas. Un 94% de los casos responden a particulares que adquirieron la vivienda en un momento en el que los bancos facilitaban los cr¨¦ditos con pocos miramientos, "pero la nueva situaci¨®n estructural, con la subida de los tipos de inter¨¦s, les ha llevado a una situaci¨®n de exclusi¨®n", asegura Ju¨¤rez.

La medida, se?ala Vicent Torres, responsable de la Ag¨¨ncia Municipal de l'Habitatge, se ajusta a la legislaci¨®n que regula las Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO), y al plan municipal que promociona esta oferta y los alquileres p¨²blicos de viviendas en la ciudad. Por ello, para acogerse a este programa, los interesados tienen que cumplir una serie de requisitos. Los pisos no pueden superar los 90 metros cuadrados, y el precio de venta de la vivienda no deber¨¢ sobrepasar los 125.000 euros. Adem¨¢s, cada caso cuenta con un informe de los servicios sociales municipales, y se establece un protocolo de prioridades.

La Ag¨¨ncia Municipal de l'Habitatge estudia en estos momentos cuatro expedientes que se ajustan a los requisitos que marca el Ayuntamiento y podr¨ªan acogerse a medidas como la adoptada por Ramona Pulido. Uno de los casos es el de un pensionista, separado, con una pensi¨®n m¨ªnima de 328 euros, ingresos con los que adem¨¢s de hacer frente al pago de la vivienda y gastos cotidianos, mantiene a una hija. El Ayuntamiento llevar¨¢ en las pr¨®ximas semanas varios de estos casos a la comisi¨®n de Urbanismo para su aprobaci¨®n, y poder sumarlos al plan de compra de viviendas particulares con la intenci¨®n de ampliar la oferta p¨²blica de VPO.