El Consell autoriza la subida de la vivienda de protecci¨®n p¨²blica

La vivienda protegida ser¨¢ m¨¢s cara a partir de ahora. El Consell aprob¨® ayer un nuevo decreto que permite a los promotores subir el precio de la vivienda de protecci¨®n (VPP) entre un 5% y un 10%. El encarecimiento de esta clase de viviendas intenta dar respuesta a las demandas de los promotores, por un lado, y poner m¨¢s VPP en el mercado para atender la demanda, por otro.

La Generalitat cifra en 914 millones el coste del convenio universitario

Con la nueva regulaci¨®n, el Consell adapta su legislaci¨®n a la normativa estatal y hace uso, por vez primera, de la figura de "municipio singular". Esta denominaci¨®n permite fijar precios m¨¢s altos a la VPP en ciudades donde el metro cuadrado es mucho m¨¢s caro. Una clasificaci¨®n, ya utilizada en otras autonom¨ªas, que estrenar¨¢ la ciudad de Valencia.

La traducci¨®n en euros de esta nueva clasificaci¨®n supone que si una VPP de 90 metros cuadrados costaba algo m¨¢s de 138.000 euros (m¨¢s de 23 millones de las antiguas pesetas) en la ciudad de Valencia, ahora saldr¨¢ a la venta por unos 162.000 euros (alrededor de 27 millones de las antiguas pesetas).

La subida de la vivienda tasada pretende, sin embargo, estimular la construcci¨®n de VPP en los municipios donde los precios eran m¨¢s bajos, lo que hac¨ªa pr¨¢cticamente imposible que los promotores ofreciesen esta clase de pisos.

El Consell puso ayer especial ¨¦nfasis en recalcar que, aunque sube los precios de la VPP, el incremento no llega a los topes m¨¢ximos establecidos por el Gobierno para toda Espa?a.

El decreto se aprob¨® conjuntamente con un convenio tipo que la Generalitat suscribir¨¢ con los Ayuntamientos que quieran impulsar la VPP. Estas medidas forman parte del Plan Estrat¨¦gico de la Vivienda que ha elaborado el departamento de Medio Ambiente, que dirige Jos¨¦ Ram¨®n Garc¨ªa Ant¨®n. El Consell tambi¨¦n revis¨® ayer las ayudas para la vivienda.Entre las medidas adoptadas por el Consell para estimular el mercado de la vivienda se incluye tambi¨¦n la posibilidad de que los promotores puedan recalificar como viviendas protegidas, en cualquiera de sus modalidades, pisos de renta libre. Esta medida solo se podr¨¢ aplicar en las fincas nuevas o que no hayan cumplido el a?o desde que se les concedi¨® "licencia de primera ocupaci¨®n, certificado final de obra o c¨¦dula de habitabilidad".

La posibilidad de recalificar viviendas de renta libre en pisos de protecci¨®n oficial est¨¢ pensada para los promotores que se han visto atrapados por el par¨®n inmobiliario y la bajada de las ventas. Aunque la recalificaci¨®n de los pisos obliga a cumplir con los requisitos fijados respecto a las superficies y los precios m¨¢ximos, que solo podr¨¢n ser comprados por personas que cumplan con los requisitos fijados para la VPO y que tendr¨¢n las ayudas previstas.

El decreto aprobado por el Ejecutivo valenciano, que preside Francisco Camps, tambi¨¦n regula las ayudas al alquiler, tanto para los inquilinos que disponen de pocos ingresos como para los promotores de viviendas protegidas en alquiler. En este conjunto de medidas, la Agencia Valenciana de Alquiler ofrecer¨¢ a los propietarios que ofrezcan sus viviendas un seguro de cauci¨®n por impago de rentas y un seguro multiriesgo por posibles da?os. Una medida que ya ofrec¨ªa la Agencia de la Generalitat en determinados supuestos y que ahora generalizar¨¢.

El decreto adapta tambi¨¦n a la legislaci¨®n estatal tres figuras ya creadas en la Comunidad Valenciana: la vivienda de acceso concertado (la que tiene un precio establecido para las personas con ingresos altos para acceder a la VPO pero bajos para comprar una vivienda de renta libre); el alquiler con opci¨®n a compra y la vivienda rehabilitada. El Consell establece una serie de ayudas a inquilinos, compradores y promotores que utilicen estas f¨®rmulas y que completa las ayudas estatales.

El pleno del Consell en el que se aprob¨® un decreto que tendr¨¢ trascendencia para el sector inmobiliario tambi¨¦n aprob¨® otras cuestiones. El Ejecutivo que preside Francisco Camps tambi¨¦n aprob¨® un convenio para refinanciar la deuda que mantiene con las universidades p¨²blicas valencianas.

As¨ª, el Ejecutivo valenciano acord¨® refinanciar hasta el a?o 2022 las cantidades que ten¨ªa que haber abonado a las universidades en la pasada legislatura.

Seg¨²n los c¨¢lculos hechos por el Consell, en los pr¨®ximos 14 a?os la Generalitat tendr¨¢ que pagar a las universidades valencianas un total de 891 millones de euros, que se sumar¨¢n a los 23,3 millones que recibir¨¢n este a?o. Este convenio obligar¨¢ a las universidades a endeudarse para hacer frente a sus obligaciones. Seg¨²n el Consell, con esta refinanciaci¨®n a 14 a?os se pagar¨¢ la deuda m¨¢s los intereses de los pr¨¦stamos que tendr¨¢n que asumir las universidades. La Generalitat que preside Francisco Camps se compromete a pagar religiosamente sus compromisos a partir del a?o que viene para no hacer la bola m¨¢s grande con las universidades.

En su reuni¨®n, el pleno del Consell dio luz verde tambi¨¦n al convenio con el Ayuntamiento de Valencia para construir un nuevo centro de acogida de inmigrantes en la ciudad. Sin embargo, el Gobierno valenciano no analiz¨® ayer, ni siquiera se mencion¨®, la primera versi¨®n del contrato para inmigrantes que prepara la Generalitat. El pasado jueves, la diputada del PP Marisol Linares anunci¨® en el pleno de las Cortes que el Consell abordar¨ªa ayer el asunto. Fuentes del Gobierno valenciano indicaron que Linares no estaba bien informada.