Espadas descarta una legalizaci¨®n masiva de casas en La Axarqu¨ªa

La legalidad urban¨ªstica no admite ni atajos ni excepciones. Ese fue en esencia el mensaje que el consejero de Ordenaci¨®n del Territorio y Vivienda, Juan Espadas, traslad¨® ayer a los 31 alcaldes de la comarca de La Axarqu¨ªa, donde se estima que existen m¨¢s de 9.000 viviendas ilegales en suelo r¨²stico. El consejero apost¨® por buscar f¨®rmulas de normalizaci¨®n, pero fue muy claro al asegurar que "donde haya decisiones err¨®neas de los ayuntamientos en materia de disciplina urban¨ªstica, habr¨¢ que corregirlas".

El consejero avisa de que algunas construcciones "no podr¨¢n continuar"

Sentada la premisa de la imposibilidad de la amnist¨ªa, el consejero ofreci¨® la m¨¢xima colaboraci¨®n y esfuerzo de su departamento para resolver la proliferaci¨®n de diseminados rurales, un problema "end¨¦mico y muy acentuado" en esta comarca de tradici¨®n agraria, pero dentro del marco que ya ofrece el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio (POT) de La Axarqu¨ªa, aprobado hace dos a?os sin que hasta el momento se hayan explorado las salidas que ofrec¨ªa.

El POT planteaba la figura del h¨¢bitat rural como tipo de vivienda que pudiera vincularse a alguna explotaci¨®n forestal, con determinadas condiciones arquitect¨®nicas, con garant¨ªas de abastecimiento de servicios b¨¢sicos y sin sobrepasar determinadas pendientes como f¨®rmula posible de legalizaci¨®n. Se plante¨® la constituci¨®n de un consorcio entre Diputaci¨®n, Junta y ayuntamientos para analizar los casos ya existentes y autorizar las construcciones futuras, pero tampoco se lleg¨® a crear.

Ahora, el foro constituido ayer por los alcaldes, el presidente de la Diputaci¨®n, Salvador Pend¨®n, y el consejero trata de ser un primer paso para impulsar por fin ese marco de trabajo. Espadas dijo que habr¨¢ que analizar cada caso, municipio a municipio, y estudiar todas las posibilidades. Pero dej¨® claro que habr¨¢ situaciones que se puedan adaptar a la figura del h¨¢bitat rural, otras que queden fuera de ordenaci¨®n y construcciones "que no puedan continuar". El consejero advirti¨® de que no va a ser un trabajo "ni r¨¢pido ni f¨¢cil".

El consejero lament¨® que "se ha demonizado el POT de forma absurda" en respuesta a las quejas de los alcaldes de que el plan obstruye y la elaboraci¨®n de los planeamientos municipales. "El POT ni ha generado el problema ni ha marcado la imposibilidad de resolverlo", dijo el consejero, quien record¨® que la imposibilidad de construir viviendas en suelo rural que no est¨¦n vinculadas a actividades agrarias en parcelas de menos de 25.000 metros cuadrados la determina la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA), en vigor desde 2003, y "marco jur¨ªdico igual para todos los municipios andaluces independientemente de que tengan o no un plan de ordenaci¨®n territorial".

La Junta colaborar¨¢ con la Diputaci¨®n de M¨¢laga, que va crear tres oficinas t¨¦cnicas en la comarca en acelerar la redacci¨®n de los planes de ordenaci¨®n urban¨ªstica de los municipios.En la reuni¨®n tambi¨¦n se abord¨® lanzar el plan de infraestructuras para la comarca que incluy¨® en el POT con inversiones de m¨¢s de 500 millones de euros que tampoco se ha concretado hasta ahora.