La suspensi¨®n de pagos de Martinsa deja en el aire la construcci¨®n de 2.410 casas

La inmobiliaria Martinsa-Fadesa, que el lunes inici¨® un concurso de acreedores -la antigua suspensi¨®n de pagos- por valor de 5.200 millones de euros, ten¨ªa en Catalu?a cuatro proyectos en marcha, que ayer quedaron en el aire a la espera de que el juez decida qu¨¦ hacer con ellos.

La empresa desarrolla un total de 2.410 viviendas en los municipios de La Torre de Capdella (Pallars Juss¨¤), L'Hospitalet de Llobregat, L'Aldea (Baix Ebre) y Sitges (Garraf). Los cinco ayuntamientos ignoran qu¨¦ pasar¨¢ con los proyectos

En la Vall Fosca s¨®lo se han acabado 99 de los 1.085 pisos proyectados

Fuentes de la inmobiliaria explicaron que la voluntad de la empresa es seguir adelante con la construcci¨®n de todas las viviendas, aunque la ¨²ltima palabra la tiene un juez. "Un concurso de acreedores permite la continuaci¨®n de la actividad de la compa?¨ªa, y nuestro objetivo es mantener los compromisos con los clientes. Una vez que el juez establezca las condiciones del concurso, veremos qu¨¦ pasa con los proyectos", explic¨® un portavoz.

Varios expertos consultados ayer indicaron que lo que ocurra con estas viviendas y sus compradores depende del grado de ejecuci¨®n en que se encuentren las obras. La ex magistrada y abogada de Lendwell Abogados y Asesores Fiscales, Teresa Ramos, llam¨® a la tranquilidad y asegur¨® que "el juez har¨¢ lo que pueda para que las viviendas se entreguen, habida cuenta de que un proceso concursal no interrumpe los contratos en curso". Aunque habr¨¢ que mirar caso por caso: "Si la promoci¨®n est¨¢ a m¨¢s de la mitad, a la empresa le resulta m¨¢s rentable acabarla que tener que compensar entregando el doble de las cantidades aportadas a cuenta".

"Si las obras est¨¢n en una fase inicial, habr¨¢ que ver si el pr¨¦stamo del promotor est¨¢ o no agotado", a?adi¨® Ramos. De las viviendas proyectadas, 1.300 est¨¢n en construcci¨®n y se prev¨¦ que las obras finalicen a finales de a?o. El resto a¨²n son planos a la espera de obtener las licencias.

El proyecto m¨¢s ambicioso de Martinsa-Fadesa en Catalu?a se desarrolla en la Vall Fosca, en La Torre de Capdella (Pallars Juss¨¤). El proyecto prev¨¦ la construcci¨®n de una estaci¨®n de esqu¨ª y un complejo adyacente: un resort con varios hoteles, un spa, un campo de golf, una zona de restaurantes y tiendas, un centro de convenciones y un complejo residencial de 1.085 pisos y d¨²plex. En la actualidad ya se han acabado las primeras 99 viviendas y la estaci¨®n de esqu¨ª est¨¢ en construcci¨®n; el campo de golf est¨¢ parcialmente en servicio, pero el resto del proyecto est¨¢ a¨²n por iniciar. Dado el estado primerizo del complejo, el alcalde de la localidad, Josep Maria Dalmau, se mostr¨® ayer preocupado. "En los ¨²ltimos tiempos, debido a los problemas econ¨®micos de la promotora, las obras se hab¨ªan ralentizado, pero en ning¨²n momento se hab¨ªan parado", dijo.

En L'Aldea (Baix Ebre), la construcci¨®n de las 1.000 viviendas previstas en el complejo El Mirador del Ebro est¨¢ en marcha. Lo mismo ocurre en la plaza de Europa de L'Hospitalet de Llobregat, donde las tres torres de viviendas y comercio que la inmobiliaria construye est¨¢n pr¨¢cticamente terminadas. El Consistorio de L'Hospitalet no dir¨¢ ni har¨¢ nada respecto a la situaci¨®n de la empresa hasta que la conozca por la propia inmobiliaria. La misma postura adopt¨® el Consistorio de Sitges, donde la mitad de las 34 viviendas de lujo que Martinsa-Fadesa construye en el t¨¦rmino municipal estar¨¢n acabadas a finales de a?o.