Barber¨¢ planea vender el subsuelo p¨²blico para plazas de garaje

El Ayuntamiento de Valencia ultima los estudios de viabilidad para lanzarse a un nuevo mercado que puede reportar importantes beneficios a la caja municipal: la venta del subsuelo de la ciudad para aparcamientos. Seg¨²n explic¨® ayer el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, otros consistorios ya aplican esta posibilidad legal. En el caso de Valencia, el proyecto est¨¢ "muy avanzado" y, en principio, la venta se realizar¨ªa "de la misma forma que con un solar".

La venta del subsuelo p¨²blico de plazas o calles para crear plazas de aparcamiento se desarrollar¨¢ en varias fases y en supuestos concretos. As¨ª, seg¨²n explic¨® Bellver, la medida afectar¨¢ a los nuevos edificios que necesiten m¨¢s espacio para su aparcamiento y pidan ocupar subsuelo p¨²blico m¨¢s all¨¢ del solar privado en el que construyan. El uso de ese terreno est¨¢ ahora sujeto a concesi¨®n administrativa, de modo que el espacio revierte al cabo de d¨¦cadas al Ayuntamiento. Con el cambio de sistema, el subsuelo se vender¨¢ directamente al promotor y ¨¦ste comercializar¨¢ las plazas. La venta tambi¨¦n se realizar¨¢ en el caso de nuevos aparcamientos en la v¨ªa p¨²blica no vinculados a viviendas y que se destinen a residentes de la zona. Una ¨²ltima posibilidad afectar¨ªa a los estacionamientos p¨²blicos ya construidos y con las plazas entregadas en concesiones de 70 a 90 a?os, donde el Ayuntamiento intentar¨¢ vender la plaza, pero "en ning¨²n momento obligar¨¢ al concesionario a comprarla".

Bellver destac¨® que la medida est¨¢ dirigida "a aparcamientos para residentes" y a "particulares". "No se trata de la venta de un aparcamiento a una empresa que se dedique a gestionarlo", puntualiz¨®. El responsable de Urbanismo argument¨® que la venta de las plazas es "m¨¢s atractiva" para los compradores que el sistema de la concesi¨®n. La mayor¨ªa de valencianos prefiere adquirirlas "en propiedad", asegur¨®. El Consistorio cree que con la venta de estacionamientos no quedar¨¢n plazas vac¨ªas, como ocurre ahora en algunas instalaciones donde se ofrecen en concesi¨®n, lo que contribuir¨¢ a reducir la ocupaci¨®n de la v¨ªa p¨²blica.

Con los informes por terminar, el concejal no concret¨® n¨²mero de plazas o metros cuadrados de terreno bajo rasante que se podr¨ªan vender. Tampoco adelant¨® posibles cifras de ingresos municipales, aunque resalt¨® que el dinero "va a ir destinado a la inversi¨®n en la ciudad".

Tras la comisi¨®n de Urbanismo, Bellver tambi¨¦n se pronunci¨® sobre la posibilidad apuntada por el Valencia CF de modificar el plan de Mestalla para hacerlo apetecible a un comprador. El concejal afirm¨® que no ha recibido una propuesta de cambio de planeamiento, que es posible, aunque sin aumentar la edificabilidad. Por otro lado, el PP rechaz¨® una moci¨®n del concejal socialista Vicente Gonz¨¢lez M¨®stoles para agilizar la construcci¨®n de pisos protegidos en parcelas municipales a trav¨¦s del Ministerio de Vivienda.