PSOE y BNG impulsan la ley que permitir¨¢ expropiar pisos vac¨ªos

El proyecto de Lei de Vivenda comenz¨® ayer su andadura parlamentaria gracias al apoyo de los socios de Gobierno, PSOE y BNG, que unieron sus votos para rechazar la enmienda de devoluci¨®n del Grupo Popular. La nueva norma permitir¨¢ ejercer la expropiaci¨®n forzosa de viviendas vac¨ªas y permitir¨¢ a los compradores consultar la solvencia econ¨®mica, financiera y t¨¦cnica de los promotores inmobiliarios, que deber¨¢n inscribirse en un registro especial. El PP alert¨® de los riesgos de las expropiaciones y opin¨® que la ley "nace caducada", en referencia al nuevo escenario del sector tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

En un pleno maratoniano en el que se tramitaron cinco proyectos legislativos -uno de ellos, el de residuos, aprobado definitivamente-, la conselleira de Vivenda, Teresa T¨¢boas, consider¨® la nueva norma necesaria para combatir los factores que dificultan el acceso a la vivienda "de una parte muy significativa de los gallegos". As¨ª, cit¨® el incremento de precios, el limitado papel del alquiler, la disminuci¨®n del volumen de vivienda protegida o la necesidad de rehabilitar centros hist¨®ricos, para los que la "inadecuada" ley de 2003 result¨® "insuficiente".

La conseller¨ªa reivindica competencias plenas en la materia

La expropiaci¨®n forzosa de una vivienda vac¨ªa se producir¨¢ "por incumplimiento de su funci¨®n social", que parte de su consideraci¨®n "como bien de uso, no de consumo", y se ejecutar¨¢ "cuando no re¨²na las condiciones de habitabilidad y deje de ser apta para su uso como vivienda", asegur¨® la conselleira. El proyecto de ley establece el supuesto de "causa de inter¨¦s social" para la expropiaci¨®n, "cuando el edificio est¨¦ vac¨ªo o presente un deterioro grave", siempre que el propietario "desatienda la orden de ejecuci¨®n de las obras de rehabilitaci¨®n". Los pisos expropiados ser¨¢n destinados a uso residencial, "preferentemente en r¨¦gimen de alquiler para sectores desfavorecidos".

La ley recoge "mecanismos de lucha contra el acoso inmobiliario", explic¨® la conselleira, entre ellos el derecho de retorno, para evitar "que se presione al inquilino por la v¨ªa de dejar que el inmueble se deteriore". La conselleira reivindic¨® competencias exclusivas sobre vivienda para Galicia, aunque no lleg¨® a leer esa parte del discurso por excederse con el tiempo.

Muchas de las cr¨ªticas del PP se centraron en las expropiaciones. Su diputada Pilar Rojo advirti¨® que ¨¦stas "se har¨¢n a los particulares, no a los promotores", y se pregunt¨® "cu¨¢l es el alcance de los deseos expropiatorios y hasta d¨®nde piensa llegar" la Xunta en ese campo. El Grupo Popular consider¨® la ley "enmendada por el propio bipartito", en referencia a "informes" de las distintas conseller¨ªas y a la "invasi¨®n de competencias" de Pol¨ªtica Territorial. Rojo recrimin¨® a la conselleira que intentase incompatibilizar la figura del alcalde con la de promotor, pretensi¨®n a la que renunci¨® tras "enmendarle" el proyecto el PSOE.

Teresa T¨¢boas, por otra parte, present¨® ante el pleno el Plan Sectorial de Suelo Residencial, remitido el pasado lunes para su publicaci¨®n en el Diario Oficial de Galicia, y que pretende obtener con agilidad suelo residencial para vivienda protegida. El plan de Vivenda prev¨¦ 45.600 viviendas con alg¨²n tipo de protecci¨®n entre 2009 y 2017, el 80% en los primeros cinco a?os. Las actuaciones previstas implican una inversi¨®n de 1.530 millones de euros.