El litigio europeo
La sentencia que anula el plan de Patraix retoma las claves de la controversia que ha llevado al urbanismo valenciano ante el tribunal de justicia europeo tras a?os de denuncia por indefensi¨®n de los afectados en la tramitaci¨®n de los PAI con la LRAU.
Los magistrados recuerdan que en el fondo de las acusaciones de falta de transparencia y "las dudas de confrontaci¨®n" entre la norma valenciana y la directiva europea est¨¢ la naturaleza del contrato que adjudica al agente urbanizador el desarrollo de un suelo. La Generalitat siempre ha defendido que es un acuerdo de car¨¢cter "especial", diferente del contrato t¨ªpico de obras o concesi¨®n que describe la directiva.
El TSJ destaca que la controversia no est¨¢ resuelta, y la aparca porque para resolver el caso concreto de Patraix no es determinante. Pero no se privan los magistrados de describir un "silogismo hipot¨¦tico" que lanza dardos envenenados contra la LRAU y tambi¨¦n su sucesora, la LUV. Escribe el tribunal que si al contrato del urbanizador le fuera de aplicaci¨®n la directiva comunitaria, lo que es "cuestionable", la normativa urban¨ªstica valenciana incumplir¨ªa las reglas de publicidad y concurrencia en el proceso de selecci¨®n del agente. Adem¨¢s, en otros tr¨¢mites, como el de las proposiciones econ¨®micas y la presentaci¨®n de ofertas, no est¨¢n suficientemente garantizados el principio de igualdad y la libre competencia.
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