El asidero de Llanera

La delicada situaci¨®n en general del sector de la construcci¨®n y en concreto de la empresa Llanera Urbanismo e Inmobiliaria, SL, en concurso de acreedores desde octubre de 2007 y con una plantilla sensiblemente mermada, ha generado dudas respecto de la capacidad de la constructora para hacer frente al macroproyecto urban¨ªstico Nou Mil¡¤leni, en Catarroja, que prev¨¦ 12.000 viviendas, 7.000 de ellas de protecci¨®n oficial, impulsado junto con el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) a trav¨¦s de la empresa mixta Iniciativa y Promociones de Vivendas Valencianas, SL (Improva). Sin embargo, la tramitaci¨®n del proyecto sigue adelante: el pasado mes de febrero, la direcci¨®n general de Ordenaci¨®n Territorial dio el visto bueno al programa de actuaci¨®n urban¨ªstica (PAI), despu¨¦s de subsanarse las deficiencias detectadas por la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo. Y ma?ana lunes, a las nueve de la ma?ana, un horario con vocaci¨®n de clandestinidad, est¨¢ previsto un pleno del Ayuntamiento en el que se presentar¨¢ la propuesta jur¨ªdico-econ¨®mica definitiva.

El alcalde convoca un pleno sobre el macroproyecto a las nueve de la ma?ana

"Con la situaci¨®n de Llanera y en la actual coyuntura, parece imposible"

El alcalde de Catarroja, Francisco Chirivella, del PP, anunci¨® a este diario que en caso de aprobaci¨®n, que parece garantizada con el respaldo del ¨²nico concejal de UV, se firmar¨¢ un convenio para determinar las fases de ejecuci¨®n. Aunque Chirivella evita hablar de la implicaci¨®n de Llanera en Nou Mil¡¤leni, su viabilidad se contempla precisamente como una forma de garantizar la continuidad de la empresa.

Los responsables de Llanera, consultados por EL PA?S, prefirieron mantenerse fieles a la pol¨ªtica, instaurada a ra¨ªz del proceso concursal, de no hacer comentarios a los medios de comunicaci¨®n. Sin embargo, el juez asignado al concurso de acreedores, Fernando Presencia, desliz¨® en mayo que Nou Mil¡¤leni pod¨ªa proporcionar a la empresa el ox¨ªgeno necesario para salir adelante. "Para que haya convenio con los acreedores, la empresa debe tener garant¨ªa de continuidad. Y esa garant¨ªa se la puede dar perfectamente Nou Mil¡¤leni", se?al¨®. El alcalde de Catarroja, quien contest¨® a este diario a trav¨¦s de un cuestionario, eludi¨® comentar este extremo y la situaci¨®n de "una empresa privada" y puso el acento en que el proyecto lo va a desarrollar una empresa mixta, Improva. "Nos consta que ya tiene garantizada la ejecuci¨®n y va a presentar un importante aval ante el ayuntamiento", explic¨®.

Tampoco la situaci¨®n del sector supone un obst¨¢culo, a criterio del alcalde. "M¨¢s bien al contrario", dijo, "ya que esta actuaci¨®n va a suponer un importante impulso para la reactivaci¨®n de la econom¨ªa local y muchos puestos de trabajo. La oferta de vivienda protegida va a ser una de las mayores de la Comunidad Valenciana y no hay que olvidar que Nou Mil¡¤leni es un proyecto a medio plazo, que se desarrollar¨¢ de manera progresiva". Chirivella parece confiar en una recuperaci¨®n del mercado inmobiliario.

Los grupos de la oposici¨®n, por el contrario, siguen poniendo en duda la viabilidad e idoneidad del proyecto. "Continuamos pensando lo mismo que cuando se present¨® Nou Mil¡¤leni y es que el plan es un aut¨¦ntico bluf", explic¨® el portavoz socialista, Wilson Ferr¨²s, quien anunci¨® que su grupo presentar¨¢ a finales de este mes un nuevo recurso contencioso ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) contra la aprobaci¨®n del PAI. "Con la situaci¨®n de Llanera y en la actual coyuntura econ¨®mica, parece imposible que se siga adelante con el proyecto, como no sea que se trate de la ¨²nica forma de salvar a la empresa de la desaparici¨®n absoluta", agreg¨® Ferr¨²s, quien record¨® que el impulso de planes urban¨ªsticos a trav¨¦s de empresas mixtas incumple media docena de directivas de la Uni¨®n Europea y que la Comisi¨®n, despu¨¦s de instar infructuosamente a la Generalitat a cambiar este planteamiento, traslad¨® el tema a los tribunales. "?Qu¨¦ pasar¨¢ si, finalmente, los tribunales europeos dictaminan que las empresas mixtas son ilegales?", se pregunt¨® Ferr¨²s.

Jes¨²s Monz¨®, portavoz del Bloc, puso el acento en el "desprop¨®sito" de "multiplicar por dos" la poblaci¨®n de Catarroja, de 29.000 habitantes en la actualidad, a trav¨¦s de un proyecto "bestial" presentado "al margen del PGOU". "Se trata de otra ciudad, con una zona urbanizada que supondr¨¢ unos costes brutales en materia de servicios para el Ayuntamiento. No existe ning¨²n alcalde con legitimidad para hacer eso".

Rosa P¨¦rez, de Esquerra Unida, incidi¨® en los mismos argumentos y en una inquietud compartida por la oposici¨®n: "La forma de legitimar Nou Mil¡¤leni es que se van a crear 7.000 viviendas de protecci¨®n oficial, pero ¨¦sa es la excusa para generar un macroproyecto que est¨¢ enfocado hacia el negocio de una empresa concreta". Razonamientos que se suman al rechazo por el impacto ambiental de Nou Mil¡¤leni, que urbanizar¨¢ una de las pocas zonas agr¨ªcolas que se conservan en l'Horta Sud. Ante eso, Chirivella contrapone la creaci¨®n en L'Albufera de "un parque aut¨®ctono, con una aportaci¨®n del urbanizador de 5,5 millones de euros" y la previsi¨®n de 400.000 metros cuadrados de zonas verdes y 75.000 de espacios deportivos.