El TSJ permite el doble de altura que el Consell en el hotel de Jesuitas

Nueva vuelta de tuerca en el largo conflicto en torno al proyecto del hotel en el solar de Jesuitas de Valencia, pegado al Jard¨ª Bot¨¤nic. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano notific¨® ayer una dura sentencia contra la Generalitat en la que revoca parte del decreto de 2006 de declaraci¨®n del Bot¨¤nic como Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC), lo que permitir¨¢ al empresario Antoni Mestre levantar un hotel con el doble de alturas de las que previ¨® la Consejer¨ªa de Cultura. El fallo, recurrible ante el Tribunal Supremo, acusa al Consell de "desviaci¨®n de poder" y "arbitrariedad" por sus intentos "a lo largo de 20 a?os, siempre con la misma sistem¨¢tica" de evitar o reducir el impacto de la construcci¨®n del hotel en el solar mediante decisiones recurridas ante la justicia y sorteando las sentencias negativas una y otra vez. El suelo pudo expropiarse, pero no se hizo.

El promotor podr¨¢ presentar un proyecto de 10 alturas m¨¢s ¨¢tico

Los magistrados de la secci¨®n primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo describen con detalle una pol¨¦mica que arranca del plan general urbano de Valencia de 1966, en el que se permit¨ªan edificaciones de 30 plantas, contin¨²a con enfrentamientos pol¨ªticos entre el Consistorio y la Generalitat, acuerdos entre todas las partes y una modificaci¨®n de las previsiones urban¨ªsticas del solar que dej¨® finalmente la edificabilidad en 16.445 metros cuadrados de techo y un n¨²mero m¨¢ximo de 10 plantas m¨¢s un ¨¢tico retranqueado. A punto de aprobarse en el Ayuntamiento la licencia de obras, la Consejer¨ªa de Cultura anunci¨® en julio de 2005 la incoaci¨®n del expediente del BIC. El decreto aprobado un a?o despu¨¦s redujo las posibles alturas a cinco, y dio opci¨®n a un m¨¢ximo de seis en caso de que el edificio fuera residencial. Tanto la empresa de Mestre Expogrupo, SA, como Salvem El Bot¨¤nic, que ha defendido siempre que no se permita la construcci¨®n, recurrieron el decreto del BIC.

A la espera de sentencia, Mestre lanz¨® en julio pasado un nuevo dise?o del hotel ajustado a cinco pisos. El TSJ anula ahora el art¨ªculo del decreto del Consell que limitaba las alturas y remite a las previsiones de "la normativa urban¨ªstica" municipal. Fuentes del Consistorio recordaron que la licencia que se tramitaba en 2005 permit¨ªa 10 alturas y ¨¢tico.

El tribunal considera que las razones de Cultura para abrir el expediente del BIC son "m¨¢s bien de ¨ªndole pol¨ªtica y de premura ante la solicitud de licencia de obras de Expogrupo, SA", y no justifican el cambio de alturas con el necesario "soporte cient¨ªfico" sobre los perjuicios de la sombra que el edificio arrojar¨¢ sobre el Jard¨ª Bot¨¤nic. El TSJ aprecia "temeridad" en la Generalitat en este recurso al mantener durante a?os una postura "material y procesal" que ha abocado a Mestre a "numerosos procesos", por lo que le impone las costas procesales de Expogrupo, SA.

Ni Cultura ni Expogrupo se pronunciaron ayer sobre el fallo. Salvem El Bot¨¤nic, cuyos argumentos tampoco acept¨® el tribunal, estudia recurrirlo, para lo que contar¨¢ con la asociaci¨®n de vecinos del Bot¨¤nic, como indic¨® su presidente, Manolo Carles.