Las inmobiliarias reciben con frialdad el fin de la deducci¨®n por vivienda

El presidente del Gobierno, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, ha puesto fecha de caducidad a la deducci¨®n fiscal por vivienda, que ya ha cumplido tres d¨¦cadas de existencia. Hace tiempo que organismos como el FMI o la OCDE ven¨ªan pidiendo la eliminaci¨®n de este incentivo fiscal para los propietarios de pisos, pero ning¨²n Gobierno se hab¨ªa atrevido a poner al gato un cascabel tan impopular.

La medida pretende animar el sector a corto y medio plazo -a la deducci¨®n le quedan menos de 20 meses de existencia, y se supone que los que hoy dudan se animar¨¢n a comprar en este plazo- y fomentar a largo plazo el alquiler, la gran carencia del mercado de la vivienda en Espa?a. Pero los empresarios del sector no ven claro lo positivo de esta medida.

Una asociaci¨®n de promotores cree que es "un est¨ªmulo negativo"

"Estamos un poco decepcionados. En lugar de una medida para animar de forma transitoria el mercado, nos quedamos igual que ayer", sintetiza el presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Constructores de Espa?a, Jos¨¦ Manuel Galindo. "Hay dos clases de est¨ªmulo. ?ste es negativo, porque dice al comprador que en 2010 desaparecer¨¢ una ventaja; yo habr¨ªa preferido uno positivo", a?ade.

M¨¢s satisfecho se muestra el lobby que re¨²ne a las grandes inmobiliarias del pa¨ªs. "No es la letra que nosotros ped¨ªamos, pero la m¨²sica es muy parecida", dice Pedro P¨¦rez, secretario general del G-14, un grupo formado por las grandes inmobiliarias. "Nos congratula que el presidente haya mencionado la importancia del sector inmobiliario para la reactivaci¨®n de la econom¨ªa. El fin de la desgravaci¨®n debe ser un incentivo para la demanda de viviendas, que lleva dos a?os de ajuste brutal, una ayuda para volver a una producci¨®n anual de 400.000 unidades", concluye.

El portal inmobiliario Idealista.com considera que el plan anunciado por Zapatero podr¨ªa provocar un nuevo miniboom del ladrillo. "Al no tener car¨¢cter retroactivo, a corto plazo podr¨ªa dinamizar el mercado, ralentizando la ca¨ªda de precios, aumentando el ritmo de compraventas y, por lo tanto, reduciendo el stock de inmuebles en el mercado". La pregunta, seg¨²n Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com, es qu¨¦ pasar¨¢ en 2011, cuando el n¨²mero de operaciones caiga por la desaparici¨®n de la desgravaci¨®n. "La vivienda reducir¨¢ su precio, y m¨¢s si tenemos en cuenta la mejora en la deducci¨®n del alquiler".

El sindicato CC OO tampoco se entusiasm¨® con el discurso del presidente, del que valora la apuesta por un nuevo modelo productivo, pero echa en falta una alusi¨®n expl¨ªcita a la ampliaci¨®n de las prestaciones por desempleo, en particular para quienes quedan en paro tras un trabajo precario sin derecho a ¨¦stas. Por su lado, la Confederaci¨®n de la Peque?a y Mediana Empresa (Cepyme) considera que las rebajas fiscales para los empresarios que mantengan puestos de trabajo pueden mejorar la financiaci¨®n y contribuir "eficazmente" a sostener la actividad y el empleo.