Solares 'eternos' en pleno centro

Un "¨¦xito". El concejal de Urbanismo de Valencia, Jorge Bellver, presumi¨® recientemente del funcionamiento del registro municipal de solares y edificios del centro hist¨®rico, que se cre¨® en 1997 con el fin de obligar a los propietarios a construir o mejorar sus posesiones deterioradas. La idea, y por eso el concejal habl¨® de ¨¦xito, es que los afectados pidan licencia de obras en el plazo de un a?o y act¨²en ante el aviso de que ser¨¢n incluidos en el registro, ya que una vez apuntados pierden en buena medida el control de sus propiedades. Cualquier agente urbanizador o la empresa p¨²blica Aumsa puede en ese caso proponer un proyecto y hacerles la liquidaci¨®n al precio de una expropiaci¨®n.

Hay parcelas con licencia y a?os sin actividad antes de pasar al registro

Seg¨²n la concejal¨ªa de Urbanismo, el sistema ha propiciado que una cincuentena de solares hayan obtenido licencia de obras, mientras que s¨®lo siete figuran en el registro porque no ha habido manera de que los responsables se ocupen de ellos. La amenaza del registro habr¨ªa propiciado la construcci¨®n de m¨¢s de 300 viviendas, y con ello la desaparici¨®n de solares que afean el entorno urbano.

Pero sobre el terreno, la realidad es otra. Un paseo por el centro hist¨®rico revela que de una treintena de terrenos con permiso de obra tras la advertencia municipal en casi la mitad no se ha movido un ladrillo. "Yo llevo tres a?os aqu¨ª y no se ha hecho nada", comenta una vecina de la calle En Roda, donde en teor¨ªa se levantar¨¢n 11 viviendas en dos solares unidos. De momento, la tapia ya acumula varias capas de grafiti. "Ni cartel han puesto, lleva as¨ª cuatro o cinco a?os", comenta otra mujer sobre un terreno vallado en la calle de Fos. Fernando Hell¨ªn, en la calle de Horts, cuenta que vendi¨® hace a?os el suelo que linda con su casa. Hubo litigios entre las partes que tal vez retrasaran una actuaci¨®n, pero lo cierto es que sigue sin edificar y sirve de aparcamiento.

Son s¨®lo algunos ejemplos. Tambi¨¦n existen casos en que la perspectiva de acabar en el registro hizo reaccionar a los propietarios, como en Na Jordana, Guill¨¦n Sorolla, Linterna y otros. Sin embargo, hay casos que se enquistan, como admite el propio Ayuntamiento. Los socialistas insisten a menudo en que las posibilidades del registro no se agotan -hay solares pendientes de incluir y s¨®lo se ha inscrito un edificio desde 1997 cuando hay decenas en mal estado-, y piden que Urbanismo reaccione ante la sospecha de que hay propietarios que piden licencia para ganar tiempo. No se controla suficientemente que cumplan con la exigencia de sanear los terrenos y edificar los pisos prometidos.

En la concejal¨ªa aseguran, por el contrario, que no pierden de vista los solares cuando conminan a sus due?os a construir, pero admiten que la tramitaci¨®n para incluirlos en el registro puede alargarse. Tienen un a?o para hacer efectiva la licencia y posibilidades de recurso que se explotan al m¨¢ximo.

As¨ª, desde principios de este siglo lleva en danza el expediente de un solar en la calle de Serranos conectado a otro de la calle de N¨¢quera. Eduardo, en el bar de al lado, ya casi no recuerda "la de a?os" que lleva as¨ª, con la maleza creciendo. Contra la caducidad de la licencia para 9 viviendas se present¨® recurso en 2008 y a¨²n se admiti¨® a condici¨®n de que el proyecto estuviera listo en tres meses, lo que no se ha cumplido. Ahora toca tramitar la inclusi¨®n en el registro, con lo que el asunto no est¨¢ cerrado. Otro solar, en M¨²sico Iturbi, est¨¢ en el registro tras una historia de idas y venidas que arranc¨® en el lejano 2000. Al final se ocupar¨¢ de ¨¦l la empresa municipal Aumsa, como ha ocurrido en otra docena de casos en los ¨²ltimos a?os en el centro hist¨®rico. Hay solares que parecen eternos.