La venta de viviendas cae en los ¨²ltimos doce meses m¨¢s del 35%

El secretario general de PP y portavoz en las Cortes Valencianas, Ricardo Costa, asegur¨® ayer que su grupo no tiene previsto pedir la comparecencia de la secretaria de Organizaci¨®n del PSOE, Leire Paj¨ªn, como paso previo a su elecci¨®n como senadora territorial. Valencia, Torrevieja y Elche son los municipios donde se registraron un mayor n¨²mero de transacciones en el ¨²ltimo a?o, con 5.186 ventas en el primer caso, y 2.710 y 2.284 operaciones, respectivamente, en los dos ¨²ltimos. Pero ah¨ª acaban los buenos datos.

En el primer semestre del a?o, el n¨²mero de operaciones descendi¨® un 34% hasta las casi 29.000 viviendas vendidas, tres d¨¦cimas por encima de la media espa?ola. El porcentaje de operaciones en los doce meses ¨²ltimos todav¨ªa es m¨¢s desalentador para el sector inmobiliario, con una ca¨ªda del 35,5%, seg¨²n las estad¨ªsticas que ayer difundi¨® el Ministerio de Vivienda. En un a?o se han vendido 63.459 pisos, ya sean nuevos o usados. Una cifra todav¨ªa muy lejana a las m¨¢s de 100.000 viviendas nuevas que se calculan que hay en stock despu¨¦s del auge de la construcci¨®n. El nuevo parque inmobiliario se absorbe pero a un ritmo todav¨ªa muy lento. El peor trimestre en ventas desde que estall¨® la crisis es el primero de 2009, en el que las operaciones de venta tocaron suelo hasta las 13.227.

En Espa?a los datos son mejores, pero s¨®lo por unas d¨¦cimas. El n¨²mero de viviendas vendidas en el primer semestre del a?o fue de 217.589, lo que supone un descenso del 31,16% respecto al mismo periodo del a?o anterior y la menor cifra registrada en tasa semestral al menos desde 2004, primer a?o que contempla la estad¨ªstica del ministerio. Seis provincias, entre ellas Alicante y Valencia, concentran el 40% de las ventas de toda Espa?a.

Las restricciones del cr¨¦dito por parten de bancos y cajas explican, seg¨²n los expertos, la falta de dinamismo en las ventas en estos meses. S¨®lo en el segundo trimestre de 2009 se ha producido una mejora en las operaciones, seg¨²n los colegios de notarios, pero m¨¢s que compra y ventas, el movimiento se ha concentrado en la refinanciaci¨®n de los inmuebles y en otras modificaciones del cr¨¦dito.

Los precios de los pisos se han contraido por efecto de la crisis, pero la sequ¨ªa financiera ha impedido que cientos de compradores formalizasen las operaciones.

El presidente del Gobierno, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, reconoci¨® ayer que la recuperaci¨®n y la reordenaci¨®n del modelo productivo espa?ol pasa por "resolver el estancamiento del mercado inmobiliario", para lo que es necesario dar salida a las viviendas sin vender y ajustar la oferta a la demanda "sin escaladas especulativas del precio". La Generalitat, con su nuevo decreto de vivienda, ya incluy¨® la subvenci¨®n de hasta 20.000 viviendas de renta libre con el objetivo de reducir poco a poco el stock de pisos nuevos sin comprador. El decreto permite que se califiquen como protegidas viviendas de hasta 120 metros cuadrados que lleven un a?o sin vender en el mercado de renta libre, y de hasta 150 metros cuadrados si lo hacen como pisos concertados.