Valencia prev¨¦ dar v¨ªa libre a 7.000 VPP en tres a?os

El Ayuntamiento de Valencia puede garantizar la construcci¨®n de 7.163 viviendas de protecci¨®n p¨²blica (VPP) en tres a?os. Pero, de momento, s¨®lo sobre el papel. El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, presumi¨® ayer de los resultados "altamente positivos" de un estudio del Ayuntamiento y la Generalitat que certifica la "capacidad" de Valencia de dar licencia y lanzar al mercado esas miles de VPP entre 2009 y 2011 porque est¨¢n previstas en planes de suelo urbanizable aprobados, en terrenos en desarrollo y en iniciativas p¨²blicas. Otra cosa es que los pisos realmente se construyan en ese plazo. "No tiene sentido construir viviendas en un momento en el que no se est¨¢n vendiendo", afirm¨® Bellver en referencia a la crisis inmobiliaria y a la dificultad de potenciales compradores de conseguir cr¨¦ditos.

La mayor¨ªa de pisos est¨¢ incluida en planes pendientes de ejecutar

Para el concejal, el consistorio dirigido por el PP ha hecho los deberes para poner a disposici¨®n de promotores privados y p¨²blicos el suelo necesario, y es el Gobierno el que debe solucionar la crisis y "promover que las ayudas otorgadas a las entidades financieras lleguen al usuario". El mismo estudio o plan plurianual estima que los demandantes de VPP hasta 2011 ser¨¢n 5.283, cifra inferior a la oferta.

Este balance te¨®rico choca con la crisis, pero tambi¨¦n con los datos de licencias de VPP de los ¨²ltimos a?os. Entre 2000 y 2007, el Ayuntamiento concedi¨® permiso de edificaci¨®n para 31.552 viviendas, de las cuales s¨®lo 2.037 eran para VPP, seg¨²n se encarg¨® de recordar ayer el grupo municipal socialista. Adem¨¢s, criticaron los socialistas, la participaci¨®n de la empresa local Aumsa en el impulso a la VPP es insuficiente: s¨®lo ha adjudicado en este mandato la edificaci¨®n de 52 viviendas, y entre 1993 y 2007 ha promovido 200 pisos. A partir de estos datos, el PSPV considera que el plan plurianual "es poco cre¨ªble". El c¨¢lculo de la oferta est¨¢ "artificialmente hinchado", a?ade la oposici¨®n, ya que las 1.763 viviendas incluyen m¨¢s de 4.600 en planes paralizados, como los de Patraix o Quatre Carreres, o con la reparcelaci¨®n pendiente, como en Malilla.

El propio Bellver reconoci¨® que la mayor¨ªa de VPP del estudio son una previsi¨®n del planeamiento, ya que s¨®lo 1.816 tienen actualmente licencia para empezar. Otro centenar se proyectar¨¢ en suelo municipal y 580 ser¨¢n para el alquiler. El 66% del total de VPP ser¨¢ de iniciativa privada, y el grueso de la oferta p¨²blica se centra en Soci¨®polis, el plan del Consell en la pedan¨ªa de La Torre que tampoco acaba de arrancar.

El concejal, no obstante, se declar¨® optimista porque la crisis ha incrementado al 50% la petici¨®n de licencias de VPP frente a las de renta libre. La comisi¨®n de Urbanismo aprob¨® ayer otro centenar de permisos para VPP, adem¨¢s de la construcci¨®n de una subestaci¨®n el¨¦ctrica subterr¨¢nea en la zona del Parque Central. Bellver explic¨® tambi¨¦n que no hay respuesta a¨²n a la oferta municipal de trasladar a otro suelo la edificabilidad de la empresa Expohotel en el solar de Jesuitas ni acuerdo para trasladar la cl¨ªnica Virgen del Consuelo fuera del ¨¢rea residencial.