Negocios con la trama G¨¹rtel

La trama corrupta del caso G¨¹rtel se empecin¨® en invertir en La Nucia, donde los planes urban¨ªsticos del Pie de Monte, la Serreta o el Algar supon¨ªan un atractivo especial. Empresas de la trama dirigida por Francisco Correa tuvieron una opci¨®n de compra sobre el Pie de Monte, aunque acabaron invirtiendo en el del Algar. Una de sus empresas, Real Estate Equity Portfolio, presidida por el imputado Jacobo Gordon, solicit¨® y pag¨® a un conocido despacho de abogados de Madrid una Due Diligence (proceso de investigaci¨®n y an¨¢lisis ante la posibilidad de una inversi¨®n) sobre la empresa Montemar la Nucia, SL, que detenta la condici¨®n de agente urbanizador del PAI. El informe fue entregado a Gordon -a quien Correa encarg¨® "negociar t¨¦cnicamente el tema urban¨ªstico"- en diciembre de 2006 y forma parte del sumario del caso.

La red corrupta se empe?¨® en invertir en proyectos en La Nucia

Correa encarg¨® a Gordon "negociar t¨¦cnicamente el tema urban¨ªstico"

Jacobo Gordon acab¨® firmando una opci¨®n de compra de la empresa Urbana Marina Baixa, SL, propiedad de Antonio Rocamora y Gerardo Mart¨ªnez Riquelme, que figuraban entre los administradores de la empresa Montemar la Nucia.

Por indicaci¨®n expresa de Gordon, la Due Diligence obvia los aspectos relacionados con la situaci¨®n ambiental, precisamente la que manten¨ªa retenida la tramitaci¨®n del plan en la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda y que, seg¨²n una de las conversaciones grabadas, deb¨ªa resolver Correa a trav¨¦s de sus contactos. "El que lo desbloquea soy yo, que tengo el contacto, que es el hijo de puta de Esteban Pons", lleg¨® a decir Correa a sus interlocutores, seg¨²n unas conversaciones grabadas por la polic¨ªa e incorporadas al caso G¨¹rtel. Gonz¨¢lez Pons ya hab¨ªa sido nombrado consejero de Territorio.

Pie de Monte fue adjudicado por el consistorio de La Nucia el 10 de septiembre de 2004 a Montemar la Nucia, tras descartar otros dos proyectos. La sociedad s¨®lo era propietaria de cuatro fincas de 86.816 metros cuadrados en total. Tambi¨¦n ten¨ªa opciones de compra sobre otras 16 fincas. Del expediente enviado por el Ayuntamiento a los organismos competentes se derivaron un informe negativo del IVVSA solicitando un estudio de previsi¨®n de vivienda protegida y otros dos informes negativos de la Consejer¨ªa de Territorio. El 23 de junio de 2006 la empresa present¨® en el Ayuntamiento un documento de subsanaci¨®n. En ¨¦l se reduce el suelo urbanizable del PAI a 945.048,42 metros, casi la mitad que en el primer proyecto, dejando otros tantos como parque p¨²blico natural para cumplir con las exigencias de la consejer¨ªa. Pero se dobl¨® la edificabilidad del 0,2 al 0,4 sin mediar justificaci¨®n para as¨ª obtener 378.019 metros en todo el sector: casi la misma edificabilidad en la mitad del suelo. La comisi¨®n territorial de Urbanismo acab¨® emitiendo un informe ambiental favorable condicionado a la obtenci¨®n del informe de la CHJ sobre la existencia de recursos h¨ªdricos, un obst¨¢culo imposible de salvar.

Pero Jacobo Gordon no se limit¨® a la actuaci¨®n en Pie de Monte. La trama decidi¨® invertir en el PAI del Algar. La empresa Casta?o Corporate compr¨® una finca de 1,26 hect¨¢reas el 19 de julio de 2006 por 756.240 euros, aunque ten¨ªa un valor catastral como finca r¨²stica de 98,33 euros. El 3 de diciembre de 2008 la misma finca fue transmitida a Hator Cosulting, SA, otra empresa de la trama. El vendedor del suelo, Henricus Johannes Van den Hoogen, retir¨® la mayor parte del dinero en met¨¢lico en una oficina bancaria de Benidorm.

Cuatro meses despu¨¦s de la compra que firm¨® Gordon en el Algar, la comisi¨®n territorial de Urbanismo de Alicante aprob¨® definitivamente el PAI. Sin embargo, un recurso de la Abogac¨ªa del Estado provoc¨® que en julio de ese a?o el TSJ anulara todo el planeamiento urban¨ªstico de La Nucia porque no hay agua para las m¨¢s de 9.000 viviendas proyectadas, seg¨²n inform¨® la CHJ.