El parque m¨¢s caro del mundo

Los ni?os que juegan en el peque?o Parque de los Tres Olivos, en Talavera de la Reina, se tiran probablemente por el tobog¨¢n m¨¢s caro del mundo. El 17 de noviembre, el Tribunal Superior de Castilla-La Mancha conden¨® a este Ayuntamiento toledano a indemnizar con 54 millones de euros a la constructora a la que expropi¨® el solar para hacer el parque. Talavera, con un presupuesto de 61 millones, se asoma a la bancarrota por hacer un parque infantil.

Cuando el Gobierno anunci¨® en 2008 su Plan E, el Ayuntamiento decidi¨® utilizar 380.000 euros en un viejo proyecto: un parque infantil junto a la piscina municipal El Gitanillo. "Era el ¨²nico hueco para hacer un parque, que le hac¨ªa falta al barrio", explica el alcalde, Jos¨¦ Francisco Rivas. El solar, de 2.675 metros cuadrados, fue expropiado en 2004 a una constructora que iba a hacer all¨ª 150 pisos, locales y plazas de garaje.

El alcalde bromea con este anuncio: "Se vende ciudad para pagar solar"

El solar era edificable hasta el Plan General de 1998, cuando el Ayuntamiento decidi¨® por unanimidad convertirlo en zona verde. Pero no se pudo llegar a un acuerdo con Urbanizadora Constructora de Talavera, SA (Ucota) para indemnizarla por el cambio de uso. Y se opt¨® por la expropiaci¨®n. El jurado regional de expropiaciones valor¨® el solar en tres millones de euros. Pero Ucota recurri¨® al TSJ.

La constructora reclamaba 27 millones por los terrenos. El TSJ no s¨®lo le concede la cifra ¨ªntegra, sino que le suma un 25% por un error administrativo en la expropiaci¨®n y a?ade los intereses desde 1998. Una cifra descomunal, inasumible para el Ayuntamiento, que ha anunciado un recurso ante el Supremo.

En la empresa son conscientes de que arruinar a la ciudad no les va a dar buena imagen. Jes¨²s Zamora, director de Ucota, defiende la sentencia, pero se muestra dispuesto a llegar a un acuerdo. "No queremos someter a la ciudad a este gravamen", dice. Pero desde 1998 no fue posible ese acuerdo. Seg¨²n el alcalde, se ofreci¨® trasladar los derechos de edificaci¨®n a otro solar.

Las pretensiones econ¨®micas de la empresa (34 millones) distaban tanto de la valoraci¨®n de los t¨¦cnicos (3 millones) que hac¨ªan imposible el pacto, explica Rivas. ?ste no da cr¨¦dito de la valoraci¨®n del TSJ. La cantidad de la indemnizaci¨®n "ser¨ªa el beneficio de los 150 pisos, pero digo yo que tendr¨ªan unos gastos".

Rivas advierte tambi¨¦n de que habr¨ªa sido un esc¨¢ndalo si, con una valoraci¨®n oficial de tres millones por el solar, hubieran llegado a un acuerdo por m¨¢s dinero: "Si llego a un acuerdo por la mitad de esa cifra, estar¨ªa en la c¨¢rcel y con raz¨®n". Si hay una raz¨®n por la que los alcaldes acaban saliendo esposados en la prensa es por pactar sobreprecios por solares. A su lado, el concejal de Econom¨ªa, Carlos ?ngel, asegura que otros empresarios han construido "mucho m¨¢s" en Talavera de lo que pretend¨ªa Ucota, "y desde luego no han ganado tanto dinero". El alcalde bromea estos d¨ªas con poner un anuncio en el peri¨®dico: "Se vende ciudad para pagar solar. Raz¨®n: la misma".