Los due?os de las casas ilegales de Marbella presionan para no pagar

Los due?os de viviendas ilegales de Marbella (M¨¢laga) est¨¢n recelosos. Despu¨¦s de varias reuniones con t¨¦cnicos de urbanismo para ver c¨®mo se van a regularizar las 16.500 viviendas ilegales de la ciudad, no tienen tan claro el compromiso que en su d¨ªa hizo el gobierno de ?ngeles Mu?oz (PP) de no permitir que los terceros de buena fe terminen pagando las tropel¨ªas de otros.

"Empezaron a explic¨¢rnoslo poco a poco, hasta que lleg¨® el momento en el que nos tocaba pagar, en algunos casos se han dado hasta cantidades", explica Crist¨®bal Moncayo, de la asociaci¨®n de vecinos Cristo de los Molinos. La organizaci¨®n, a la que pertenecen unos 800 socios y que abarca una extensi¨®n con 1.500 casas ilegales, se ech¨® las manos a la cabeza. "Vamos a preparar una plataforma por si hay que sacarla a la calle en caso de emergencia", a?ade Moncayo. Entre 10 y 15 urbanizaciones les han llamado para adherirse.

El runr¨²n de los vecinos forz¨® que el edil de Urbanismo, Pablo Moro, anunciara el pasado mi¨¦rcoles una moci¨®n para el pr¨®ximo pleno en la que el Ayuntamiento vuelve a comprometerse a perseguir a los promotores para que se hagan cargo de los desembolsos. Moro intent¨® tranquilizar a los propietarios de los inmuebles y pidi¨® a la oposici¨®n que les apoye en esta iniciativa.

Conscientes de que falta menos de un a?o para las elecciones, los autodenominados "terceros de buena fe" buscan precisamente esto, que el PSOE tambi¨¦n se comprometa. "No ser¨ªa una gran cosa, pero habr¨ªa donde agarrarse pol¨ªticamente", consideran.

Los socialistas han recogido el guante al segundo. "Si dentro de un a?o soy alcalde, ning¨²n comprador de buena fe pagar¨¢ ni un euro de compensaciones", prometi¨® el viernes Jos¨¦ Bernal, secretario del PSOE de Marbella. Bernal se acompa?¨® de una arquitecta, experta en urbanismo, que asegur¨® la existencia de "mecanismos suficientes para no tener que exigir nada a los vecinos".

Con el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) aprobado, los promotores de las viviendas en situaci¨®n irregular tienen hasta mayo de 2011 para aportar de forma voluntaria las compensaciones (terrenos o dinero) que les marca el documento y as¨ª conseguir su legalizaci¨®n. Si no lo hacen, el Consistorio se lo puede exigir. En caso de que est¨¦n desaparecidos, el propietario de la vivienda asume la carga.

Tanto el equipo de gobierno, como la oposici¨®n, defienden que no se llegar¨¢ a este extremo, pero las f¨®rmulas para conseguirlo no est¨¢n claras. El edil de Urbanismo desliz¨® la posibilidad de exigir responsabilidades a las administraciones implicadas, entre las que se incluye el Ayuntamiento y la Junta de Andaluc¨ªa. Bernal tambi¨¦n apost¨® por esta v¨ªa, aunque no entr¨® en detalles. "Lo ¨²nico que hay que hacer es gestionar debidamente", dijo su asesora, la arquitecta Isabel P¨¦rez.

Ya a finales de 2008, la alcaldesa trat¨® de zanjar esta pol¨¦mica con una carta que recib¨ªan todas las personas que iban a consultar el PGOU. El documento daba por hecho que todos los compradores de viviendas ilegales en Marbella las adquirieron con buena fe y les garantizaba que quedar¨ªan eximidos de pagar las compensaciones.

Para conseguirlo, aseguraba que se hab¨ªa introducido en el PGOU un art¨ªculo en el que esa inmunidad no aparec¨ªa recogida expresamente. La f¨®rmula jur¨ªdica antepone a los constructores a la hora de pedir responsabilidades, pero en ning¨²n momento recoge que los due?os de las viviendas no tendr¨¢n que pagar por regularizarlas en caso de que no se les localice o no quieran asumir las cargas.