La p¨¦rdida de valor de los pisos se intensifica y seguir¨¢ en 2011
La semana pasada lo dijo el Banco de Espa?a y ayer lo corrobor¨® la Sociedad de Tasaci¨®n. La ca¨ªda del precio de la vivienda, que comenz¨® en 2008 dejando boquiabiertos a tantos empresarios del sector que sosten¨ªan que el ladrillo nunca perd¨ªa valor, continuar¨¢ este a?o. Mientras, en el segundo semestre de 2010 se ha acentuado una tendencia deflacionaria que a partir de 2009 se hab¨ªa atenuado, seg¨²n los datos que ayer public¨® la Sociedad de Tasaci¨®n.
"Nuestra previsi¨®n es que los precios sigan a la baja. Con un 20% de paro, las econom¨ªas familiares no tienen capacidad para tirar de la demanda. Y las pocas familias que podr¨ªan comprar una vivienda tienen dificultades para acceder a la financiaci¨®n", se?ala el presidente de esta empresa, Jos¨¦ Luis Estevas-Guilmain.
Ca¨ªda anual del 3,2%
El ¨ªndice de precios que la Sociedad de Tasaci¨®n elabora desde hace un cuarto de siglo confirma un robusto futuro a la crisis inmobiliaria. La vivienda nueva libre que se encuentra en capitales de provincia y ciudades con m¨¢s de 25.000 habitantes cuesta ahora un 3,2% menos que hace un a?o. Pero la renovada fuerza de la deflaci¨®n inmobiliaria se aprecia mejor si se analizan los datos semestrales. Desde junio hasta diciembre del a?o pasado, los precios cayeron un 2,4%, mientras que los descensos hab¨ªan sido menores en los dos semestres anteriores, en torno al 1%.
El precio del metro cuadrado en las capitales de provincia se sit¨²a seg¨²n este informe en 2.476 euros, por lo que el coste de una vivienda media, de 90 metros, cae hasta los 222.800 euros.
La oferta de vivienda nueva seguir¨¢ siendo importante el a?o que ahora comienza, periodo en el que este stock se vender¨¢ "muy lentamente". Aunque esta oferta de casas ser¨¢ menos abundante en las zonas c¨¦ntricas de las ciudades. La Sociedad de Tasaci¨®n cree que la desaparici¨®n de la desgravaci¨®n fiscal por la compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros debilitar¨¢ la demanda, lo que contribuir¨¢ a presionar los precios a la baja.
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