Decenas de inquilinos sufren da?os en pisos de Aumsa

El grupo de afectados se hace cada vez m¨¢s grande. Los m¨¢s organizados -en el barrio de Velluters- calculan que hasta unos 260 inquilinos sufrir¨ªan problemas con los pisos de promoci¨®n p¨²blica del Ayuntamiento de Valencia, que gestiona la sociedad municipal Aumsa.

"Tras la ilusi¨®n que supone que te toque por sorteo una vivienda de Aumsa, comienza un periplo", explica Manuel (nombre figurado), residente en una de las viviendas que tiene Aumsa en la avenida del Maestro Rodrigo. Son viviendas que con apenas dos o tres a?os de antig¨¹edad presentan desperfectos, bien de origen, bien por falta de calidad en la construcci¨®n. Desconchados en fachadas, ventanales y puertas de acceso que no cierran, goteras en las terrazas superiores y en la planta baja, afectando incluso al garaje, iluminaci¨®n deficiente en las zonas comunes... Las reparaciones en el interior de las viviendas llevan esperando cerca de dos a?os en alg¨²n caso, describen desesperados los afectados.

La sociedad atribuye los desperfectos a obras posteriores

Por si fuera poco, los ocupantes de estas viviendas de promoci¨®n p¨²blica -la mayor¨ªa de menos de 90 metros- reconocen que la renta que les cobra Aumsa no est¨¢ mal, pero consideran un abuso los gastos de comunidad. En Velluters, algunos inquilinos de Aumsa pagan unos 150 euros al trimestre. En Maestro Rodrigo, por ejemplo, "cualquier factura que llega a la sociedad municipal [propietaria de las viviendas] se repercute de forma inmediata a los vecinos". La ¨²ltima que han recibido los vecinos asciende a 1.734 euros y se libra por el mantenimiento durante un trimestre de los dos ascensores del bloque.

La sociedad municipal, que gestiona la pol¨ªtica urban¨ªstica de la ciudad, tiene en su poder toda esa lista de deficiencias. Aseguran que abordar¨¢n los desperfectos.

La experiencia en otras comunidades de viviendas, tambi¨¦n de Aumsa, dista mucho de ser as¨ª. El Grupo Socialista, a instancia de los afectados, se interes¨® en Aumsa por conocer la situaci¨®n de la promoci¨®n de pisos protegidos de la calle de Maldonado y alrededores. El edificio, de tres bloques, adjudicado por Aumsa para su construcci¨®n a Lubasa, se entreg¨® para alquilar en 2008. De nuevo, goteras, desprendimientos en los techos y escaleras oxidadas en bloques con apenas cuatro a?os de antig¨¹edad. El concejal socialista Vicent Sarri¨¤ pregunt¨® a Aumsa si las constructoras conoc¨ªan los da?os y si hab¨ªan dado fecha para repararlos.

Aumsa, despu¨¦s de que sus servicios t¨¦cnicos visitaran las casas, respondi¨® que estos desperfectos son consecuencia de reparaciones llevadas a cabo por problemas con las bajantes o con filtraciones de agua luego reparadas. Del exceso de gastos de comunidad, la sociedad municipal dijo que est¨¢n dentro de mercado, a raz¨®n de seis euros por vivienda y mes, 1,3 euros por plaza de garaje y un euro por trastero. "No creo que estos precios sean normales para una vivienda de protecci¨®n oficial", plantea Manuel.

Valencia es junto a Madrid y Barcelona una de las ciudades con m¨®dulos de vivienda de promoci¨®n p¨²blica m¨¢s caros. El ministerio fija un precio de 750 euros y la Generalitat lo multiplica por 2,5, por lo que el precio de venta es de 1.819 euros el metro cuadrado. El alquiler mensual se calcula de acuerdo con estos precios.